房地产经纪人相关知识真题及参考答案

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1、袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇2010年房地产经纪人相关知识真题及参考答案一、单项选择题1.民间信用是()。A.企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用B.企业.银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用C.个人之间相互以货币或实物所提供的信用D.企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式2.委托性贷款中,接受委托的贷款人()。A.收取手续费,承担贷款风险B.收取手续费,不承担贷款风险C.不收取手续费,承担贷款风险D.不收取手续费,不承担贷款风险3.建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成,这些室内空间的形成,往往又要借助于一片片

2、实体的围合,这一片片实体被称为()。A.建筑组合B.建筑空间C.建筑构件D.建筑构造4.对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的()。A.理想B.信念C.能力D.性格5.某套二手住宅,套内建筑面积下的价格为2000元/m2,套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92,使用面积与建筑面积之比为0.8,则本套住宅建筑面积下的价格为()元/m2。A.1600B.1840C.2000D.21746.下列关于城市规划常用指标的表述中,不正确的是()。A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比

3、率C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离7.未封闭的阳台按()计算建筑面积。A.水平投影的全部B.水平投影的2倍C.水平投影的一半D.水平投影的3/48.某套住房的建筑面积100m2,总价为45万元。如果首付15万元,余款可以在三年内的每年年末支付10万元,假设年利率为5%,则该套住房的实际单价为()。A.4223元/m2B.4288元/m2C.4357元/m2D.4500元/m29.下列关于房屋基础的表述中,不正确的是()。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压.受拉较低的基础B.箱

4、形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.桩基础不适宜在天然地基上作浅基础10.某宗房地产占地面积为4000m2,容积率为5,土地单价为3000元/m2,建筑覆盖率为35%,则其楼面地价为()。A.600元/m2B.1050元/m2C.3000元/m2D.5250元/m211.筑物可以按照层数或总高度进行分类,下列表述中不正确的是()。A.4~6层的住宅为多层住宅B.9层以上的住宅为高层住宅C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑12.

5、条形图主要用来反映()。A.组距式离散型变量数列B.组距式连续型变量数列C.间距式离散型变量数列D.间距式连续型变量数列13.在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中,必须测绘的图是()。A.地形图B.地籍图C.建筑总平面图D.总平面图14.交换价值通常用()来衡量。A.物品B.概率C.货币D.面值15.某居住区中,总建筑密度为40%,住宅建筑净密度为35%,容积率为90%,则该居住区的空地率为()。A.10%B.60%C.65%D.75%16.经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线,称为()。A.用地红线B.建筑线C.城市绿线D.道路红线17.乡

6、村城市化推动了小城镇的发展,表现为()。A.城市人口数量占人口总数的比重增加很快B.大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动C.大城市人口数量比中小城市多D.大城市数量比中小城市多18.下列电磁波对人体危害最大的是()。A.微波B.超短波C.短波D.中波19.一般来说,房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有()。A.引起房地产价格上涨B.引起房地产价格下跌C.起着稳定房地产价格的作用D.改变城市规划20.下列一组描述中错误的是()。A.单利与复利并没有实质上的区别,只是表达方式上的不同而已B.利息计算本质上都是复利,采取单利方式只是为了实际计

7、算上的方便C.如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些,复利的利息应低一些D.假设i1为单利利率,i2为复利利率,并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等,可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下:i2=[(1+i1)n-1]÷n21.下列关于房地产价格的表述中,不正确的是()。A.政府干预某种房地产价格时,可以规定其成本构成和利润率B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过,将导致其价格上升C.城市中家庭平均人口的下降,商品住宅的价格可能有上涨的趋势考试大论坛D.某区域居民文化素质与文明程度的提高,使得该区域房地产价格可能上升22

8、.在某项目投资分析中,假定折现率i1=11%时,财务净现值为0.6

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