工程建设合同及相关法律法规

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1、3.1概述3.2建设工程项目合同3.3建设项目施工合同管理第3章建设工程项目合同《中华人民共和国合同法》九届人大第二次会议于1999年3月15日通过、公布，自1999年10月1日起施行。总则第一章 一般规定第二章 合同的订立第三章 合同的效力第四章 合同的履行第五章 合同的变更和转让第六章 合同的权利义务终止第七章 违约责任第八章 其他规定分则第九章 买卖合同第十章 供用电、水、气、热力合同第十一章 赠与合同第十二章 借款合同第十三章 租赁合同第十四章 融资租赁合同第十五章 承揽合同第十六章 建设工程合同第十七章 运输合同第十八章 技术合同第十九章 保管合同第二十章 仓储合同第二十一章 委托合

2、同第二十二章 行纪合同第二十三章 居间合同附则1.合同：平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更及终止民事权利义务关系的协议。按《合同法》分类，合同有：买卖合同，技术合同，建设工程合同，委托合同等10余种。2.合同形式①书面形式：电报、电传、建筑工程合同②口头形式：对话③其他形式：默示合同3.1概述3.1.1合同的形式3.1.2合同的主要内容（条款）合同三要素：主体（当事人）、标的、权利和义务。1.当事人的名称或姓名和住所当事人：合同的订立者，又是合同生效后其合同权利的享有者、义务的履行者及责任的承担者。2.标的合同权利义务指向的对象，即合同法律关系的客体。通常指货物、劳务、建设项目、货

3、币等。3.标的数量和质量数量：指标的的计量，是以数字和计量单位来衡量标的的尺度。质量：指标的的具体特征，即标的的内在素质和外观形态的综合。4.合同价款及酬金价款：指货物本生的价值，是取得货物应支付的货币。酬金：指提供服务获取的报酬。5.履行的期限、地点、方式期限：是合同履行义务的时间界限。地点：是当事人按合同履行义务的地方。方式：是指合同义务如何履行的形式。6.违约责任违约责任：指当事人一方或双方不履行或不完全履行合同义务时，必须承担的法律责任。违约责任一般是支付违约金、偿付赔偿金等。3.1.3合同的订立、履行、担保1.合同订立的基本原则：（1）平等原则《合同法》第3条规定：“合同当事人的法律

4、地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”（2）自愿原则《合同法》第4条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预（3）公平原则《合同法》第5条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”（4）诚实信用原则《合同法》第6条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”（５）合法原则《合同法》第7条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”2.合同订立的程序在法律程序上，订立合同，一般要经过要约（订约提议)和承诺（接受提议）两阶段。■要约：指当事人一方向另一方提出订立合同的要求和合同的基本条件，

5、并限定其在一定期限做出承诺的意思表示。■要约人：提出要约的当事人。■受要约人：要约所指向的当事人为受要约人。●承诺：指当事人一方对另一方发来的要约，在有效期限内作出完全同意要约条款的意思表示。包含两层意思：★完全接受要约条件；★受要约人与要约人签订合同。●承诺人：接受要约的当事人（受要约人）。要约和承诺都是法律行为。建设工程项目合同的订立3.合同的履行合同的履行——指当事人双方按合同规定的标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和履行方式等，全面的完成各自承担的义务。履行原则：（1）全面履行原则在适当的期限、地点、方式，依据合同规定的标的、数量、质量、价款等全面履行。（2）实际履行原则指双方

6、必须按合同与约定的标的履行。4．合同的担保《中华人民共和国担保法》1995.6.30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过，并于1995.10.1日起施行的。该法共7章96条。担保：是为了保证合同的确实履行，而采取的具有法律效力的措施。合同担保方式：(1)保证指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。(2)抵押指债务人或者第三人不转移对所提供财产的占有，而将该财产作为债权的担保。(3)质押指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证移交债权人占有，将该动产或者权利作为债权的担保。(4)留置指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约

7、定的期限履行合同债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。(5)定金指在债权债务关系中，一方当事人在债务未履行之前，交付给另一方当事人的一定数额货币的担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。3.1.4合同的变更与解除变更：指合同依法成立后，在尚未履行或未完全履行时，当事人双方依法经过协商，对合同的内容进行修订或调整所达成的协议