百问百答无锡项目汇总.docx

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1、1.本项目开发商是哪一家？实力如何？有哪些业绩？答：该项目的开发商是阳光100置业集团，创建于1991年，总部在北京。是一家全国大型地产连锁开发商，同时也是中国地产领军企业之一。目前在北京.天津.重庆.成都.沈阳.东营.桂林.清远.武汉.长沙.无锡等等20多个城市开发了30多个项目。2.阳光100项目位于凤翔路以西，锡澄运河以东北环路南北两侧3.A区项目的占地面积，建筑面积？答：占地面积600亩；建筑面积113万方.4.A区项目的设计师？澳大利亚DCM建筑设计事务所澳大利亚DCM建筑设计事务所是世界最优秀的建筑设计

2、事务所之一，1996年DCM荣获澳大利亚建筑界最高奖——澳大利亚皇家建筑师学会奖作品有澳大利亚驻中国大使馆、澳大利亚驻日本大使馆、墨尔本博物馆等。5.景观设计是由谁设计的？万品建筑设计（上海）有限公司6.A区景观设计建造成本？成本为600元/平米7.TT的室内设计师是谁？答：Thespace（室内设计公司）美籍华人—邓泰力8.小区的外立面设计体现了什么风格？体现“更自由，更简朴，更青春”的风格；应用印象派大师蒙特里安的设计里念，用线条，色块勾勒建筑外立面，形成城市窗帘的感觉9.简述A区2期规划？小高层或高层，15万

3、平米左右商业，2个幼儿园，星级酒店，中央内湖，公园10.A区国际项目的未来规划是怎样的？大型城市公园，给客户最美的生活 建筑与环境融为一体，水系成为灵动的元素 自南向北的商业街满足居民所需 地下车库更小区更美观、更安全 蒙特里安建筑风格给客户更多品质感与优越感11.A区国际社区景观设计特点？以水系贯穿小区，小区与水景融为整体，四季绿植点缀其中，并有中心景观嵌入其中，给客户带来更尊贵、更现代的生活，仿佛置身于纽约中央公园一般12.A区水岸公馆绿化率？绿化率45%13.A区项目容积率是多少？容积率是2.0覆盖率只有14

4、%。14.A区一期容积率是3.015.塔楼容积率是多少？7.216.A区一共有多少户？分别几梯几户？A区共有6700户，水岸公馆是一梯两户，TT公馆是4梯10户17.水景洋房总高有多少？18层和10层18.水景洋房楼间距多少？45—60米19.水景洋房几梯几户？一梯两户20.TT公馆楼间距多少？板楼楼间距多少？TT公馆楼间距80米，8#楼与13#楼之间55米，13#与16#之间45米。21.T1与周边建筑间距都超过多少米？50米22.A区水岸公馆及TT公馆的得房率分别是多少？那这么多人家是不是公摊面积特别多？不会多

5、.水岸公馆是85%，TT公馆是82.7%。23.水岸公馆13-16#楼楼高多少？楼高30米。24.水岸公馆13-16#楼楼间距从北至南分别为多少米？35米、44米、44米，其中13#楼与8#楼之间的楼间距为55米。25.项目楼高.楼间距是多少？答TT公馆楼高33米，水岸公馆楼高30米。楼间距分别为44米.53米.60米。26.T1总楼层数？33层27.T1楼总高？99米28.TT公馆楼的层高是多少的啊？我们每层是3米的，所以我们装修之后也不感觉压抑的。29.TT公馆楼层建筑面积标准层970平米。30.TT公馆单栋总

6、建筑面积越是多少平方？30000平米。31.T1的日照时间？达到5小时。32.TT公馆楼梯是什么设计？采用剪刀梯设计，提高得房率。33.T1墙体的厚度是？160mm。34.TT公馆墙体使用节能材料的好处是？节省空间，提高得房率。35.T1、T2的得房率？为何会有这样高的得房率？82%。外墙保温、剪刀梯、160mm墙体厚度。36.阳台面积是算到房产证面积的么？我们的阳台是只算一半的面积，另外一半是赠送的。37.现在开盘的是哪几栋楼，具体位置在哪？TT公馆T1，T2位于项目北，A区国际水澄路西侧户型为A,B,C1,C3

7、,D分别是108平88平82平85平124平。38.该项目的主要户型是？5#90平米2房，103平米.115平米.122平米3房。TT公馆4梯10户，80平米.82平米.86平米.88平米紧凑方正两房，108平米小三房，124平米舒适39.T1、T2的户型及其面积区间？A户型（108平）、B户型（88平）、C户型（80-86平）、D户型（124平）40.该项目的户型主要优势是？市面上少有的两房与客厅均朝南，户型差异小，舒适三房加超大阳台，同时适合于首次置业婚房与二代同堂人群。首层均有大面积的小院，增加了舒适性和实用

8、性。其次TT公馆两房低首付，低总价，非常适合新婚小夫妻。41.5月初即将开盘的板楼是那几栋？至少写出5个卖点优势？1)1#2#3#4#卖点优势：1)坐北朝南，2)超大客厅开间，采光通风好，3)超大楼间距，户型方正，动静分明。4)超大得房率，公摊面积低。5)赠送面积大，半封闭阳台，送50%42.TT公馆的卖点优势？1）超高层，地标性住宅建筑。2）东望咸塘河支流