max我为出租人住宅租赁合同

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1、羆芇螅肂芅芆蒅袅膁芅蚇肁住宅租赁合同甲方：乙方：签约地点：签订日期：年月日住宅租赁合同出租方（甲方）：联系电话：邮政编码：联系地址：承租方（乙方）：身份证号码：联系电话：邮政编码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用住宅事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。第一条住宅的基本情况甲方出租给乙方的住宅位于市区小区，门牌号为，建筑面积平方米（以下简称“该住宅”）。第二条租赁期限和用途1、租赁期限：自年月日起年月日止共个月。甲方应于年月日前将该住宅交付乙方使用。2

2、、乙方向甲方承诺，租赁该住宅仅作为_____使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租住宅，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及其他费用的承担1、租金为每月人民币元（大写：元）；在本合同签订后天内，乙方支付相当于个月的租金作为押金，租期届满，甲方如数退还该押金或充抵租金。2、乙方于每月日前向甲方缴交当月租金。3、租赁期间，该住宅的费用由甲方承担；该住宅的费用由乙方承担。第四条住宅的维修及保养1、在租赁期内，除本条第二款约定由乙方自行负责维修的事项之

3、外，甲方负责该住宅及所属设施的维修（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前___日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。   乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。   对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。  2、乙方应合理使用其所承租的住宅及其附属设施。如因使用不当造成住宅及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变住宅的内部结构、装修或设置对住宅结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于住宅的

4、装修装饰全部归甲方所有，且甲方对乙方的任何装修装饰不做任何形式的补偿。   第五条甲方的权利、义务1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。2、甲方保证对该住宅具有合法的出租权。3、租赁期内，甲方保证不将该住宅租给第三方。4、按照清单移交物品、设备。第六条乙方的权利、义务1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该住宅，享有国家有关法规所赋予承租人的权益。2、乙方按期如数向甲方交纳租金。3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租住宅。4、甲方出售住宅，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同的变

5、更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。   2、甲方提供的住宅不符合约定条件，严重影响乙方的安全，乙方有权解除合同；    3、住宅租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租住宅；   （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租住宅。   （2）未经甲方书面同意，拆改变动住宅结构。   （3）损坏承租住宅，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。   （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的住宅租赁用途。   （5）利用承租住宅存放危险物品或进行违法活动。       （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各

6、项费用，已经给甲方造成严重损害的。       （7）拖欠房租累计1个月以上。    4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。    5、租赁期满合同自然终止。    6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条住宅交付及收回的验收       1、甲方应保证租赁住宅本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。   2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方

7、主张。   3、乙方应于住宅租赁期满后，将承租住宅及附属设施、设备交还甲方。   4、乙方交还甲方住宅应当保持住宅及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响住宅的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该住宅，乙方应按照合同总租金的20％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。   （1）未经甲方书面同意，将住宅转租、转借给他人使用的；   （2）未经甲方书面同意，拆改变动住宅结构或损坏住宅；  

8、 （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该住宅进行违法活动的；   （4）拖欠房租累计1个月以上的。   2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5％支付甲方滞纳金。   3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方