《润嘉园监理规划》word版

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1、JNJL/QR/QB-4.0/D16/1.0No：D16—001监理规划工程名称：润嘉园编制（总监理工程师）：日期：审核（公司技术负责人）：日期：浙江江南工程管理股份有限公司年月日第27页目录一、工程项目概况二、工程特点分析三、监理工作范围、依据四、监理工作内容五、监理工作目标六、项目监理机构总控制计划七、项目监理机构的组织形式八、项目监理机构的人员配备计划九、项目监理机构的人员岗位职责、监理工作制度十、监理工作程序十一、监理工作方法及措施十二、监理设施十三、安全文明施工的监理控制第27页一、项目工程概况润嘉园工程位于嘉兴市同德路以南，冬青路以西

2、，总建筑面积为87847.15m2（其中地下室34168.30m2）。由32幢别墅和2幢高层1幢会所和地下室组成，别墅地下1层，地上2-3层，高层地下1层，地上16和22层。钢筋砼框架结构和框剪结构；工程桩采用预应力混凝土管桩，直径为PC-￠500、PTC￠400,建筑等级及耐火等级均为二级，屋面防水等级及地下室防水等级均为二级，抗震设防烈度为6度，总包工期为720天，质量要求为合格。项目简况表项目简况说明工程名称润嘉园建筑面积81100平方米质量目标合格建设单位嘉兴中润置业有限公司设计单位上海利恩建筑规划设计事务所勘探单位浙江化工工程地质勘察院

3、质量监督机构嘉兴建筑工程质量监督站施工单位嘉兴中元建设集团股份有限公司监理单位浙江江南工程管理股份有限公司二、工程特点分析：1、本工程建设地点为嘉兴市同德路以南，冬青路以西，为居民商品房，建筑面积81100m2，钢筋砼框架/框剪结构，别墅建筑高度高均为9.9m，地下室层高为3.3/5.1m，高层建筑高度为53.1/73m，施工合同工期360天，同时本工程施工操作区域狭小，因此按合同工期目标全部完成施工单位首先应编制切实可行、可操作性的工程总体施工总进度计划并将计划进行分解，在实际施工过程中应第27页合理组织、合理安排施工按计划进行实施，施工人员、

4、材料及机械设备应保证满足现场施工需要，应重点对桩基施工、主体工程以及装修工程节点目标进行严格控制。2、由于本工程为居民商品用房，工程质量要求比较高，由于工程桩采用预应力混凝土管桩，重点应加强桩基施工方案审核、材料、设备进场验收、工程桩位测量放线、在压桩过程中应对压桩压力、管桩垂直度以及压力深度重点进行检查；主体阶段应重点以下方面控制：专项施工方案审核、材料、设备进场验收、隐蔽工程检查、支模架检查验收、砼浇筑等工作；装修阶段应重点以下方面控制：材料、设备进场验收、样板房施工质量控制、隐蔽工程验收检查、安装工程质量及调试等。3、投资方面：应做好工程付

5、款签证审核以及工程联系单现场计量工作，确保不突破工程投资目标。三、监理工作范围、依据1、本工程监理工作的范围为：施工阶段全过程监理。2、监理工作依据（1）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；（2）与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；（3）监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件；（4）国家及地方规范：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）；《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；《建筑安装工程质量检验评定统一

6、标准》（GBJ50300—2001）；《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）；《地下工程防水技术规范》（GBJ50108—2001）；《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）；《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）；《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）等。第27页四、监理工作内容对润嘉园工程的建筑安装工程施工进行质量、造价、工期、施工文明安全控制管理，监理的具体工作内容如下：（1）协助业主与承建商编制开工报告，协助业主

7、办理开工手续，协助业主确定承建商选择的分包商。（2）组织施工图纸会审。（3）审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。（4）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。（5）审核承建商提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价。（6）控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施。（7）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。（8）负责施工现场签证。（9）督促承建商整理合同文件和技术档案资料。（10）协助业

8、主组织工程交工初步验收。（11）提出交工或竣工验收申请报告。（12）参加工程验收。（13）负责竣工资料的制作管理和审核。（14）负责检查