租赁合同普通我方为承租人

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1、蒈袅芇莈螆袄羇膁蚂羃聿莆合同编号：租赁合同(我方为承租方)出租方（甲方）：承租方（乙方）：签约地点：签订日期：年月日租赁合同本合同由以下两方于年月日在签署：出租方：（以下简称为“甲方”）法定地址：法定代表人：通信地址：邮政编码：电话：传真：承租方：（以下简称为“乙方”）法定地址：负责人：通信地址：邮政编码：电话：传真：鉴于：1．甲方有权按照法律的规定及自己的意愿将位于的房屋（以下简称为“租赁物”）出租给乙方使用；2．乙方对租赁物已作了充分了解并有权以其自身名义签署并履行本合同。根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双

2、方的权利、义务关系，经甲、乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同信守。第一条租赁物1.1甲方同意按照本合同的约定向乙方出租而乙方同意按照本合同的约定从甲方承租位于的房屋（以下简称“租赁物”）。租赁物及其各部分四至范围以双方书面确认的附件一平面图为准。1.1甲、乙双方确认该租赁物共栋间，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，以租赁物之权属证明文件记载的数据为准（租赁物的《房屋所有权证》作为本合同之附件二）。1.2租赁物权属情况：甲方持有房屋所有权证，证书编号为：。甲方保证租赁物不存在权利纠纷或权属瑕疵。第一条租赁期限2.1租赁物的租赁期限为年月，自年月日起至年月日止（

3、包括首尾两日）。2.2租赁期届满，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。2.3租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。2.4甲方如欲将该租赁物转让或抵押给第三方,应提前至少六十日书面通知乙方，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方将租赁物转让或抵押给第三方的，甲方必须保证此等第三方亦受本租赁合同权利义务的约束且乙方在本合同项下的权利义务不受任何影响。2.5在事先通知乙方并取得乙方同意后，甲方有权带领新租户进入租赁物看房。第二条租赁物的交付与接收3.1甲方于年月日（“交接日”）在租赁物所在地（“交接地”）向乙方交付租赁

4、物及其附属设施与设备（见附件三），乙方验收无误并书面确认后予接收。如果甲方未在交接日向乙方交付租赁物，每迟延一日乙方有权向甲方收取人民币元（￥）的违约金。此违约金收至甲方如约交付租赁物之日止。此违约金将不影响于本合同项下乙方任何其他权利和补救措施。3.2至租赁物交接日，在该租赁物公共区域内甲方已安装好照明、防火门、监控及卫生间设备等服务设施，该等服务设施均处于良好状态；3.1甲方需将供水、电、排风系统，供水量需达到乙方正常使用立方米/小时，供电需达到千瓦；3.2租赁物需取得消防许可证；3.3甲方保证向乙方提供必要的通讯资源，并确保在本合同订立时租赁物所在楼宇内至少已同

5、时具备中国联通和中国电信两家运营商的通讯资源，相关通讯费用由乙方自行承担。第一条租金及相关费用4.1租金本合同项下租赁物的租金计为每年人民币元（￥），总计为人民币元（￥）。4.2其他费用在本合同租赁期间内，乙方负责水费、电费、电视、电话、燃气费、网络费。除明确约定乙方承担的费用以外的其他费用（包括维修费等）均由甲方承担。如乙方垫付了相关费用，乙方有权将此费用在下一期应付租金中抵扣。4.3保险责任承担所有权不属于乙方的房屋和设备、设施，其保险责任归甲方。所有权属于乙方的设备、设施和经营责任，其保险责任归乙方。第二条租金及相关费用的支付5.1本合同项下的租金采取按月支付且

6、提前支付的原则，乙方应当提前三个工作日向甲方缴纳下一个月租金。5.2乙方应当以转账方式支付租金。甲方指定接收租金的账户信息如下所示：开户行名称：账户名称：账号：乙方向甲方上述账户汇出租金之日视为租金支付完毕。如上述账户信息发生变更，甲方应当提前十（10）通知乙方，否则甲方自行承担相关后果。5.1甲方应向乙方及时开具租金的合法发票，在乙方没有收到已付款项的收款发票前，有权延期支付此后到期应付的任何款项。第一条租赁物用途以及使用6.1租赁物仅限作为乙方之用。乙方须严格遵守国家及北京市制定的有关租赁物及乙方在租赁物内进行其业务的政策和法规。除非事先得到甲方的书面同意，否则乙

7、方不得擅自变更租赁物的用途。6.2甲方有义务保证乙方在本合同存续期间，租赁物的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等各方面的条件，不得危及人身、财产安全，并保证乙方能够按本合同确定的使用用途，正常使用租赁物和相应设施。6.3租赁期间内，对于租赁物及附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应当及时通知甲方修复。甲方在收到乙方通知之日起两（2）个工作日内应当进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担且乙方有权在下月租金中抵扣。如因乙方保管不当或不合理使用而导致租赁物及附属物品、设备设施损坏的，则乙方应负责维修。6.