陕西大通置业有限公司施工项目管理手册

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1、陕西大通置业有限公司施工项目管理手册（征求意见稿）二0一一年十二月第一篇现场项目部的组织机构及职责-100-第一章工程项目简介“金周鑫城”开发项目位于周至县工业路东段，是周至公司倾力打造的周至新区唯一高品质住宅开发项目，也是公司第一个开发项目。项目分为两期开发，一期占地49.76亩，共计：12栋建筑，建筑面积约15万平米。本着对项目负责，确保股东利益不受损害的态度，特制订本项目实施管理办法。第二章工程项目的组织实施1项目管理的基本原则公司各部门都应按照本《施工项目管理手册》的规定组织项目管理。在工程开工前，公司或委托

2、人要与工地现场负责人签订《项目管理目标责任书》。在工程施工过程中，公司及各业务部门要定期进行检查、指导、监督、管理。工程完工后要进行审计兑现，确保工程的施工过程处于受控状态，坚决防止以包代管，以包抗管和包而不管。2项目管理的权限一般情况下，工程项目的管理由公司管理，总工办主要负责监督和检查。3项目管理实施的基本职责3.1公司的总工办、工程部具体负责项目管理的实施，是项目管理的牵头部门，负责《项目管理手册》的制定和修改，组织监督《项目管理手册》中各项规定的落实。3.2项目管理主管领导的职责（1）参与工程项目经理部组建工

3、作；（2）领导工程部门，有效地推进项目管理的各项工作；（3）对项目管理的日常工作进行协调、监督和控制；（4）负责处理工程项目管理中的重大问题。3.3公司工程部门的项目管理职责（1）组织审查工程项目施工单位“项目经理部班子情况”；（2）负责公司项目管理监控；（3）负责公司项目的《项目管理目标责任书》修订；（4）负责公司工程项目《项目管理目标责任书》并存档；-100-（5）组织有关部门定期检查项目的施工管理情况；（6）组织月度生产会议，协调和处理施工生产中出现的问题。3.4各参与部门在项目管理中的职责协调部门、财务部门、

4、人力资源部门、合同预算部门、行政部门是项目管理的参与部门，按照主管的工作范围，协助工程部门搞好项目管理工作。4项目管理实施的条件5.1必须签订《项目管理目标责任书》；5.2必须签订《安全生产责任书》；5.3必须每季度（月）对项目进行检查和监督；5.4必须每月进行成本分析，编制成本计划；5.5项目岗位人员必须签订《个人廉洁协议》；5.6不论项目大小，资金由公司统一管理和拔付；5.7必须定期召开生产会议，对项目管理进行阶段性总结分析和计划安排。5推行项目管理的基本保证措施5.1在公司组织的项目管理检查中，凡发现项目部不能

5、严格执行本《项目管理手册》的，情节较轻的给予通报批评，限期整改；情节严重的给予罚款或行政处分。5.2在工程部门管辖的项目中，因管理混乱而造成项目亏损的，将扣罚工程部经理当月的工资。第三章公司和工程部在项目管理中的权限和权责1公司和工程部的权限在公司系统内，下级组织服从上级组织。工程部是公司派驻工地的监督机构，工程部负责管辖范围项目的监督、指导、控制、服务。1.1管理决策权：方针政策、重大经济合同、活动、管理制度公司决定，内部形成职责明确的企业决策层，项目管理层；1.2合同签约权：《建筑工程施工合同》一律由公司或委托工

6、程部经理签订；-100-1.3资产代管权：工程部所有财产，包括固定资产、流动资产（如周转材料、工具、行政办公用品等）及其它资产（如临建）所有权属公司。其购置、调动、转让、租售统一由工程部在公司规定的程序和权限内决定。公司对工程部的财产有调剂使用权，工程部对项目上的财产有使用管理权；1.4资金控制权：公司项目的工程款由公司集中管理、调剂使用；工程部授权委托管理的项目，支付工程款由工程部上报公司后经合同预算部等部门审核、批复后集中管理、调剂使用；1.5人事管理权：公司行使对人的管理权，包括行政职务及级别的审批，工资及福利

7、待遇的升降，工程部及公司之间的调动等；1.6分包审核权：分包商的选择一般在项目开工之前完成，所使用的分包商一律上报公司审核后确定。2工程部的权限工程部是企业为了管理现场施工的派出机构，与公司是上下级和委托管理的关系，具有企业法人委托范围内的管理施工现场的职能，其主要的行为方式是“以项目为基础，以合约为主线，以获得最大效益为目标”。2.1代表企业对接施工单位进行有效的现场施工管理；2.2根据工程项目的需要和授权，代表企业优化配置并动态管理生产要素，组建精干高效的项目管理团队；2.3以实现企业确定的经济技术为目标，追求企

8、业效益的最大化；2.4严格按照公司的各项政策、规定和指令，行使管辖内的领导、指挥、协调和管理职能；2.5按时汇报工作,定期或不定期向公司各职能部门上报规定的各类资料(报表)。第四章工地现场负责人的任务、职责和权限的规定1工程部经理的任务工程部经理是受企业法人代表授权的工程承包合同在施工现场的首席代表,是建设工程施工管理工作中的主要组织者，负有重