建设工程合同法律法规

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观建设工程合同法律法规　　篇一：建设工程合同纠纷法律法规汇总　　建设工程合同纠纷法律法规汇总　　2　　1、建设工程项目管理规范GB　　2、危险性较大的分部分项工程安全管理办法。　　3、建筑施工组织设计规范GB　　4、发包人注意什么？承包人注意什么？　　5、建设工程施工测量放线规范的内容、目的　　3　　篇二：关于建设工程施工合同的法律、法规及司法解释的再整理　　各个高院关于建设工程合同纠纷指导意见的最终整理版　　一、各个

2、高院关于建设工程施工合同效力问题：　　（一）关于行政审批、行政许可对合同效力的影响　　１、涉案工程被认定为非法建筑的，应认定合同无效。　　在开庭前，涉案工程已按行政主管部门规定补办手续，建设工程施工合同有效。《深圳中院的指导意见》按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　2、在审理过程中，一方当事人以涉案工程未取

3、得土地使用权或建设用地规划许可、建设工程规划许可主张合同无效的，在开庭前发包人仍未取得土地使用权及上述行政许可的，应认定施工合同无效；　　开庭前已经取得土地使用权及上述行政许可，但未取得施工许可的，应认定施工合同有效。《深圳中院的指导意见》　　——施工许可证对合同效力的影响。有关施工许可证的规范属于管理性规范，不是影响合同效力性的规范，是否取得施工许可证不影响合同的效力。《重庆高院的意见》　　3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合同应确认无效。但在审理期间已补办手续的,应确认合同有效。（与深圳

4、中院的意见在时间点上有区别：一个是审理期间；一个是开庭前）　　《广东高院的暂行规定》　　4、发包人经审查被批准用地,并已取得《建设用地规划许可证》,只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的,不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同无效。　　《广东高院的暂行规定》　　5、违反《建设工程规划许可证》的规定,超规模建设所签订的建设工程合同经批准可补办手续,且无违反其他法律规定的,应确认合同有效。　　《广东高院的暂行规定》按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文

5、明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　6、承包人跨省区或跨市承揽建设工程,但未办理外来施工企业承包工程许可手续而订立的建设工程施工合同,应责令承包人补办有关手续,并由有关行政部门按规定处理,而不应据此认定合同无效。《广东高院的暂行规定》　　（二）关于建设工程施工合同无效的问题：1、具有下列情形，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：　　（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级【在建设工程竣工前取得相应

6、资质的除外（最高院司法解释第四条）】的；　　【广东高院暂行规定认为：对承包人超越建筑资质等级签订的建设工程合同,如承包人具备《施工企业资质等级标准》规定的可上浮与建设项目的要求相符的等级条件,工程质量符合设计要求并验收合格的,可按有效同合处理,并以合同约定的建筑资质等级结算工程款。但严重超越本企业建筑资质等级订立的建设工程合同无效。】　　（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；　　【江苏高院第四条认为具有以下情形之一的，应当认定为这种情形——也就是挂靠，：　　（1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企

7、业的名义承　　揽工程；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　（2）资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程；　　（3）不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程；　　（4）有资质的建筑企业通过其他违法方式允许他人以本企业的名义承揽工程的情形。　　江苏高院第五条认为认定为

8、以上挂靠行为，还需满足以下情形之一者：