立新小区监理规划

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1、B12江阴市澄东房地产开发公司立新小区定销房工程监理规划2005年9月1日至2006年3月10日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）：江阴市工诚建设管理咨询公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：2005年9月10日江苏省建设厅监制30目录1工程项目概况22监理范围23监理工作内容23.1施工准备阶段监理工作内容的主要内容33.2施工阶段监理工作的主要内容43.3施工验收阶段监理工作主要内容84监理工作目标85监理工作依据86项目监理机构的组织形式97监理机构的人员的岗位职责

2、97.1总监理工程师的职责97.2总监理工程师代表职责107.3专业监理工程师的职责107.4监理员职责118监理工作程序119监理工作方法及措施189.1监理手段和实施办法(见表1)189.2质量控制方法199.3质量控制措施219.4投资控制方法措施229.5进度控制方法措施229.6合同管理的监理措施239.7信息管理的监理措施239.8安全文明施工的监理措施249.9组织协调措施2410监理工作制度2511监理设施2830江阴市澄东房地产立新小区定销房监理规划1工程项目概况(1)工程项目名称：江阴市澄东房地产立新小区定销房(2)建设单位：江阴市澄东房地产有限公司(3)设计

3、单位：江阴市城乡规划设计院(4)工程项目地点：江阴市澄江镇立新村(5)建设规模：36079平方米（12栋）(6)工程项目组成、建筑规模:见下表：序号单位工程名称建筑面积(m2)结构类型层数合同价款计划开竣工日期施工单位质量要求19#住宿楼4011框架六1.540.224南方三建210#住宿楼2652框架六1.018.368南方三建311#住宿楼2418框架六928.51205.9.1-06.3.1澄南二建412#住宿楼1608框架六617.47205.9.1-06.3.1澄南二建513#住宿楼3448框架六1.324.032南方三建合格614#住宿楼3448框架六1.324.03

4、2南方三建715#住宿楼3448框架六1.324.032先锋建筑816#住宿楼3448框架六1.324.032先锋建筑929#住宿楼2777框架六1.066.368蒲桥建筑1030#住宿楼2777框架六1.066.368蒲桥建筑1133#住宿楼3022框架六1.160.448蒲桥建筑1234#住宿楼3022框架六1.160.448蒲桥建筑2监理范围立新小区住宿楼土建、水、电工程施工阶段的质量、进度、投资、安全控制。3监理工作内容施工准备阶段、施工阶段的监理工作主要内容如下：303.1施工准备阶段监理工作内容的主要内容(1)监理人员适时进场。认真熟悉设计图纸及有关设计说明和技术资料

5、，了解设计意图和各项技术要求。(2)监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。(3)参加建设单位主持的图纸会审和设计交底。(4)审查施工单位上报的实施性施工组织设计。施工单位应按照合同和监理工程师的要求，在正式开工之前，提交该工程的全部或部分工程的施工组织设计，监理人员按照合同约定的时间审查批准施工组织设计(施工方案与施工方法、管理机构及人员、质量、安全保证体系及措施，进场机械及材料、劳力调配及材料半成品供应计划、施工进度安排等)，其重点内容如下：a施工方案与施工方法是否切实可行，是否违背施工单位在投标文件中明确的施工原则；b管理机构是否如实按投标文件中

6、的编制建立；c管理人员是否按投标文件中的承诺派驻现场，如未征得业主同意，则通知施工单位及时派驻、更换人员，否则将按招标文件中的有关规定进行处理；d质量、安全保证体系是否按招投标文件和施工合同中的规定进行组建，措施是否落实到位；e进场机械及材料是否按招投标文件和施工合同中的规定有计划地进场；f施工单位编制的施工进度计划是否满足施工合同总工期的要求；g施工单位的各种措施是否合理，人员配备及机械设备、劳力、物资是否到位。h就以上内容形成意见并签署和向业主汇报。(5)检查工程场地准备。重点检查工程场地的“三通一平”完成情况。(6)准备好监理图表和监理细则。(7)在单位工程开工之前检查施工

7、单位的测量资料，特别是相邻的不同施工单位之间的测量资料、控制桩是否交接清楚，对重点工程部位的中线、水平控制进行复查，并督促对所有测量控制点应进行有效的保护。(8)主持第一次工地会议监理单位主持召开第一次工地会议，在第一次工地会议上主要解决如下事宜：a明确各参建单位的职责、职能机构和有关人员安排；b监理人员审查施工组织设计的详细情况；c施工单位就施工准备工作提出报告，监理人员逐项予以澄清、检查、说明；d30建设单位代表就占地、供电、供水、临时道路及其它与工程开工有关的条件进行说明，