某住宅工程监理规划(通用)

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1、**********************地块项目**************一期（住宅）监理规划编制：审核：浙江**************有限公司二0一五年七月十五日44浙江**************有限公司**********************地块项目目录一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、施工阶段的监理目标五、监理工作的依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作的方法及措施十一、监理工作制度十二、监理设施十三、安

2、全文明施工的监理控制44浙江**************有限公司**********************地块项目**************一期（住宅）监理规划一、工程概况：工程名称：**************一期（住宅）建设单位：**************房地产开发有限公司设计单位：**************建筑设计有限公司勘察单位：浙江省浙南综合工程勘察测绘院监理单位：浙江**************有限公司施工单位：**************集团有限公司建设地点：**************江滨北路

3、与工业二号路交叉处建设规模：本工程包括19个地上单体建筑和2个地下车库。1#-19#楼为3层低层住宅，低层区地下车库（一）、（二）为Ⅲ类车库，停车数量小于100辆。总建筑面积：30662.07m2,其中地上总建筑面积约19787.5344浙江**************有限公司**********************地块项目m2,地下建筑面积约10874.54m2；基础采用：独立基础（局部采用桩基础）；主体：1#-19#楼采用钢筋混凝土异形柱框架结构，地下车库采用钢筋混凝土框架结构。直通室外的安全出口设置在离该楼

4、梯小于等于15M处；户内任一点到室外出口的距离不超过30M；户内楼梯的宽度按《住宅设计规范》关于套内楼梯的要求执行，采用敞开楼梯，该楼梯地下与地上部分在首层不作防火分隔。户门和安全出口的净宽大于0.9M,疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽不小于1.1M；地库一、二设自动喷淋灭火系统，每个整体为一个防火分区，与楼座地下室之间以防火墙分隔，如果防火墙上开门则为甲级防火门。本工程抗震设防烈度：低于6度，按非抗震结构设计；建筑结构安全等级为二级；基础设计等级及桩基设计等级为乙级；防水砼抗渗等级：P6；地下工程防水等级：楼

5、座为乙级、地库为二级；低层住宅耐火等级为二级，地下车库耐火等级为一级。建筑高度：多层住宅为13.00m。墙体材料：外隔墙及潮湿环境内隔墙采用200mm厚页岩距形条孔多孔砖填充墙，强度等级为MU10.0；内隔墙采用200mm厚蒸压加气混凝土砌块填充墙，强度等级为A2.5；砂浆强度等级（砂浆采用预拌砂浆）：混合砂浆为M5.0，水泥砂浆（用于地下、卫生间、厨房等潮湿环境）为M10.0。地下室防水工程:地下室采取全防水措施，防水混凝土自防水结构附加防水涂料或防水卷材（具体详见工程做法）。要求不允许渗水，围护结构无湿渍现象，凡

6、窗井、穿墙管道、外接通道、管沟、变形缝埋件、墙身角隅、桩头等均应做好防水处理。屋面工程：屋面保温层采用挤塑聚苯板、保温岩棉板；屋面防水层采用卷材防水；卷材天沟在防水层下面加铺卷材一层，雨水口周围加铺卷材两层；平屋面和立墙或上人屋面门口相交处，防水层翻起的高度不小于0.25m。节能设计选用的各围护结构材料和墙体材料热工性能指标：44浙江**************有限公司**********************地块项目围护结构主要部位保温做法主要说明：（1）.分户墙（楼梯间隔墙、外走廊隔墙）类型1：水泥砂浆（20.

7、0mm）+页岩烧结多孔砖（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）；类型2：水泥砂浆（20.0mm）+蒸压加气混凝土砌块（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）。（2）.楼板类型：水泥砂浆（20.0mm）+建筑保温砂浆（15.0mm）+钢筋混凝土（150.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）。（3）.通往封闭空间门户类型：节能门2，传热系数1.50w/m2.k。（3）.通往非封闭空间或户外门户类型：节能门2，传热系数1.50w/m2.k。窗（包括透明幕墙）：1.东南西北向门窗采用铝合金普通中空玻璃窗（5+9A+5

8、），传热系数3.90w/m2.k，玻璃遮阳系数0.84，气密性为6级，可见光透射比0.40。屋面节能设计做法及计算参数：屋顶构造类型1：轻集料混凝土浇捣(屋面找坡)（40.0mm）+水泥砂浆保护层（20.0mm）+泡沫水泥保温板（100.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm）屋顶类型传热系数判定屋顶1每层材料名称厚