佛山房地产市场月度市场分析

《佛山房地产市场月度市场分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2012年7月1日—2012年7月31日佛山房地产市场月度市场分析声明：本报告的数据源于建设局、国土局、房管局等网站，数据存在滞后性，可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况，因此仅作为行业内部参考之用，最终的数据应以政府部门权威数据为准。目录一、宏观经济分析51.宏观经济信息51.1存款基准利率下调0.25个百分点51.26月CPI涨幅进一步回落至2.2%，PPI同比下降2.1%51.36月新增信贷9198亿，中长期贷款增速现拐52.6月宏观经济数据分析5二、佛山市各区成交情况61.佛山全市市场62.禅城区市场73.南海区市

2、场74.顺德区市场85.三水区市场86.高明区市场9三、顺德区域房地产市场动态监测91.顺德市场供应分析91.17月份顺德市场新增货量供应情况9佛山公司市场研究部2012-8-8P.332012年7月1日—2012年7月31日2.顺德市场成交分析112.17份顺德成交情况112.2良桂市场整体成交情况11四、新盘动态13五、标杆项目月份成交情况141.顺德部分项目动态14六、宏观市场背景161.行业动态161.1房价反弹预期强烈调控需要切实举措161.2佛山住建局公布上半年住宅成交数据161.3楼市"半年报"喜忧参半161.4六月

3、房地产贷款同比增长10.3%达11.32万亿元171.5住宅六月销售价格25城上涨171.6国务院派出督查组对重点省市行业调控开展转向督察171.7南京新政“321”人才首次购房不限购171.8通过立法明确保障房供给土地出让金30%建公租房181.9北京国土资源局:在建在售小产权房全部要查封181.10南海区上半年工业亏损持续房地产投资同比增长21.2%181.11银监会下半年支持中小套型商品房建设181.12义乌结束限购真空期称楼市调控不放松191.13住建部称取消房地产预售制是谣言191.14禅城调整保障房项目"抹去"6个项目

4、增2个项目192.城市规划192.1顺德杏坛规划打造千亩湖区助力水乡魅力小城192.22012桂城招商推介会召开192.3"强中心"西核产城50亿助南庄迈入“中心城区”20佛山公司市场研究部2012-8-8P.332012年7月1日—2012年7月31日2.4广佛环线地铁佛山西站至广州南站段年内开工202.5禅城市东路下月"整容"变身双向六车道202.6顺峰山公园升级三年投1.47亿元202.7季华路加速禅西"融城"魁奇路东延线明年动工202.8旧车站改造项目85%房屋拆除高明广场预计年底动工202.9发展生态休闲旅游产业三水南山

5、发展稳步推进213.开发商动态213.1万科6月销售133亿买地21亿仍创新高213.2中海销量全年有望超千亿下半年或将大举拿地213.3调控政策将继续执行大房企纷纷布局旅游地产223.4保利·银滩两月劲销10亿元广佛买家"贡献"四成223.5金地全年任务接近完成一半223.6绿地集团投资120亿元在成都打造468米高楼223.7上半年近6成房企利润下滑敲响金融风险警钟23七、土地市场情况231.本月土地成交统计232.未来土地供应25八、广告投放分析281.本月佛山主流报纸硬广投放统计分析282.本月指标项目广告投放统计282.

6、1良桂重点项目28佛山公司市场研究部2012-8-8P.332012年7月1日—2012年7月31日一、宏观经济分析1.宏观经济信息1.1存款基准利率下调0.25个百分点中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。——点评：央行连续降息除了促进实体经济的发展，加速消费者进场外，对地产行业也是一个利好消息，可以推动购房者入市的信心，一定程度上刺激房屋的销量。

7、佛山公司市场研究部2012-8-8P.332012年7月1日—2012年7月31日1.16月CPI涨幅进一步回落至2.2%，PPI同比下降2.1%6月CPI显著回落，通胀压力已得到缓解。受食品价格涨幅回落，特别是肉禽类同比、环比下降，蔬菜价格环比大幅回落，6月CPI涨幅进一步回落至2.2%，符合市场预期，物价形势相对稳定下行。6月份PPI同比下降2.1%，连续四个月下降，PPI连续下行主要受宏观经济形势恶化、企业生产不足和全球大宗商品价格下跌等因素的影响。——点评：CPI、PPI双双持续回落，一方面表明通胀压力完全缓解，另一方面也

8、暗示实体经济面临下行风险，政策的预调微调迫在眉睫。1.26月新增信贷9198亿，中长期贷款增速现拐央行今日公布，6月广义货币(M2)余额92.50万亿元，同比增长13.6%；狭义货币(M1)余额28.75万亿元，同比增长4.7%。，6月份社会融资规