共有人处分共有物的的合同效力,买卖合同解释の

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划共有人处分共有物的的合同效力,买卖合同解释の　　从《买卖合同法解释》第三条看无权处分合同的效力　　买卖是人们社会经济生活中最原始、最典型、最普遍、最基本的交易形式，与人们的日常生活息息相关。在审理的民商案件中，买卖合同纠纷是最常见的案件。买卖合同在我国《合同法》分则中居有名合同之首，但随着买卖关系的复杂性和多样性以及市场交易日新月异的变化，《合同法》中的关于买卖合同的条文却难以涵盖和适应。XX年6月5日，最高人民法院举行新闻发布会，公布了《关于

2、审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，该司法解释自XX年7月1日起实施。该司法解释主要是对《合同法》分则中关于买卖合同条款的进一步细化和解释。其中解释的第3条，即对无权处分合同的效力，明确地予以了肯定。现就该问题作如下理解。　　1关于无权处分行为及无权处分合同效力的规定目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　无权处分行为在买卖交易关系中很普遍。在买卖关

3、系中，原则上出卖人应当对标的物享有所有权和处分权，故出卖他人之物是典型的无权处分行为，那擅自出卖共有财产是否属于无权处分的情形？结合《物权法》第97条①的规定，应区别对待，1、在共同共有情形下，部分共有人未经其他共有人同意处分共同共有财产的，构成无权处分；2、在按份共有的情形下，未到达2/3以上份额的部分共有人擅自处分按份共有财产的行为，构成无权处分。《合同法》　　第51条②规定：“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。可见对　　买卖合同、共有关系　　个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车

4、交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。　　李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。　　赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺

5、乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。　　现问：　　张某、

6、王某对卡车是什么财产关系？　　张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？　　李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？　　李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？　　李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？　　截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？　　答案：　　张某、王某对卡车是按份共有关系。　　有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。　　有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。　　不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办

7、理抵押登记。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。　　解题思路　　本题虽然人物众多，但彼此之间的法律关系比较简明，案情发展脉络呈流线型，考生只要依情节按图索骥，依次回答每个问题即可。　　法理详解：　　、张某、王某按份投资购买卡车，共同从事运输业

8、务，依法成立按份共有关系。按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各