2011年9月成都房地产市场分析报告

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1、2011年9月成都房地产市场分析报告市场综述：2011年9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方。新增供应量环比8月的167.9万方增加46.77万方，涨幅为27.9%（备注：9月新增预售面积数据统计时间2011年10月8日）。同比2010年9月新增供应量涨幅为84.5%。继8月成都主城区新增供应面积创下近两年新高后，9月新增供应量再次突破记录。新房成交方面：主城区商品住宅成交面积共48.1万方，合计5068套；成交面积环比降2.2%，成交套数环比上涨2.4%。分析认为：9月成都主城区商品住宅市场成交面积下跌，

2、成交套数却有所增加，可以看出9月刚需置业购房是市场主力军，而从供销情况来看，市场库存压力有增无减。伴随着年底的临近，库存、成交、资金三座大山齐发力，房价下降以缓解市场压力的形势愈发明显。二手房方面：9月二手房成交2326套，环比跌19%。6月以来二手房一直保持2300套以上的成交量。二手房持续高位说明楼市需求量并不少，而在政策以及市场预期影响下，需求受到抑制。【关键词：供应】9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方2011年9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方。新增供应量环比8月的1

3、67.9万方增加46.77万方，涨幅为27.9%从2011年9月新增面积区域分布看，高新区新增供应面积最大。而金牛区和青羊区新增供应面积也超过20万方，从方位来看，城南供应量一枝独秀，城东供应量则相对较小。9月预售证发放：数据统计时间2011年10月8日预售许可证号项目名称项目地址房屋用途开发商预售面积(平方米)上市时间8497时代晶座民乐村1、2组住宅、商业、办公四川佳兆港投资有限公司54547.482011-9-308495领馆国际城老成仁路住宅、公寓成都双流富豪实业有限责任公司20790.562011-9-308494中德.英伦

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5、2011-9-308484天府时代广场A1区东大街芷泉段办公龙茂房地产开发（成都）有限公司89679.212011-9-308481保利·香槟国际二期西区天目路商业、办公成都雅驰置业有限公司21682.442011-9-308472ICON.尚郡盛邦街商业成都高投置业有限公司17503.412011-9-30848915642.82011-9-29万科.金润华府沙河堡片区南4地块住宅、商业成都万科锦江置业有限公司8486华润置地·翠林华庭（东林）荆竹中路住宅、商业华润置地(成都)成华有限公司26478.722011-9-298485玲

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