2012年房地产经纪人考试相关知识真题

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1、2002年房地产经纪人考试相关知识真题一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.如果某房地产的价格上升,会导致对另一房地产的需求上升,表明这两类房地产是()。  A.替代品  B.互补品  C.吉芬物品  D.耐用品  2.最容易出现过热和泡沫的房地产类型首先是()。  A.土地  B.楼花  C.新建成的商品  D.存量旧房  3.一般来说,在其他因素不变的情况下,如果居民收入水平提高,则房地产的需求变化将表现为()。  A.需求量沿着需求曲线向左下方移动  B.需求量沿着需求

2、取消向右下方移动  C.需求曲线向左下方移动  D.需求曲线向右下方移动  4.用折现率为0.13计算的项目净现值为20万元,则内部收益率为()。  A.小于0.13  B.大于0.13  C.等于0.13联展在线:http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐:http://edu.21cn.com/kcnet580/  D.无法判断  5.某房购买者目的不是自用,而是为了以后卖掉,这种需求属于()。  A.盲目需求  B.投机需求  C.投资需求  D.消费需求  6.评估房地产的投资价值所使用的折现率指()。  A.投资者可

3、以接受的最低收益率  B.投资者可以接受的最大收益率  C.社会最高收益率  D.银行贷款利率  7.资金回收系数的表达式()。  选择项不详。  8.房地产价格下降0.1,需求量增加0.15,说明该类的需求价格弹性为()。  A.完全弹性  B.缺乏弹性  C.单一弹性  D.富有弹性  9.始终保持不便的价格是()。  A.原始价值  B.账面价值  C.市场价值  D.投资价值联展在线:http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐:http://edu.21cn.com/kcnet580/  1O.分析住房政策对住房市场的

4、影响,首先考虑住房政策对住房()的影响,  A.供给  B.需求  C.供给和需求  D.价格  11.与卖方市场相比较,买方市场成交价格()。  A.偏低  B.一样  C.偏高  D.变化不定  12.按规定,大城市是指市区和近郊区非农业人口在()万以上的城市。  A.40  B.50  C.100  D.200  13.道路红线内宽度不包括()。  A.通行机动车和非机动车的宽度  B.行人交通所需的道路宽度  C.建筑物宽度  D.种植行道树所需的宽度  14.引起下风地带空气污染程度最高的情况是()。  A.风向频率高,风速低  B

5、.风向频率高,风速高  C.风向频率低,风速低联展在线:http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐:http://edu.21cn.com/kcnet580/  D.风向频率低,风速高  15.小区的占地面积为18hm2,建筑密度为0.5,总建筑面积为490000m2,其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为9000m2、24000m2、16000m2,则小区的平均楼层为()。  A.2.72  B.2.34  C.5.44  D.5.67  16.建筑设计中,进行防震设防的最低地震烈度是()。  A.5  B.6

6、  C.7  D.8  17.城市的市级或区级商业设施比较集中的地区被称为()。  A.中心商务区  B.商业区  C.文教区  D.卫星城  18.城市用地布局的选择要在调查研究的基础上进行充分论证,以免造成不可挽回的损失,这是城市用地布局的()所决定的。  A.复杂性  B.集约性  C.敏感性  D.不可逆性  19.按楼层划分,中高层住宅是指()的建筑。  A.6层以上  B.7到9层联展在线:http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐:http://edu.21cn.com/kcnet580/  C.10层以  D.

7、12层以上  20.根据建筑物的耐久等级,适用于一般建筑物的耐久年限为()。  A.15年以下  B.15~20年  C.25~50年  D.50~100年  21.为提高建筑物整体结构的稳定性,环绕整个建筑物墙体设置的梁,称为()。  A.过梁  B.框架联系梁  C.悬臂梁  D.圈梁  22.建筑材料在环境的多种因素下,能经久不变质,不破坏,长久地保持其原有使用,性能的性质,称为材料的()。  A.硬度  B.耐久性  C.耐磨性  D.塑性  23.在大型建筑物中,在其顶部水平干管不形成环行网络,再经垂直支管与其他没备连接,这种供水方

8、式称()。  A.下行上给式  B.直接供水方式  C.上行下给式  D.区域供给方式联展在线:http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐:http

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