策划、概规、总规、详规

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1、策划、概规、总规、详规2014年2月旅游策划旅游策划委托方主要任务各级旅游局、各级旅游景区主管部门、旅游开发商针对明确而具体的目标，形成游憩方式、产品内容、主题品牌、商业运作模式，从而形成独特的旅游产品，或全面提升和延续老旅游产品的生命力，或建构有效的营销促销方案，并促使旅游地在近期内获得良好的经济效益和社会效益。旅游策划旅游策划中的定位1.旅游策划的主题定位：项目按照清晰独特、引人入胜主题进行整合打造；2.旅游策划的目标定位：决定将项目独特吸引力提升到何种程度，才具备实现目标的基础3.旅游策划的市场定位：按照

2、细分结构，形成重要性、营销时序、区域划分、类别划分四维构造的综合形态。4.旅游策划的功能定位：围绕六要素、结合游憩方式，构建系统的综合功能结构。5.旅游策划的开发战略定位：确定开发中轻重缓急、先后时序、结构配合投资分配等重大问题的纲领与方针。旅游总体策划主要特点在规划之前导入总体旅游策划，可以解决深度研究，准确定位市场、定位主题、定位形象、确立核心吸引力；拟合资源与市场，形成表现吸引力的产品形态；落实战术和行动计划。旅游提升策划主要特点旅游总体规划完成之后，需要进一步进行旅游提升策划，来将规划的大理念，转变为产

3、品、项目、行动计划。依托旅游策划报告，就可以编制详细规划，进行建设了。概念性规划概念性规划委托方主要含义各级旅游局、各级政府相关部门、各级旅游景区主管部门、旅游开发商指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。主要内容概念性规划概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市迅速发展和决策的要求。与总体规

4、划设计相比：概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面（具体操作层面）具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。。主要特点概念性规划（1）更具想象空间和创造性思维，更具前瞻性。（2）讲究结构上、整体上的谋划，抓主要矛盾。（3）运用模糊辨证，允许存在偏差。（4）便于规划的科学分工和组织协调，少数规划人员即可完成。（5）快速灵活，成本低，效率高，便于及时编制，及时修订，及时更新，应用广泛。（6）是大中型项目必

5、走的环节，可以有效地理清项目设计思路，增强设计的合理性。（7）任何项目在设计前做概念性规划，可以有效的节约资源，避免重复建设，避免建设过程中或是建成后的修改调整。（8）情况不同，概念性规划在深度,形式,内容都不相同。有一种意向性的味道,不属于政府规划层面上的规划,无须审批。区域发展总体规划《旅游规划通则》中对区域发展总体规划的相关规定旅游发展规划的主要任务：明确旅游业在国民经济和社会发展中的地位与作用提出旅游业发展目标优化旅游业发展的要素结构与空间布局安排旅游业发展优先项目促进旅游业持续、健康、稳定发展《旅游规

6、划通则》中对区域发展总体规划的相关规定旅游发展规划的主要内容：全面分析规划区旅游业发展历史与现状、优势与制约因素，及与相关规划的衔接。分析规划区的客源市场需求总量、地域结构、消费结构及其他结构，预测规划期内客源市场需求总量、地域结构、消费结构及其他结构。提出规划区的旅游主题形象和发展战略。提出旅游业发展目标及其依据。明确旅游产品开发的方向、特色与主要内容。《旅游规划通则》中对区域发展总体规划的相关规定旅游发展规划的主要内容：提出旅游发展重点项目，对其空间及时序作出安排。提出要素结构、空间布局及供给要素的原则和办

7、法。按照可持续发展原则，注重保护开发利用的关系，提出合理的措施。提出规划实施的保障措施。对规划实施的总体投资分析，主要包括旅游设施建设、配套基础设施建设、旅游市场开发、人力资源开发等方面的投入与产出方面的分析。旅游区总体规划《旅游规划通则》中对旅游区总体规划的相关规定旅游区在开发、建设之前，原则上应当编制总体规划。小型旅游区可直接编制控制性详细规划。旅游区总体规划的期限一般为10至20年，同时可根据需要对旅游区的远景发展作出轮廓性的规划安排。对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目，亦应作出近期规划，期限一般为3

8、至5年。旅游区总体规划的任务，是分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。旅游区总体规划内容对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。确定旅游区的性质和主题形象。确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。规划