2012年房地产经纪人考试相关知识真题

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1、2002年房地产经纪人考试相关知识真题一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.如果某房地产的价格上升，会导致对另一房地产的需求上升，表明这两类房地产是()。　　A.替代品　　B.互补品　　C.吉芬物品　　D.耐用品　　2.最容易出现过热和泡沫的房地产类型首先是()。　　A.土地　　B.楼花　　C.新建成的商品　　D.存量旧房　　3.一般来说，在其他因素不变的情况下，如果居民收入水平提高，则房地产的需求变化将表现为()。　　A.需求量沿着需求曲线向左下方移动　　B.需求量沿着需求

2、取消向右下方移动　　C.需求曲线向左下方移动　　D.需求曲线向右下方移动　　4.用折现率为0.13计算的项目净现值为20万元，则内部收益率为()。　　A.小于0.13　　B.大于0.13　　C.等于0.13联展在线：http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐：http://edu.21cn.com/kcnet580/　　D.无法判断　　5.某房购买者目的不是自用，而是为了以后卖掉，这种需求属于()。　　A.盲目需求　　B.投机需求　　C.投资需求　　D.消费需求　　6.评估房地产的投资价值所使用的折现率指()。　　A.投资者可

3、以接受的最低收益率　　B.投资者可以接受的最大收益率　　C.社会最高收益率　　D.银行贷款利率　　7.资金回收系数的表达式()。　　选择项不详。　　8.房地产价格下降0.1，需求量增加0.15，说明该类的需求价格弹性为()。　　A.完全弹性　　B.缺乏弹性　　C.单一弹性　　D.富有弹性　　9.始终保持不便的价格是()。　　A.原始价值　　B.账面价值　　C.市场价值　　D.投资价值联展在线：http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐：http://edu.21cn.com/kcnet580/　　1O.分析住房政策对住房市场的

4、影响，首先考虑住房政策对住房()的影响，　　A.供给　　B.需求　　C.供给和需求　　D.价格　　11.与卖方市场相比较，买方市场成交价格()。　　A.偏低　　B.一样　　C.偏高　　D.变化不定　　12.按规定，大城市是指市区和近郊区非农业人口在()万以上的城市。　　A.40　　B.50　　C.100　　D.200　　13.道路红线内宽度不包括()。　　A.通行机动车和非机动车的宽度　　B.行人交通所需的道路宽度　　C.建筑物宽度　　D.种植行道树所需的宽度　　14.引起下风地带空气污染程度最高的情况是()。　　A.风向频率高，风速低　　B

5、.风向频率高，风速高　　C.风向频率低，风速低联展在线：http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐：http://edu.21cn.com/kcnet580/　　D.风向频率低，风速高　　15.小区的占地面积为18hm2，建筑密度为0.5，总建筑面积为490000m2，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为9000m2、24000m2、16000m2，则小区的平均楼层为()。　　A.2.72　　B.2.34　　C.5.44　　D.5.67　　16.建筑设计中，进行防震设防的最低地震烈度是()。　　A.5　　B.6

6、　　C.7　　D.8　　17.城市的市级或区级商业设施比较集中的地区被称为()。　　A.中心商务区　　B.商业区　　C.文教区　　D.卫星城　　18.城市用地布局的选择要在调查研究的基础上进行充分论证，以免造成不可挽回的损失，这是城市用地布局的()所决定的。　　A.复杂性　　B.集约性　　C.敏感性　　D.不可逆性　　19.按楼层划分，中高层住宅是指()的建筑。　　A.6层以上　　B.7到9层联展在线：http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐：http://edu.21cn.com/kcnet580/　　C.10层以　　D.

7、12层以上　　20.根据建筑物的耐久等级，适用于一般建筑物的耐久年限为()。　　A.15年以下　　B.15～20年　　C.25～50年　　D.50～100年　　21.为提高建筑物整体结构的稳定性，环绕整个建筑物墙体设置的梁，称为()。　　A.过梁　　B.框架联系梁　　C.悬臂梁　　D.圈梁　　22.建筑材料在环境的多种因素下，能经久不变质，不破坏，长久地保持其原有使用，性能的性质，称为材料的()。　　A.硬度　　B.耐久性　　C.耐磨性　　D.塑性　　23.在大型建筑物中，在其顶部水平干管不形成环行网络，再经垂直支管与其他没备连接，这种供水方

8、式称()。　　A.下行上给式　　B.直接供水方式　　C.上行下给式　　D.区域供给方式联展在线：http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐：http