《小区监理规划》word版

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1、夏津县龙湖小区（保障性住房项目）监理规划编制人：审批人：夏津县工程建设监理公司年月日目录第一章：工程概况及监理目标第二章：监理工作范围及工作内容第三章：主要监理工作制度第四章：监理机构配置第五章：监理实施细则编制计划第一章：工程概况及监理目标1、工程概况1.1基本概况：夏津县龙湖小区（保障性住房项目）位于银山路东侧河津街南侧总建筑面积38232.81平方米。包括11#-15#住宅楼，其中11#、12#为框剪结构十一层，13#、14#、15#楼为砖混结构七层。抗震设防烈度为7度。2、监理工作目标：2.1工程工期目标：满足施

2、工合同要求。2.2质量标准目标：（1）、确保全部工程达到国家建设部现行的工程质量验收合格标准。（2）、确保各项工程一次验收合格率达到100％。2.3投资控制：配合跟踪审计部门确定工程量及审核监理职责范围内的原始数据,确保工程投资目标不超出工程概算。2.4安全控制目标：杜绝坍塌、高处坠落、物体打击、起重伤害、触电等重伤以上事故。控制火灾发生率为零。第二章：监理工作范围及工作内容第1节、工程施工阶段质量控制1.1质量控制分目标工程质量控制目标：确保全部工程达到国家建设部现行的工程质量验收合格标准。确保工程一次验收合格率达到1

3、00％。1.2质量控制原则总原则：总体控制，分项管理。对应报的方案是总体工程施工方案和分项工程施工方案；总体施工方案未经批准不得批准总体工程开工；分项工程施工方案未经批准不得批准分项工程开工。1.3质量控制方法1.3.1质量控制方法1.预防：分项工程施工方案未经批准、开工条件不具备不得批准开工；施工过程中实施工艺和方法与方案有实质性不符，必须及时制止。2.旁站：对于关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督。3.验收：对工程实施以检验批验收为基础的分项工程验收制度。4.试验与检测：按照规定的项目、频率和方法进行试

4、验和检测，为工程质量验收和评定提供基础依据。5.测量：按照规定的项目、频率和部位，对工程定位进行抽查，为工程质量验收和评定提供基础依据。6.指令：对承包单位违反合同文件的一般施工行为或质量后果，及时发出监理指令给予纠偏、整改或制止。7.暂停工程：对承包单位严重违反合同文件的施工行为或恶劣的质量后果，及时发出暂停施工指令，防止后果进一步恶化。1.暂停计量支付：承包单位违反合同文件和监理程序，造成恶劣或不良后果，监理工程师应暂缓相关项目的支付。2.控制分包：按照合同文件规定严格控制分包项目的审批。通过承包单位对分包商进行严格

5、的监督和管理，严禁以包代管。3.坚持程序：承包单位的一切质量行为都必须按照合同和监理工程师规定的程序进行。1.4质量控制手段制定监理控制程序：依据建设部《建设工程监理规程》、《委托监理合同》和国家建设监理有关规定编制监理控制程序，施工、监理人员必须熟悉和遵守。承包单位必须按监理工作程序进行报验、检查、签证，要坚决制止承包单位违反监理程序的行为。1.5工程实体施工旁站监理拟按下表进行工程实体施工旁站监理：类别工序名称基本作业混凝土灌注过程（大体积混凝土、防水混凝土）、钢筋安装、混凝土试块制作、结构实体检测、预埋件等专业工程

6、防水工程防水材料验收、防水混凝土和砂浆配比、屋面防水板安装、管道隐蔽回填、消防设施安装等房建框架梁板柱、钢结构、防水装饰装修、建筑设备安装监理部还将针对本工程具体情况进一步细化旁站监理内容。1.6质量控制程序1.施工阶段质量控制工作流程框图（见框图1）分项工程开工准备审批施工方案审批工程材料核查机械设备复核测量放线检查质保体系审批分项工程开工申请进行监理工作交底监理过程控制工序质量验收分项完工质量验收2、材料控制工作流程框图（框图2）承包单位监理工程师提交总体进度计划编制材料进场计划和材料报验计划材料进场报验材料试验材料

7、使用申请材料使用过程若使用违规审批总体进度计划审批材料进场计划和材料报验计划材料进场查验材料抽查审批材料使用申请材料使用过程检查指令或撤销审批3、试验控制监理工作流程框图（框图4）随机抽样试样填写委托单进行试样加工试验与记录计算与评定合格否签发试验报告是签发不合格试验项目通知单否追踪记录处理结果4、分项工程开工审批程序框图（框图5）开工准备材料准备机械准备质量保证体系进行测量放线编制施工方案图纸审核及交底准备完成提交分项开工申请监理审查与核查合格证监理批准开否是5、隐蔽工程检查验收程序框图（框图8）隐蔽工程自检合格、提前

8、48小时预约，填报申请表整改不合格专业监理工程师对《工程报验申请表》进行审查有必要或合同约定，应约请甲方、设计方共同检查并签认不合格监理工程师会同各方到现场检查、核实合格同意验收并签认6、工序验收程序（框图9）工序完工承包单位自检合格否填写报验收单并附资料报请监理工程师验收监理工程师验收合格否签认报验单下一道工序补救