承租人解除房屋租赁合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观承租人解除房屋租赁合同　　篇一：房屋租赁合同解除协议书(个人)　　房屋租赁合同解除协议书　　甲方（出租人）：　　乙方（承租人）：　　鉴于：　　甲乙双方于年月日签订《门市租赁合同》（以下简称“租赁合同”）　　及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），甲方将坐落于沈阳市区　　街（路）号层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充　　协议约定的租赁期为年月日起至年月

2、日止。　　乙方因于年月日向甲方提出提前终止租赁　　合同及补充协议的要求。　　现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补　　充协议：　　一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终　　止。并付给甲方违约金_____________________________________元人民币（小按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府

3、的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　写：_________________）。　　二、返还剩余房款及押金方式：　　核算清乙方所有应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、　　房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于年月日前返还乙　　方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民币　　（小写：_________________）。　　三、乙方必须在年月日前搬离该租赁房屋。

4、　　四、本协议效力　　本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。　　甲方（出租人）：乙方（承租人）：　　法定（授权）代表：法定（授权）代表：　　签署日期：签署日期：　　篇二：房屋租赁合同的解除权　　房屋租赁合同的解除权　　一、租赁合同的解除权按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、

5、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　房屋租赁合同一经订立，双方均应按照约定全面履行自己的义务，任何一方不得擅自解除合同。但在达到合同约定的解除条件或者法律规定的解除条件下，权利方可以提出解除合同。解除合同的情形大致有如下几种：　　1、经双方协商一致，可以解除合同。　　2、对不定期租赁合同或视为不定期租赁的合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。　　3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（合同

6、法219条）　　承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。（司法解释第7条）　　4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。　　5、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　6、法律规定的其他情形，主要包括：因合同内容违法由国家有权机关决定撤消而导致合同解除;承租人利用租用房屋进行违法活动出租人要

7、求解除合同。　　7、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。　　因承租人

8、无正当理由违约而导致租赁合同的解除。如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房