信托的尽职调查报告

《信托的尽职调查报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划信托的尽职调查报告　　编号：　　中国金谷国际信托有限责任公司　　乌海市锦绣中华项目　　尽职调查报告　　业务经办部门：调查人员：联系电话：　　声明与保证　　我们在此声明与保证：本报告是按照《中国金谷国际信托有限责任公司信托业务尽职调查管理制度》和有关规定，根据融资申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项

2、目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。　　项目经理签字：　　项目经理助理签字：　　调查人团队主管签字：　　2　　年月年月年月　　日日日　　目录目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　业务经办部门：联系电话：　　　　项目背景　　交易结构概述融资公司基本情况融资人财务状况　　融

3、资人银行贷款、其他融资及对外担保情况项目基本情况项目建设条件　　项目建设实施进度　　项目的设计、施工、监理情况项目投资环境　　项目分析及市场情况项目租售情况预测　　房地产项目总投资预测项目资金来源情况项目损益预测　　项目有关财务效益指标交易结构安排及信托计划摘要风险防范措施14　　1　　项目背景与交易结构概述项目背景目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人

4、员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年11月27日，乌海广昊房地产开发有限责任公司通过协议转让方式获得万龙房地产开发有限责任公司名下位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区地号为【02-02-51-0138】地块的国有土地使用权。截止到XX年9月20日，乌海广昊办理其中m2土地的使用权证，编号为【乌国用09第516号】；剩余m2土地因拆迁工作尚未完成，目前还未取得国有土地使用权证。广昊房地产开发有限责任公司准备于上述地块上开发锦绣中华商住小区项目，希望由金谷信托就该房产项目的开发建设提供融资服务。　　交易结构概述信托结构简述

5、融资方式：权益投资融资总成本：15%　　融资人要求信托资金到位时间：XX年10月信托期限：18个月，12个月可提前结束公司收入：其中信托报酬方式收取【4-5】%保管人保管费：%-%　　受益人的预期收益：优先级预期收益A类100-299万元，9%/年；B类300-999万元，　　10%/年；C类1000万元以上，11%/年　　项目发行计划：　　我公司自主发行的额度：【15000】万元　　项目现状　　项目公司--乌海市广昊房地产开发有限责任公司，于XX年8月成立。包头市万龙房地产开发有限公司在XX年11月20日于乌海市国土

6、资源局以摘牌方式获得本项目用地，土地出让金为元。广昊房地产开发有限责任公司成立后，此土地转让到广昊房地产开发有限责任公司名下。除土地出让金外，乌海广昊房地产公司已缴纳该地块契税元，已缴纳国土局服务费元。至此，该地块土地费用已全部交清。另该公司已向乌海市海勃湾区拆迁办支付拆迁补偿资金3684万元，并出资1300万元建设紧邻此项目的乌珠穆主题公园。至此该公司已投入资金超过9700余万元，折合楼面价约目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。

7、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5　　XXXX信托股份有限公司　　地址：XXXXXXXX邮编：　　电话：传真：　　项目名称：　　报送部门：　　尽职调查报告XXXX·XXXXXXXX公司贷款集合资金信托计划证券信托部二○一三年十一月　　XXXX·XXXXXXXX公司贷款集合资金信托计划　　尽职调查报告　　一、信托项目简介　　1、项目名称：XXXX?XXXXXXXX公司贷款集合资金信托计划。　　2、信托规模：总规模不超过30000万元人民币

8、　　3、期限：固定2年期。　　4、委托人及受益人：1、XXXX号集合资产管理计划；2、合格机构投资者；　　5、融资人：XXXX公司。　　6、信托财产到期交付：每年支付一次信托收益，信托到期时，归还信托本金和最后一期信托收益。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在