城南翡翠（金色嘉园）住宅小区监理规划

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1、目录一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构人员配备计划与岗位职责八、监理工作程序九、监理工作方法及措施（一）前期准备工作（二）开始准备阶段监理工作方法及措施（三）施工过程中监理工作方法及措施（四）施工阶段监督检查施工安全防护措施（五）工程暂停和复工（六）工程和监理资料收集与整编十、监理工作制度十一、工程项目合同管理的主要工作十二、监理设施31陕西信远建设项目管理集团有限公司城南翡翠项目监理部一、工程概况（1）工程项目概况：工程名称：

2、城南翡翠（金色嘉园）住宅小区建设单位：陕西金房实业有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院施工单位：浙江广宏建设有限公司西安分公司监理单位：陕西信远建设项目管理集团有限公司监督单位：工程地址：西安市含光路南端（2）工程规模、投资、结构设计概况1）工程建设规模和建筑概况本工程地下一层，地上建筑由三栋单体1#楼11F-24F、2#楼26F、3#楼30F层主楼组成，总平面南北向排列布置呈“L”型，筑面积为47761.9平方米，总投资约1亿元。本工程±0.000相当于绝对标

3、高为：地下室415.78；1#楼416.95；2#楼416.43；3#楼415.78；场地的地貌单元属于皂河一级阶地，场地环境属Ⅱ类。建筑设计层高：1#楼4.5+4.5+3.1+2.8*n；2#楼5.02+3.9+2.8*n；3#楼4.5+3.9+2.8*n,2#楼地下室设置夹层。本工程主楼高度为92.8米，裙楼14.9米。主楼结构为钢筋混凝土剪力墙结构，裙房为二层钢筋混凝土框架结构。桩基设计：工程总桩数为834根，桩基安全等级为二级。1#~3#楼地基处理均为31陕西信远建设项目管理集团有限公司城南翡翠项目监理

4、部静压管桩，设计参数：静压式预应力砼管桩（PHC桩），桩型参数参见03SG409《预应力砼管桩》。桩径采用D500mm，壁厚125mm，砼强度等级C80，桩型均为AB型。2）工程项目设计等级本工程建筑物耐火等级为一类一级（地下及主楼一级防火，裙房二级防火）。本设计主体结构的合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防烈度为8度，结构安全等级为二级丙类抗震设防，地基基础设计等级甲级。结构抗震等级为框架剪力墙一级。3）防火、安全防范设计：人防地下室耐火等级为一级，室内装饰材料为A级。各防火分区，设备用

5、房，电梯机房，楼梯间等均需用不燃烧材料的防火墙分割，耐火极限不小于3h；防火墙上门为甲级防火门；疏散楼梯间及前室门为乙级防火门；管道井检修门为丙级防火门；玻璃幕墙与每层楼板隔墙处应采用防火材料严密封堵。4）消防设计：1、2、3#楼均为一类高层民用建筑，耐火等级为一级。详见消防总设计。外墙保温材料为B1级。二、监理工作范围：根据建设单位的委托与授权合同；监理范围为城南翡翠地下室、1#~3#楼图纸设计内容及室外工程。监理施工过程的质量、安全、进度、投资、合同等控制管理和监督。三、监理工作内容：（一）、组建监理机构、

6、编制监理规划，根据工程特点制定监理工作程序；（二）、认真做好施工准备阶段的工作，主要有：1、进行设计技术交底；31陕西信远建设项目管理集团有限公司城南翡翠项目监理部2、对施工单位的施工组织设计进行审核；3、审查承包单位现场管理机构的质量保证体系、技术管理主要内容为：质量管理、技术管理和质量保证组织机构，质量管理、技术管理制度，专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；4、要求总承包单位对上报单位资质并对分包单位的资质进审核；5、要求承包单位对报送的测量放线成果及保护措施进行检查；6、审查承包单位报送的工程开工

7、报审以及相关资料。开工应具备以下条件：①施工许可证已获政府主管部门批准；②施工组织设计已获总监批准；③承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场、主要材料已落实；④进场道路及水、电、通讯已满足要求；⑤对材料实验单位进行考核；⑥召开由建设单位主持的第一次工地例会，并起草例会纪要；（三）、工地例会：在施工过程中，总监理工程师定期主持召开工地例会，并起草会议纪要，经与会各方代表签字，同时根据需要及时组织召开专题会议，解决施工过程中的各种专项问题；（四）、施工阶段工程质量控制工作：1、对已批准的施工组织设计进行调

8、整，补充或变动时，应及时重新审核，同时对工程的重点部位，关键工序的施工工艺要求施工单位上报确保工程质量的有关措施；2、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题认证；3、对承包单位的施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认；31陕西信远建设项目管理集团有限公司城南翡翠项目监理部对施工单位的检验测试仪器、设备、度量定期检查