南湖周边地区城市设计征集文件

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1、《南湖周边地区城市设计》征集文件武汉市规划局2009年4月1001前言为全面贯彻落实市委十一届五次全会精神以及市领导对城市设计工作所做的重要指示，进一步凸显武汉市城市特色和自然山水风貌，依据武汉市新一轮城市总体规划、武汉市都市发展区整体城市设计以及二环线地区城市设计纲要等内容，武汉市规划局拟于2009年组织开展《南湖周边地区城市设计》编制工作，诚邀具有丰富经验和具有相当实力的规划设计及研究机构参加。02项目概况2.1规划范围参照城市控规编制单元，考虑南湖周边城市景观影响，确定规划范围为南湖周边地区，东起学院北路，南接南湖南路以南一定进深，西临珞狮南路，北至雄楚大街，用地面积约1920公

2、顷（含水域面积约720公顷）（详见规划范围示意图）。2.2研究目标1、整合区域自然与文化资源优势，优化城市空间形态。2、结合地方特色，完善区域城市功能，促进城市发展。3、展现滨湖区域生态性和景观性特点，提升区域城市活力。104、服务城市规划管理，并作为该区域控规细则、修规和规划咨询等规划编制的依据。2.3规划依据1、《武汉城市总体规划（2006－2020年）》；2、武汉市都市发展区整体城市设计；3、武汉市二环线地区城市设计纲要；4、武汉市城市设计编制技术规程；5、武汉市主城区用地建设强度管理技术规定（试行）；6、武汉市主城区建筑高度分区规划；7、武汉市主城区控制性详细规划；8、武汉市科

3、技新城总体规划（修编）；9、道路及市政专项规划、绿地系统专项规划及湖泊保护“三线”划定等相关专项规划；10、其他经法定程序审批的规划；11、其他相关法律法规等。2.4设计任务的主要内容规划内容应符合《武汉市城市设计编制技术规程》中的编制要求，并结合项目特色增加相关内容1、现状研究10对规划区域的现状生态、景观、教育、人文等资源进行调查研究，结合现状建设情况、空间形态和景观体系，指出现状存在的问题和主要影响因素，并对主要问题和主要影响因素作出评价。2、城市设计分析与构思部分通过对上位规划的解读，整合该区域已有的相关规划成果，结合现状问题分析，明确南湖地区发展定位；在借鉴国内外城市优秀滨水

4、区城市设计案例经验的基础上，明确该区域城市设计的目标和原则，以及规划控制体系。3、总体设计与控制区域功能发展策略研究：研究区域功能多样化及复合利用，提出功能区划及空间分布。空间结构分析：确定主要景观轴线、视线界面、重要区段和主要景观节点及其规划要求；确定区域高度分布、临湖界面天际轮廓线和制高点。开放空间分析：综合考虑滨水开敞空间和道路开放空间与区域公共开放空间的联系，尤其是垂湖通道、轴线空间的联系，提出相应的空间规划建议。人文活动空间分析：结合自然景观、人文资源特色分析，统一考虑人行活动流线与自然人文景观节点、公共空间及开放空间的有机结合。生态环境分析：综合水源、水质、滨水环境等要素，

5、提出生态改善及保护策略，并结合湖泊景观资源进行旅游、休闲策划及设计分析。交通组织分析：研究区域交通组织、交通形式，合理组织人行和车行交通联系。104、局部节点意向设计与控制对规划范围内重要的景观节点和片区，进一步分析其自然特色和人文特色，结合整体空间形态要求，深入研究功能特色、群体空间形态控制等主要内容，提出节点城市设计控制导则。5、控制策略和规划实施措施建立多种形式的保障手段，运用灵活的诱导和转移机制，有效地实施城市设计中规划的刚性和弹性要求。6、城市设计控制导则：以图则、表格和条文的形式，简明扼要地表达城市设计的内容和要点。重点对可开发建设用地及重要景观节点进行规划控制引导。03成

6、果要求规划成果应符合《武汉市城市设计编制技术规程》要求，包括城市设计研究报告和城市设计导则两部分。其中城市设计研究报告包括城市设计说明书及城市设计图示。规划成果打印份数不少于12套，电子文件格式为JPG、CAD，总平面布局示意图为CAD格式，其制图标准符合武汉市规划局“一张图”规范要求。城市设计说明书主要表达城市设计意图，包括分析现状、论证设计意图、解释设计导则等。城市设计说明书应包含基础资料汇编及公众意见调查汇编等附件。图示主要表达各规划设计要素的空间示意，比例为1：500-1：2000。为直观表达城市设计效果，应制作反应设计构思的相关三维动画、模型和多媒体演示等。10城市设计导则应

7、采用规范性条文书写，直接表述城市设计的核心内容：阐明城市设计的适用范围、设计目标、设计原则和解释权属部门；对城市设计的各项要素提出设计指导意见；对各项城市设计内容提出控制要求和实施策略。04机构评选及时间安排4.1机构评选办法及程序机构评选拟对报名表和应征文件进行一次评选。报名截止后，主办方即组织专家评选会，对报名材料和应征文件进行评选，选定1家机构为中选机构，承担规划编制工作。4.2机构评选时间安排2009年5月5日17：00之前，接受应征单