8.30无锡项目百问

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1、.无锡中央车站艺展商城项目百问（内部资料，不可泄露）声明：此项目百问仅作人员培训之用，不作他用，项目具体细则最终以具有法律效应的文件为准。页.第一部分城市概况及发展商概况一、城市概况1、无锡基本情况无锡，位于江苏省南部，长江三角洲平原腹地，太湖流域的交通中枢，北倚长江，南濒太湖，东接苏州，西连常州，京杭大运河从中穿过；无锡自古就是我国著名的鱼米之乡、中国四大米市之一。无锡地处太湖之滨，风景绝美秀丽，历史千年悠长，素以山水秀美、人文景观众多而著称，被誉为“太湖明珠”。无锡也是我国民族工业的发源地之一，因此也有布码头、钱码头、小上海之称。　在全国相对

2、富裕地区排行榜中，无锡位列全国第五。（2012年数据）　无锡市辖6区2市，共32个镇、51个街道；全市实际总面积3966.66平方公里（含太湖水域总面积为4606.75平方公里），太湖水域总面积为640.09平方公里（滨湖区太湖水域面积397.8平方公里，宜兴市太湖水域面积242.29平方公里）；市区面积1224.85平方公里，（另有太湖水域397.8平方公里），人口354.23万人。山区和丘陵为782平方公里；2011年城市建成区面积为372平方公里。2、无锡至周边各市距离页.无锡—苏州-40KM无锡—上海-126km无锡—常州-39km无锡—

3、杭州-212km无锡—南京-175km二、发展商概况1、开发商：无锡市交通产业集团有限公司无锡市交通产业集团有限公司前身为无锡市交通资产经营有限公司，成立于2001年11月5日。2003年3月，经无锡市人民政府批准，更名组建为无锡市交通产业集团有限公司，由无锡市人民政府直接授权经营管理授权范围内的国有资产，集团公司拥有房地产开发核定二级资质，注册资金57.22亿元，下辖全资、控股企业13家，涉及城市公共交通、长途客运、公路建设、现代物流、交通工程设计、出租汽车、智能交通、地产开发等10多个行业，从业人员逾11700人。集团公司连续多年荣列“中国服

4、务业企业500强”，曾独立开发经营无锡中央车站（北广场）、无锡长途汽车客运站、无锡东站（高铁）等大型交通枢纽项目。集团的经营范围为受托经营、管理市级交通国有资产，进行国有资产的收益管理和经营；对市级交通集体资产进行托管经营；从事交通运输及相关产业的投资；从事交通基础设施建设的投资和资产经营管理；国内贸易；资产租赁；房地产开发、经营。2、发展商名称：江苏中堂置业有限公司页.江苏中堂置业有限公司成立于2003年4月，是一家具有国家二级开发资质的房地产开发企业，公司注册资本8000万元人民币。公司是集房地产开发、广告策划、销售、酒店管理于一体的综合性房

5、地产企业。公司具有健全的组织机构，完善的经营管理体制，雄厚的实力和技术力量，同时拥有一批精通房地产开发经营的中高级管理人才。公司的项目开发、营销、工程等方面的高层主管，皆来自中国地产的前沿阵地，不仅具有成熟的地产开发经验，更是一支长三角区域地产行业的精英团队。公司先后成功开发了“无锡中堂院墅”、“宜兴中堂院墅”、“藏品·敔山湾”等住宅项目，其创新的产品形态、卓越的品质受到业主的认可和业内同行的赞叹。无锡中堂院墅获“2008年最值得关注的城市别墅”、“2008年无锡五大最具特色别墅”等荣誉称号；宜兴中堂院墅住宅景观设计获得“2009年第六届中国人居

6、典范景观设计方案金奖”；“藏品·敔山湾”由世界建筑大师长谷川逸子先生设计，现正申报“绿色住宅”和“国家康居示范工程”。公司还投巨资开发中堂五星级酒店及太湖新城商务街区写字楼项目，启动国际老年公寓项目。公司现实行集团化管理，快速、超常规、大规模扩张，未来五年，公司将立足无锡地区（含江阴、宜兴），东进苏州、上海，近期目标是成为无锡房地产市场地方品牌综合实力第一名。页.公司积极关注和参与社会公益事业、慈善事业，2007年以来，公司累计捐款捐资100余万元人民币，注重诚信和责任、回报社会的宗旨不断得到体现。人才是公司长远发展的根本，公司大力实施人才战略，

7、关注员工切身利益，重视员工发展，提高员工待遇。公司为每位员工提供具有竞争力的薪酬、完善的福利待遇以及畅通的晋级晋升渠道。中堂人站在巨人的肩膀上看世界，不仅提高自己，同时更注重提高公司与产品品质。公司全身心投入无锡地产业，将以有质量增长的方式前进，提高资本与人力资源回报率，提升客户忠诚度，加强产品与服务创新，以和谐、自然、生态为建筑发展方向。公司追求卓越，营造精品，将建筑与艺术、科技与人文完美的结合在一起。公司将以先进的开发模式、领先的营销理念以及创新的产品形态全新打造无锡地产新格局，向着无锡市地产行业第一品牌这一目标不断前进。3、·····有限公

8、司专业运营优势：①专业团队保驾护航无锡火车站项目携专业精锐的经营管理团队，以中国专业市场最佳运营商的强势经营保障，本着如何能使项目经营做