欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:29404308
大小:4.12 MB
页数:47页
时间:2018-12-19
《2011年6月德盛行武汉市房地产市场月度研究报告 47页 (2)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、武汉市房地产市场报告(5月)第47页共47页武汉市房地产市场月度报告(2011年5月)德盛行地产机构市场研究中心2011-6-10武汉市房地产市场报告(5月)第47页共47页目录数字楼市(2011.5)3第一章市场资讯41.1经济与政策41.2市场动态81.3规划城建9第二章土地市场122.1挂牌土地拍卖情况122.2土地出让情况132.3土地出让分析152.4重点地块介绍16第三章房产市场213.1德盛指数213.1.1武汉市房地产吸纳指数213.1.2指数应用213.2月度成交分析223.3不同价格区间商品住宅销售情况233.
2、4不同面积商品住宅销售情况243.5区域成交分析243.6供应分析253.6.1供应情况253.6.2供应分析313.7商业地产概况33第四章片区市场分析354.1武昌南片区综述354.2武昌南片区基础条件364.3武昌南片区利好因素394.4武昌南片区房地产市场特征404.4.1片区项目布局404.4.2片区在售楼盘情况404.4.3片区市场分析414.5片区典型个案分析41武汉市房地产市场报告(5月)第47页共47页数字楼市(2011.5)土地市场(5月)成交宗数:13宗成交面积:65.84万方成交金额:30.46亿元成交可建
3、面积:136.11万方商品房市场房地产吸纳指数(德盛指数):72.84点商品房新增供应面积(5月):233.65万方商品住宅新增供应面积(5月):191.58万方(约19158套)成交套数(5月)8539套成交均价(5月)6252元/㎡武汉市房地产市场报告(5月)第47页共47页第一章市场资讯1.1经济与政策发改委:商品房未实行“一套一标”每套罚款5000元国家发展和改革委员会5月12日公布,房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”,每套处5000元罚款。构成价格欺诈的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下罚款;没
4、有违法所得,处5万元以上50万元以下罚款。发展改革委表示,房地产开发企业违反有关价格法规,情节严重的,要责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。通过严厉惩处,切实保障《商品房销售明码标价规定》贯彻执行。各级价格主管部门开展商品房销售明码标价执行情况专项检查,对违反相关规定的要发现一起,查处一起,并依法严惩和公开曝光。(来源于《新华网》)【点评】商品房销售实行“一房一价”加大了开发商的销售透明度,有助于购房者理性消费,同时也利于房地产企业提高信誉度。另外,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格
5、明码标价对外销售,将使“捂盘惜售”存有一定难度,加快开发商推盘节奏,抑制房价过快上涨。本次,发改委提出对未实行明码标价规定的房地产开发企业处以重罚,是在进一步落实5月1日开始实行的《商品房销售明码标价规定》,处罚力度进一步加大,表明国家抑制房价过快上涨的决心。但就目前市场的房价走势来看,一房一价的规定在短期内并未起到明显的作用,个别楼盘隐性涨价的现象依然存在,或许政府调控措施的精准度还有待提高。两部委发文要求避免建筑外形片面追求新奇特5月11日,财政部和住建部发布了《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》,要求避免建筑外形片面追求
6、“新、奇、特”。新建大型公共建筑建成后必须经建筑能效专项测评,凡达不到工程建设节能强制性标准的,不得办理竣工验收备案手续。武汉市房地产市场报告(5月)第47页共47页两部委还要求实施能耗限额管理。各地要研究制定各类型公共建筑的能耗限额标准,并对公共建筑实行用能限额管理,对超限额用能的建筑,将采取增加用能成本或强制改造措施。(来源于《新京报》)【点评】为营造视觉效果,标新立异,一些大城市纷纷建起了不少外形奇特的建筑,追求外形的奇特,而忽视建筑节能的要求,如片面设计大幕墙,导致空调能耗居高不下等。就长远来看,单方面地追求建筑外立面的新
7、颖,而忽视建筑本身的节能减排是不可取的,“绿色地产”、“生态地产”、“节能地产”才是行业主流。国土部发文完善土地招拍挂制度国土资源部有关负责人5月12日在新闻通气会上表示,《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》已印发。《意见》要求,积极发挥招拍挂在市场配置土地资源中的作用,完善商品住房用地预申请制度、土地交易平台、土地出让合同,积极探索招拍挂出让方式创新,保持地价平稳合理调整。《意见》明确,市、县在向社会公布年度住房用地出让计划的基础上,进一步细化拟出让地块、地段的规划和土地使用条件,完善商品住房用地出让预申请制度。在公
8、示保障性安居工程项目划拨用地时,一并向社会公示申请用地单位,接受社会监督。《意见》肯定了“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用综合条件最佳”等四种招拍挂创新做法,要求各地因地制宜,选择恰当的土地出让方式
此文档下载收益归作者所有