开封汴西湖周边地区城市设计

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1、开封汴西湖周边地区城市设计整体鸟瞰图汴西湖西岸效果图郑开大桥效果图九曲街局部效果图NWSESWNE汴西湖西岸城市立面汴西湖东岸城市立血3、区位分析西联新区东望古都规划汴西湖新城位于汴西新区东端，开封市现状主城区西端，区位特征明确，属于衔接新区与主城的重要节点。水库建设环湖新城规划汴西湖新城围绕着即将建设的汴西湖进行。水库建设带来的景观与生态效应促使周边土地升值。同时对周边城市建设提出更高要求。紧邻新区核心区毗邻城市新区中心区，应着重思考在功能与空间（尤其是公共空间）上如何融为一体。4、规划动态汴西湖规划一一河南省水利勘测设计研宂有限公司汴西新

2、区核心区详细规划一一北京清华城市规划设计研宄院规划确定了核心区的功能与空间框架。规划基本确定了水库库型，以及周边土地利用的方式。5、总体框架由景观资源重新定义的城市区域：宜居地+活力滨水区+休闲度假区作为衔接老城与新区的特定区域，汴两湖新城将:从总体功能上服务于其毗邻区域（新区中心、科教园区、老城人U疏解）从服务功能上创造活力节点（组织各种滨水活动）从形象上展示城市新貌（区别于以往片断式的城市，打造一个整体协调、系统性强的城市区域）总体策略1）通过优化城市资源配置，增强城市综合竞争力2）通过规划，优化城市空间，改善城市环境，提升城市品位3）通

3、过样板工程，抬高住区建设门槛4）寻找亮点，形成特色区域空间策略1、显现地域特征围绕汴西湖的建设，精心组织滨湖空间。打造不同层次、风格的公共岸线。2、统一空间秩序通过系统的建立公共空间系统（公共建筑+公园绿地），形成虚实肌理。策略性的控制建筑高度。3、强化内部空间内部空间组织，强调以人为本，提供先进并舒适的工作生活环境。4、建立外部联系以建筑群为设计单元，在建筑群之间，以及它们与幵放空间之间建立起良好的互动关系。8、总体设计土地使用规划图空间结构外向并可生长的空间骨架8、总体设计通过一系列空间轴线的设立，建立一种空间控制体系，使得规划区域具有良

4、好的对外生长性和融合性。从而体现出其区位承上启下的特殊性。8、总体设计城市设计分析路径网络化，有机整合城市节点。因地制宜布置地标点，提升区域可识别性。通过对控制规划范围空间结构的轴线进行梳理，建立起一种具有识别性与连通性的网络化景观路径，作为整体城市设计框架。根据功能布局以及景观条件、可达性等条件分析，布置一系列地标点，作为滨水主要活力空间。绿地系统广场：作为主要人流的停驻、集散空间。8、总体设计在保证不破坏沿湖生态的条件下，合理区分环湖绿地的利用方式。公共绿地：满足大众游憩需求，以游园道路、亭台等构筑物开发为主；限制商业性开发，限定可开发用

5、地不可高于5%。防护绿地：以生态功能为主，兼顾适当游憩、欣赏功能，不允许商业性开发。高度控制服从于土地开发强度，同时保证环湖具有优美的天际线。高度控制8、总体设计8、总体设计住宅开发强度根据土地的不冋方位以及景观等级，确定出不同的住宅开发强度等级，以合理的体现土地价值。住宅单元开发模式灵活、时序、拼贴、生长8、总体设计本次规划中建议“街坊单元的开发模式，主张通过营造与公共空间紧密结合的城市商业气氛。住宅开发都是街坊式社区，这就要求土地招标、拍卖要一个街坊、一个街区地推出，住宅区规划也不再单纯沿用以往的组团、小区、居住区的概念，而是要按一个个的

6、街坊进行人性化的配套开发建设。开发商也不仅是建住宅小区，还要根据当地居民的生活习惯、历史文脉、人们的生活需求來建设新的街区文化和新的街区经济环境。建筑必须充分考虑入住居民的生存的、生活的、文化的需求，幵发人文环境、提高居住品质，让入住的居民生活得更加舒适、方便、宁静、自然。由于充分考虑以上因素，建设出来的街区能最大限度地满足人们的各种需求，必然会受到人们的喜爱和市场的青睐，房地产开发也必将从屮大获收益。街坊类型一：毗邻社区公园、学校距离湖面有一定距离容积率：1.5—1.8街坊类型二：区位较好，距离湖面距离较近，通过空间规划，可以做到大部分住宅

7、视线亲水容积率：2.5—3.0区位优越，直接滨临湖面及绿地，适宜建设度假区或高品质住宅街坊类型三：容积率：<1.08、总体设计公共设施布局连续、系统分级设置，点线面结合城市级公共服务设施其服务范围可延伸至整个开封市。该地区公共服务设施的选择与建设，对于该区域的发展和城市形象有着重要的关系。以旅游、度假、商务为主。社区级公共服务设施服务于不同的社区，内容包含有医疗、管理、文化娱乐、体育、零售、餐饮、邮电、通讯等，服务于整个社区。由于一些公共服务设施的服务半径限制，和市场社会的需求，需要不断的重复布置（零售业、餐饮业），而这种带状布局正好满

8、足了要求。8道路交通系统、总体设计道路交通系统交通系统分为两个层次：快速交通系统一个是联系组团间的道路系统，统称为快速交通系统，包括城市主、次干道。主要为机动车出行