某花园住宅工程监理规划

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1、项目编号：620万昌·上海滩花园工程监理规划总监：审批：南宁品正建设咨询有限责任公司万昌·上海滩花园工程项目监理处二ＯＯ七年一月六日2目录一、建设工程项目概况3二、监理工作范围7三、监理工作内容7四、监理工作目标8五、监理工作依据9六、项目监理机构的组织形式9七、项目监理机构的人员配备计划10八、监理处的人员岗位职责11九、监理工作程序12十、监理工作方法及措施21十一、监理工作制度39十二、监理设施40十三、本项目所采用的标准、规程40十四、安全管理补充内容412万昌·上海滩花园工程监理规划一、建设工程项目概况1、概况一览表工程概况工程内容工

2、程项目名称万昌·上海滩花园工程项目地点广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段（纬武路旧改片区C区）工程类别一类工程建设单位广西万昌房地产开发有限公司勘察单位核工业柳州工程勘察院设计单位深圳市都市设计有限公司承包单位南昌市第一建筑工程公司、中国华西企业有限公司质监单位南宁市建设工程质量监督站工期自2006年12月26日起至2009年3月11日止质量等级合格工程造价约13205万元建设规模总建筑面积100410.67m2，建筑高度为99.85m。其中地下室1层（6772.15M2），裙楼4层（含3层商业裙楼和1层架空绿化层），共3栋7个单元[1#

3、楼3个单元31层、2#楼3个单元（1个单元31层、2—3单元28层）、3#楼1个单元28层]。结构类型框支剪力墙结构基础类型桩基础(钢管锤击桩、PHC砼管桩)2、工程特点2.1建筑概况万昌·上海滩花园位于广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段（纬武路旧改片区C区）。该工程分别由共3栋楼7个单元｛1#楼3个单元31层、2#楼3个单元（1个单元31层、2—3单元28层）、3#楼1个单元28层｝，其中裙楼4层（含3层商业裙楼和1层架空绿化层）。万昌·上海滩花园总建筑面积100410.67m2，建筑高度为99.85m(1#楼1、2、3座及2#楼1座)

4、、90.70m(2#楼2、3座)、91.10m(3#楼)，属于一类高层建筑，也是高度超过100m的超高层建筑，耐火等级为一级，使用功能包括商业、办公、住宅三大内容。地下室共一层用作地下车库、机电设备用房及平战结合的人防地下室，地下室的耐火等级为一级，人防抗力等级为乙类六级。42序号内容经济技术指标1总用地面积(㎡)12969.752建设用地面积(㎡)10126.333总建筑面积(㎡)100410.674绿地面积(㎡)2025.275地上总建筑面积(㎡)84976.046地下室建筑面积(㎡)7874.897建筑基底建筑面积(㎡)4304.018道

5、路广场用地面积(㎡)2760.449核增建筑面积(㎡)架空绿化面积(㎡)3312.85架空车库面积(㎡)4246.8910建筑覆盖率42.50％11建筑容积率8.3912建筑层数：地上28～31地下113建筑总高度(m)90.70～99.8514停车数量：地上235地下152.2结构概况2.2.1结构形式见下表楼号层数结构类型抗震设防类别安全等级耐火等级基础设计等级1#楼1、2、3座；2#楼1座31框支-剪力墙丙类二级一级甲级2#楼2、3座28框支-剪力墙丙类二级一级甲级3#楼28框支-剪力墙丙类二级一级甲级2.2.2、本工程采用PHC砼管桩、

6、钢管桩和柱下独立基础，基础持力层为圆砾层。2.2.3、结构构件抗震等级抗震等级：3级剪力墙底部加强部位抗震等级：2级落地剪力墙底部加强部位抗震等级：1级422.2.4、结构混凝土强度楼层1#楼1座、2座、3座梁、板剪力墙、柱-1~3C35C504(转换层)C40C505~10C30C4511~16C30C4017~22C30C3523~31C25C30屋面层C30C30构架C25C30楼层2#楼1座、2座、3座梁、板剪力墙、柱-1~3C35C504（转换层）C40C505~8C30C459~14C30C4015~20C30C3521~31C25

7、C30屋面层C30C30构架C25C30楼层3#楼梁、板剪力墙-1~3C35C504（转换层）C40C505~9C30C4510~15C30C4016~21C30C3522~28C25C30屋面层C30C30构架C25C30注：1、地下室底板、承台、基础梁、侧壁砼强度等级为C35，抗渗等级为S8。2、地下室底板垫层C15。3、过梁、构造柱及预制构件为C20；屋顶水箱C30，抗渗等级S6。2.3安装概况（一）给排水工程给排水工程包括生活给水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统（由消防局认可的专业单位设计施工）、生活排水系统、雨水系

8、统。1、生活给水系统：本工程最大时用水量102.5m3/h，最大日用水量421072m3。分为三区供水：地下一层及地上一～三层为低区，由市政给水管网直