【监理公司】房地产工程监理规划范本(word档)

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1、河南省华兴建设监理公司监理规划第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：亿辰•山海间工程2、建设单位：郑州亿辰房地产开发有限公司3、设计单位：福建省中景建筑设计院有限公司4、施工单位：河南国安建设集团有限公司5、建设地点：郑州市嵩山路赵庄街交叉口6、建筑面积：57246.29平方米7、结构类型：框剪8、计划工程总投资9、工程总工期：2012.3——2013.910、合同质量等级：合格第二节监理工作范围负责完成施工图纸以内的土建工程、消防、水、电、暖安装及普通装修工程的施工监理任务。第三节监理工作内容本项目工程质量控制、进度控制、投资控制、合同

2、管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有：1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2）参与或组织设计技术交底和图纸会审；3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案并检查落实情况；5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程

3、结算。59河南省华兴建设监理公司监理规划7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。9）隐蔽验收和分部分项验收10）处理工程质量事故11）控制现场的安全文明施工。12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。第四节监理

4、工作目标1、工期目标监理工期按合同工期，完成全部工程施工内容。2、质量目标本工程的质量控制目标为合格。3、投资目标将本工程的投资控制在施工合同的范围（25000万元）内并努力节约投资。第五节监理工作依据1.国家和地方有关工程建设的法律、法规；2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程；3.经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；4.委托人和监理人依法签订的工程建设监理合同；5.委托人与承包单位、设备供应单位、材料供应单位依法签订的建设工程施工合同、设备供应合同、材料供应合同；6.正式的工程项目施工图纸及说明。59河南省华兴建设监理公司监

5、理规划第二章项目监理机构第一节项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师（土建、装饰、给排水、电气）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。项目监理组织机构图总监理工程师各专业监理工程师合同及信息管理监理工程师电气专业监理工程师土建专业监理工程师59河南省华兴建设监理公司监理规划第二节人员配备计划一、项目驻场监理机构人员一览表序号姓名在本项目担任职务技术职称专业备注1孙如生总监国家注册监理工程师工民建高级工程师2刘长林专业监理工程师省专业监理工程师工民建工程师3刘建学安装专业监理工程师省

6、专业监理工程师安装工程师4刘永亮见证员助工工民建省及监理员5刘永亮监理员助工工民建省及监理员二、人员进场计划总监、土建工程师自开工至工程竣工全过程监理，土建工程师自基础至装饰基本结束驻场监理，水暖、电气工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。59河南省华兴建设监理公司监理规划第三节项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工

7、作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检

8、查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。二、专业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、