熟化土地出让预申请宗地情况一览表.doc

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1、熟化土地出让预申请宗地情况一览表序号宗地编号宗地位置总面积其中建设用地规划控制指标出让年限土地熟化保证金（万元）熟化后出让面积界外代拆道路面积界外代拆绿地面积土地用途容积率建筑密度建筑高度绿地率配建要求其他规划要求1SH2016-8该宗地位于秦州区天水郡信号厂西侧片区。8611平方米（约合12.92亩）4461平方米（约合6.69亩）1406平方米（约合2.11亩）2744平方米（约合4.12亩）办公兼商业≤8.0≤50%≥130米≤150米≥20%1.该宗地规划设计应以《羲皇大道沿线控制性详细规划》及《天水市城市更新规划》为依据；2.该宗

2、地建筑风格、建筑色彩应与周边环境相协调，立面形式简洁、大方；3.该宗地规划设计应充分考虑周边已批项目的日照影响，且满足周边已批项目的日照要求。商业40年15002SH2016-9该宗地位于麦积区桥南商场城建开发公司片区。8060平方米（约合12.09亩）6473平方米（约合9.71亩）1587平方米（约合2.38亩）居住兼商业≤4.0≤40%≤60米（同时满足机场限高）≥25%1.该宗地规划设计应以《麦积新城控制性详细规划》为依据；2.该宗地建筑风格、建筑色彩应与周边环境相协调，立面形式简洁、大方；3.该宗地规划设计应充分考虑周边已批项目

3、的日照影响。居住70年商业40年15003SH2016-13该宗地位于天水春风绒线公司片区。28761平方米（约合43.14亩）A-1地块：拟出让面积12645平方米（约合18.97亩）5706平方米（约合8.559亩）居住≤4.5≤30%≤80米≥30%1.该场地内规划设计应以《天水市岷山厂片区控制性详细规划》为依据；2.该场地内建筑风格、建筑色彩应与周边环境相协调，立面形式简洁、大方；3.该场地内规划设计应充分考虑满足周边已批项目的日照影响；4.A-2地块南侧须配建一座过街天桥，桥面宽度不小于4米；5.应充分利用地下空间，环保供热设备

4、可尽量入地，绿地内可设置地下停车库，其停车位数量不计入指标内；6.场地内规划设计及配套服务设施须满足《城市居住区规划设计规范（GB-50180-93）》(2002年版)及《甘肃省城镇规划管理技术规程（试行）》要求；7.图中绿色阴影部分为代征绿地，宽度为40米，不纳入容积率计算；8.图中黄色阴影为居住用地，红色阴影为商业用地；9.场地内所含绿地，需与项目一同建设；10.场地南侧灰色阴影为过街天桥，位置仅作示意，具体以设计方案为准；11.配建过街天桥的奖励面积已计入容积率指标之内；12.为保障春风绒线公司片区居民冬季供暖，申请参加土地熟化的投资

5、人必须与甘肃春风绒线公司签订《燃煤锅炉改造协议》，煤改气供暖锅炉项目用地需充分利用土地熟化区域地下空间，实现土地资源的高效节约利用。商业40年居住70年2500A-2地块：拟出让面积10410平方米（约合15.62亩）商业办公≤5.0≤40%东侧不大于12米（不超过3层），西侧不大于100米≥20%4SH2016-14该宗地位于迎宾路西星电器片区。8980平方米（约合13.47亩）7802平方米（约合11.70亩）800平方米（约合1.2亩）378平方米（约合0.57亩）居住兼商业≤5.0≤40%≤80米≥30%1.该宗地规划设计应以《天水

6、市城市更新规划》为依据；2.该场地内建筑风格、建筑色彩应与周边环境相协调，立面形式简洁、大方；3.该场地内规划设计应充分考虑周边已批项目的日照影响，且满足周边已批项目的日照要求；4.场地北侧高层建筑退线用地界线应不少于15米；5.住宅不宜沿规划道路布置。居住70年商业40年15005SH2016-15该宗地位于麦积区社棠路肉联厂片区。15194平方米（约合22.79亩）14935平方米（约合22.40亩）259平方米（约合0.39亩）居住兼商业≤3.5≤30%≤60米（同时满足机场限高）≥30%1.该场地内建筑风格、建筑色彩应与周边环境相

7、协调，立面形式简洁、大方。建筑布局应保证视线廊道通畅；2.该场地内规划设计应充分考虑周边已批项目的日照影响，必须满足我市有关日照标准要求；3.拟建建筑退北侧用地界线距离须满足《甘肃省城镇规划管理技术规程（试行）》要求。居住70年商业40年20006SH2016-17该宗地位于秦州区伏羲路伏羲村片区。38741平方米（约合58.1亩）36011平方米（约合54.02亩）2730平方米（约合4.1亩）居住兼商业≤6.0≤35%西地块由北向南80-100米，东地块由东向西45-65米。≥30%1.该场地内建筑风格、建筑色彩应与周边环境相协调，沿

8、街立面形式要参照《成纪大道沿线街景整治》建筑立面要求，应充分考虑对伏羲城的影响；2.场地西侧为加油站，场地内拟建项目与加油站间距应满足《汽车加油加气站设计与施工规范》要求；3.宗