上海富阳新天大厦项目报告i200501p

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1、房策网www.fangce.net更多资料尽在《2007房地产策划大全》深圳华信基业策划机构0755-8351359883513535QQ:69031789《2007房地产策划资料库》策划人士必备！全国货到付款送两年VIP会员免费更新下载目录壹、前言贰、立地分析一、项目基地位置二、项目概述2.1.经济指标2.2.项目周边环境介绍2.3.面积汇总表2.4.项目的SWOT分析叁、初步想法肆、办公楼市场篇一、上海市办公楼市场阐述1、办公楼市场历史2、主要分布情况3、上海市办公市场近况3.1.供应与需求3.2.空置率3.3.上海市办公产

2、品价格走势3.4.小结二、相关区域在售办公楼市场情况分析交叉分析一交叉分析二三、项目周边市场情况3．1．出售3．2．租赁-33-房策网www.fangce.net更多资料尽在《2007房地产策划大全》深圳华信基业策划机构0755-8351359883513535QQ:69031789《2007房地产策划资料库》策划人士必备！全国货到付款送两年VIP会员免费更新下载房策网www.fangce.net更多资料尽在《2007房地产策划大全》深圳华信基业策划机构0755-8351359883513535QQ:69031789《2007房

3、地产策划资料库》策划人士必备！全国货到付款送两年VIP会员免费更新下载3．3．周边市场小结伍、商业篇一、上海市商用物业简述二、项目周边市场情况分析2.1.周边情况简述2.2.周边业态情况2.3.周边租金及单元面积2.4.周边商业市场小结陆、项目定位一、定位思路二、主楼市场定位三、办公楼定价3.1.客观评价3.2.投资回报率3.3.经济效益评价3.4.修正价格四、商铺定价五、商铺业态定位5.1.业态定位依据5.2.各层业态定位建议-33-房策网www.fangce.net更多资料尽在《2007房地产策划大全》深圳华信基业策划机构0

4、755-8351359883513535QQ:69031789《2007房地产策划资料库》策划人士必备！全国货到付款送两年VIP会员免费更新下载房策网www.fangce.net更多资料尽在《2007房地产策划大全》深圳华信基业策划机构0755-8351359883513535QQ:69031789《2007房地产策划资料库》策划人士必备！全国货到付款送两年VIP会员免费更新下载壹、前言本项目属于商办楼产品，本报告会从两个方面来切入本项目，上海市办公楼市场现状及周边相关区域的进行分析阐述；另一方面就是商业部分，会着力针对项目周边

5、的商业现状对本项目作出研判。给本项目的最终定位作出一合理的市场定位。-33-房策网www.fangce.net更多资料尽在《2007房地产策划大全》深圳华信基业策划机构0755-8351359883513535QQ:69031789《2007房地产策划资料库》策划人士必备！全国货到付款送两年VIP会员免费更新下载房策网www.fangce.net更多资料尽在《2007房地产策划大全》深圳华信基业策划机构0755-8351359883513535QQ:69031789《2007房地产策划资料库》策划人士必备！全国货到付款送两年VI

6、P会员免费更新下载贰、立地分析一、项目基地位置项目位于普陀区安远路与昌化路的交界处。基地南临安远路，西侧为昌化路，北为新丰路，东边为江宁路。在普陀区与静安区的区交界线的位置。往北有轻轨的中潭路站。项目南面：项目西面：-33-房策网www.fangce.net更多资料尽在《2007房地产策划大全》深圳华信基业策划机构0755-8351359883513535QQ:69031789《2007房地产策划资料库》策划人士必备！全国货到付款送两年VIP会员免费更新下载房策网www.fangce.net更多资料尽在《2007房地产策划大全》

7、深圳华信基业策划机构0755-8351359883513535QQ:69031789《2007房地产策划资料库》策划人士必备！全国货到付款送两年VIP会员免费更新下载二、项目概述2.1.经济指标总占地面积3509㎡总建面10400.54㎡办公楼建面8756.54㎡商铺建面1644㎡辅助楼234㎡2.2.项目周边环境介绍交通——项目北边有轻轨的中潭路站，方便出行。即将在05年开工的轨道交通M7号线中的一站也规划在一项目的附近。步行约十分钟左右。M7线有14座车站可与15条轨道交通线换乘，并与磁悬浮线及地铁换乘。文化娱乐——项目步行

8、五到十分钟可达玉佛寺，再往北有长寿公园，周遍的文化底蕴比较高。环境——紧邻静安，离繁华地区以及市中心不远。商业——周围并无大型的商业建筑，主要以小型的商店和一些厂房为主。-33-房策网www.fangce.net更多资料尽在《2007房地产策划大全》深圳华信基业