小区房地产施工承包合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观小区房地产施工承包合同　　篇一：住宅小区工程承包合同样本　　建筑工程施工总承包合同　　发包方（甲方）：　　承包方（乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲乙双方就建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下承包合同，以资共同遵守。　　第一条、工程概况　　1、工程名称：　　2

2、、工程地点：　　3、工程规模：****小区二标段约10万平方米，其中9#、16#楼工程建筑面积约为1万平方米（以实际工程量为准）。　　4、合同价款（含税）：依照河北省住房和城乡建设厅颁布的XX年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》和《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》下浮后，甲乙双方共同认定9#、16#　　第二条、施工承包方式及范围　　1、承包方式：工程施工总承包（包工包料）。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市

3、文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　2、承包范国：工程设计蓝图范围内除打桩，开槽、电梯之外及其他属乙方责任的全部工程。施工范围包括：土建主体及内外墙保温，抹　　灰，真石漆粉刷，电梯预埋件、装修，水、暖、强弱电（包括水、电、天然气IC卡表）安装，门、窗制作与安装，防水及消防工程，防火门的制作与安装，室外道路管，散水，楼宇可视对讲（包括线路），防盗门、室外排水（给排水工程应出结构外

4、墙不小于2米）、护坡、回填夯实等能达到工程验收合格的所有工程。　　第三条、合同工期　　合同工期自年月日至年月日止。其中9#、16#楼工期为七个月（开工、竣工日期以开工、竣工报告日期为准）其中不可抗力的自然灾害、停水电累计超过7小时的工期相应顺延。　　第四条、质量标准　　本工程约定的工程质量控制标准为：按图纸设计要求及国家建筑工程验收规范标准验收。质量标准为合格。　　第五条、计价方式　　1、包工包料，各项费用经甲乙双方协商一致的价格，一次性包死，不再做任何调整（包括人工费）；计算本工程建筑面积时，层高低于　　米的，不计

5、算面积，只计算工程量。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　2、因甲方或自然灾害等原因造成的工期顺延，甲方不支付乙方任何补偿费用。　　3、甲方不允许乙方冬季施工，因特殊原因施工的，甲方不给乙方增加任何费用。　　第六条、工程款支付　　1、工程款支付方式　　工程款支付以

6、每壹独立建筑物为结算单位，砖混结构主体施工至封顶加造型施工完毕后并经甲方、监理检验合格后支付已完成工程量的70%约360万元，二次结构装修期间拨付乙方工程款50万元。　　建筑工程竣工后，经各单位验收合格，双方办理竣工建筑物的交接手续（乙方现场必须清理完毕）且移交给甲方后，一个月内甲方向乙方支付总工程造价的85%约320万元后（同时返还乙方缴纳的保证金），剩余款三个月内拨付工程造价的95%约92万元。　　工程质量保证金为工程总造价的5%，质保期见十四条工程保修，自工程竣工验收合格备案后开始计算，每年无积累质量维修问题时

7、支付质保金的20%，共5年结清（质保金无利息）。　　2、工程款支付条件　　相应结算的工程必须要确保己完成的工程质量符合设计及规范要求，并且无重大翻修及质量缺陷修改问题。　　按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观施工承包范围内的所有工程项目无劳务工资纠纷，无进场材料设备及

8、其他分包项目的财务纠纷。　　施工承包范围内无重大质量事故，人员伤害及影响工程施工的行为。　　工程进度不合理，无进度计划或与进度计划相差悬殊时则不予支付工程款。　　施工现场要符合施工组织设计的管理要求。　　现场甲方代表、监理单位，建设单位无异议．并签字认可，方可　　支付。　　每次付款时，乙方须向甲方提供工程项目所在地税务局认可的同等金额增值税发票