信托项目尽职调查报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划信托项目尽职调查报告　　中融国际信托有限公司中融-【】项目尽职调查报告　　经办业务部门：【】部　　声明与保证　　我们在此声明与保证：本报告是按照《中融国际信托有限公司信托业务尽职调查工作指引》和有关规定，根据融资申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的

2、合理性负责。　　直接调查人签字：　　年月日　　直接调查人签字：　　年月日　　部门负责人签字：　　年月日　　目录　　一、二、　　信托方案与风控措施　　目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　88810　　　　5　　信托基本要素交易结构　　1、信托计划的进入2、信托计划的退出3、项目公司的管理　　风控措施　　1、抵押；2、质押；　　3、无限连带责任

3、保证；等三、　　四、　　交易对手实际控制人项目公司控股股东项目基本情况1、项目现状2、控规指标3、开发计划　　4、设计、施工、监理情况　　项目市场情况　　1、宏观经济概况　　2、当地总体房地产市场3、项目市场情况　　项目分析　　1、总投资预测　　2、已投入资金的合理性3、融资额度的合理性4、项目资金来源与运用表5、银行贷款安排6、销售方式7、销售预测1、项目损益预测8、销售率盈亏平衡点　　本项目综合评价　　五、六、七、目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。

4、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　本信托计划风险评估结论及建议　　2222　　一、项目背景　　例如：【】年【】月【】日，某房地产有限公司通过竞拍获得【】省【】市【】地块，地块编号为【】。为【】希望由中融信托就上述地块的土地出让金的交付提供融资服务。　　【】公司成立于【】年，注册资金【】万元人民币，主要经营范围为房地产开发、商品房销售，实际控制人为【】先生，名下还控制着【】公司、【】公司等，已在【】【】等地投资开发了【】【】等多个房地产项目，累计开发面积【】万平方

5、米，具有丰富的房地产开发经验。　　【】公司拟与中融信托开展房地产投融资合作，共同投资【】项目。项目位于【】，占地面积【】，规划总建筑面积【】万平方米，拟开发成住宅/商业/城市综合体等。　　根据中融信托【】部门对本项目的尽职调查，建议与【】公司进行合作并以发行集合资金信托计划的形式向该公司提供融资服务。　　二、信托方案与风控措施　　信托基本要素　　?信托计划名称：　　?信托类型：单一/集合，结构化/非结构化?融资人：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了

6、适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　?融资方式：【贷款】/【股权投资】/其他方式等?融资用途：　　步长科技拉科酰胺项目单一资金信托　　尽职调查报告　　调查人：**　　**信托部XX年7月　　**信托　　**信托·　　一、项目概况　　单一资金机构委托人【】以其不超过5000万元的自有资金委托我司设立“**信托·步长科技拉科酰胺项目单一资金信托”，指定我司将信托资金用于向咸阳步长医药科技发展有限公司发放信托贷款，贷款用于步长科技拉科酰胺项目的研发投入，以加快企业科研成果转

7、化，加强企业技术储备，使企业在未来的竞争中占据先机。　　为了确保步长科技按时还款付息，最终实现信托资金的安全退出，特设定如下的风险控制措施：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　上海步长创业投资有限公司(以下简称“步长创投”或“担保人”)将其持有的吉林银行股份有限公司3000万股股票质押给**信托，提供连带责任质押担保，以保证信托计划的安全。

8、根据天津金融资产交易所公告资料，XX年6月8日，温州银行亿股股票以亿元的价格成交。温州银行XX年年报显示：温州银行每股净资产元，全面摊薄每股净资产元。可以推算出成交