房地产经纪人相关知识真题及参考答案

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1、袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇2010年房地产经纪人相关知识真题及参考答案一、单项选择题1．民间信用是()。A．企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用B．企业．银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用C．个人之间相互以货币或实物所提供的信用D．企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式2．委托性贷款中，接受委托的贷款人()。A．收取手续费，承担贷款风险B．收取手续费，不承担贷款风险C．不收取手续费，承担贷款风险D．不收取手续费，不承担贷款风险3．建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片

2、实体的围合，这一片片实体被称为()。A．建筑组合B．建筑空间C．建筑构件D．建筑构造4．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的()。A．理想B．信念C．能力D．性格5．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为()元/m2。A．1600B．1840C．2000D．21746．下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是()。A．容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值B．建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比

3、率C．用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线D．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离7．未封闭的阳台按()计算建筑面积。A．水平投影的全部B．水平投影的2倍C．水平投影的一半D．水平投影的3/48．某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为()。A．4223元/m2B．4288元/m2C．4357元/m2D．4500元/m29．下列关于房屋基础的表述中，不正确的是()。A．柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础B．箱

4、形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C．筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D．桩基础不适宜在天然地基上作浅基础10．某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为()。A．600元/m2B．1050元/m2C．3000元/m2D．5250元/m211．筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是()。A．4～6层的住宅为多层住宅B．9层以上的住宅为高层住宅C．总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑D．总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑12．

5、条形图主要用来反映()。A．组距式离散型变量数列B．组距式连续型变量数列C．间距式离散型变量数列D．间距式连续型变量数列13．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是()。A．地形图B．地籍图C．建筑总平面图D．总平面图14．交换价值通常用()来衡量。A．物品B．概率C．货币D．面值15．某居住区中，总建筑密度为40%，住宅建筑净密度为35%，容积率为90%，则该居住区的空地率为()。A．10%B．60%C．65%D．75%16．经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为()。A．用地红线B．建筑线C．城市绿线D．道路红线17．乡

6、村城市化推动了小城镇的发展，表现为()。A．城市人口数量占人口总数的比重增加很快B．大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动C．大城市人口数量比中小城市多D．大城市数量比中小城市多18．下列电磁波对人体危害最大的是()。A．微波B．超短波C．短波D．中波19．一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有()。A．引起房地产价格上涨B．引起房地产价格下跌C．起着稳定房地产价格的作用D．改变城市规划20．下列一组描述中错误的是()。A．单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已B．利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计

7、算上的方便C．如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些D．假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n21．下列关于房地产价格的表述中，不正确的是()。A．政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率B．市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势考试大论坛D．某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升22

8、．在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0．6