房地产施工承包合同

《房地产施工承包合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房地产施工承包合同　　篇一：房地产施工总承包合同(包工包料)　　XXXX工程　　工程施工承包合同　　甲方：　　乙方：　　XX年月号　　发包商：（简称甲方）承包商：（简称乙方）　　按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程建设事项达成如下协议，共同遵守。　　第一条工程概况　　1、工程名称：　　2、工程地点：　　3、工程规模、特征：　　第二条承包范围按照“三个贴近”的

2、要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式，按照工程施工图及设计变更图施工。未经甲方同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务，考虑到甲方人力原因，基础工程、室外管道、化粪池、消防水池、厨房排烟等工程包括在

3、乙方施工范围之内。　　2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、通风设备工程、消防工程、燃气工程、智能化集成系统、电话络系统、防盗门、防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。　　3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损坏的地方（面积不超过平方米），乙方应进行无偿修补，达到验收标准。　　4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天元，普工每天元结算。此项不计其它费用　　5、工地临时设施，根据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予负责。　　第三条开工、竣工及总工期

4、　　1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。　　2、乙方完成合同约定的各项施工内容，达到竣工验收标准。竣工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。　　3、本工程总工期为日历天（大写，其中基础工程，地下室结构工程工期为天，主体、装修及其它附属工程工期为天。　　第四条工程质量等级及安全生产目标按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科

5、学发展观　　1、本工程质量要求为合格工程。　　2、本工程安全生产目标为：在施工过程中无重大安全质量事故为平安工程。　　第五条承包价格、结算办法及工程保修　　1、乙方在签订合同前需要向甲方交纳合同保证金　　2、乙方签订合同后五天内应向甲方交纳工程质量保证金万元。超过五天后未交纳质量保证金的，视为无效合同，合同保证金　　3、乙方进场开工后15天内，甲方将退还乙方保证金万元，其余万元待一期工程室内外装修工程全部完成后全部退还。　　4、乙方按建筑施工图及变更图施工，以实际发生工程量，按贵州省XX建筑和装饰工程预算定额及有关标准结算。其总价下浮8%（即在总价中扣除8%不计工程款）基础隐蔽工程

6、以甲方，监理签证单作为工程量计算依据，签证单一式三份，甲方、乙方、监理各执一份。　　5、乙方需垫付基础直至主体工程封顶的全部工程款。　　6、竣工报告批准后，乙方按合同约定编制结算报告，办理竣工结算，由甲方组织，委托有关单位按合同及双方在工程实施过程中达成的相关文件审核结算报告。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　7、主体封顶后，

7、甲方按预算总价的40%支付乙方工程款。室内外装修完成后按总价的30%支付乙方工程款，其余27%待工程验收合格后三个月结清。　　8、工程保修：具体以国家现行标准为准，保修金按工程总价3%暂扣，一年无质量问题退还1%，两年后无质量问题退还1%，五年后无质量问题全部退还，保修期内出现质量问题，乙方应派人进行维修，否则甲方将委托物业公司进行维修，所发生的费用由乙方负责，在保修金中扣除，保修金不计息。　　9、主要建筑材料调差部分，以当地建筑主管部门发布的季度主　　要建筑材料价格