某住宅四期工程监理规划

《某住宅四期工程监理规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、锦绣新城四期工程监理规划编号：YJL-B-GH锦绣新城四期工程监理部总监理工程师：编写人：二00九年九月十五日目录一、工程项目概况二、本工程特点、难点及监理措施三、监理工作范围四、监理工作内容五、监理工作目标六、监理工作依据七、项目监理机构的组织形式八、项目监理机构的人员配备计划九、项目监理机构的人员岗位职责十、监理工作程序十一、监理工作方法及措施十二、旁站监理方案十三、监理工作制度十四、监理设施十五、住宅质量通病防治一、工程项目概况1、项目特征（1）项目名称：烟台市锦绣新城四期工程

2、1、2、3、4、5#楼（2）项目建设地点：烟台芝罘区锦绣新城南侧（3）建设单位：烟台市宏丰置业有限公司（4）设计单位：山东圣凯建筑设计咨询有限公司（5）勘测单位：山东省烟台市地质工程勘察院（6）施工单位：山东德信建设集团、山东兴盛建设集团、烟台建设集团六分公司2、设计概况（1）建筑面积：1#楼总建筑面积15307.09㎡，其中住宅建筑面积12417.54㎡，机房面积58.5㎡，阁楼面积84.43㎡，网点面积2746.62㎡（含住宅交通）。2#楼总建筑面积13980.77㎡，其中住宅建筑面积12417

3、.54㎡，机房面积58.5㎡，阁楼面积84.43㎡，网点面积1420.30㎡（含住宅交通）。3#楼总建筑面积16248.47㎡，其中住宅建筑面积12417.54㎡，机房面积58.5㎡，阁楼面积84.43㎡，网点面积2746.62㎡（含住宅交通）。4#楼总建筑面积16444.89㎡，其中住宅建筑面积15131.71㎡，机房面积108.98㎡，阁楼面积55.30㎡，网点面积1148.94㎡（含住宅交通）。5#楼总建筑面积17783.47㎡，其中住宅建筑面积16004.07㎡，机房面积61.00㎡，阁楼面

4、积103.28㎡，网点面积1779.4㎡（含住宅交通）。（2）项目设计规模等级：一级（3）建筑层数：1、2#楼地上31层，其中地上一至二层为网点，三至三十一层为住宅，建筑高度95.7m；3、4、5#楼地上32层，其中地上一至二层局部为网点，一至三十二层为住宅。建筑高度：90.75m。（4）主要结构类型：剪力墙结构，网点为框架结构（5）建筑物结构设计使用年限：50年（6）屋面防水等级：二级（7）建筑防火分类：高一类；地上建筑耐火等级：一级（8）建筑结构安全等级：二级（9）建筑抗震设防类别为丙类（标准设

5、防），地基基础设计等级为甲级（10）剪力墙抗震等级：二级，框架抗震等级：二级（11）场地地震基本烈度：7级，抗震设防烈度：七度设防（12）建筑场地类别：Ⅱ类，场地标准冻深：0.50米3、主要建筑、结构做法：（1）墙体：±0.000以下及卫生间1.2m高为200、100机制砖墙；除剪力墙外其余墙体为100、200、250、300加气砼墙；（2）地面：合用前室1层楼梯间为磨光花岗岩地面，厨房为面砖地面，卫生间为面砖防水地面，其余为细石砼地面；（3）楼面：卫生间为面砖防水楼面，厨房为面砖楼面，合用前室为磨

6、光花岗岩楼面，其他为水泥楼面；（4）墙面：外墙为面砖墙面和涂料墙面；内墙面：厨房为面砖墙面，卫生间为面砖防水墙面，其他墙面为混合砂浆墙面；（5）顶棚：前室、走廊、楼梯间为刮腻子白色涂料顶棚，其余为刮腻子顶棚；（6）屋面为防滑地砖上人平屋面、水泥砂浆不伤人屋面、平瓦坡屋面；（7）楼梯：不锈钢楼梯扶手、栏杆；（8）窗：采用PA隔热铝合金框，5+12+5中空玻璃；PVC塑料框，5+9+5中空玻璃；二、本工程特点、难点及监理措施1．人工挖孔桩质量控制A、放线定位：按照设计图纸放线、定位。B、测量控制：桩位轴

7、线采取在地面设“十字”控制网基准点，安装提升设备时，吊桶的钢丝绳中心与桩孔中心线一致，以作挖土时控制中心。C、分节挖土和出土：采取分段开挖，每段高度取决于孔壁稳定状态，一般0.8~1.0米为一施工段。扩底部分采取先挖桩身圆柱体，再按桩底尺寸从上到下削土修成扩底形。如遇大量渗水，采取排水措施。挖出的土方应及时运走，不得堆放在孔口附近。D、安装护壁钢筋和护壁模板a、挖孔桩护壁模板一般做成通用模板。模板由5-8块组成。模板高度由施工段高度确定，一般模板高度宜为0.8—1.0米。b、护壁厚度一般为100—1

8、50mm,大直径桩护壁厚度为200—300mm。c、护壁钢筋按设计要求执行，应先安放钢筋，然后才能安装护壁模板。d、护壁支模中心点，应与桩中心一致。E、护壁砼的强度等级应符合设计规范要求，护壁模板一般24小时候拆除。2．满堂脚手架模架支设控制：本工程层高高，并且脚手架荷载大，在进行满堂脚手架模架支设时，要求必须进行脚手架设计，同时进行荷载计算，以保证安全。脚手架搭设要求横平竖直，整体清晰，图形一致，连接牢固，受荷安全，有安全操作空间，不变形，不摇晃。施工时应按设计进行