上海2017年资产评估师《资产评估》：投资性房地产模拟试题

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1、上海2017年资产评估师《资产评估》：投资性房地产模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列有关坏账准备的计提叙述正确的是__。A．应对所有的预付账款按法定比例计提坏账准备B．应收票据三个月以上未收回的全额计提坏账准备C．对转入其他应收款的预付账款计提坏账准备D．应收账款均可全额计提坏账准备2、以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是__。A．资产的生产成本B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值3、新建企业发生的开办费支出，应根据实际支出编制会计分

2、录为__。A．借：递延资产——开办费贷：银行存款B．借：递延资产——开办费贷：实收资本C．借：在建工程贷：银行存款D．借：在建工程贷：实收资本4、当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转。可转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为__处理。A．管理费用B．资本公积C．财务费用D．营业外支出5、用于资产评估的房地产收益应该是房地产__。A．实际总收益-实际总费用B．实际总收益-客观总费用C．客观总收益-实际总费用D．客观总收益-客观总费用6、

3、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是__。A．在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设7、某企业月初有产成品200件，每件实际成本100元。本期加工完成的产成品为1000件，每件110元，已验收入库。本期对外销售产成品1100件，该企业用后进先出法计算发出存货成本，则期末存货成本为__。A．10000元B．11000元C．119000元D．120000元8、甲公司以一台小轿车和乙公司的一台大卡车进行交换。小轿车原值为10000元，已提折旧30000元。公允价值为80000元。大卡车原值120

4、000元，已提折旧50000元，公允价值为80000元。假如甲公司和乙公司都未对其固定资产计提减值准备。则甲公司换入大卡车的入账价值为__元。A．80000B．18000C．50000D．300009、弥补以前年度亏损或转增资本的盈余公积是从__项目提取的。A．利润总额B．资本公积C．营业外收入D．税后利润10、客观公正性原则要求资产评估应该以__为依据。A．历史事实B．现实存在C．历史事实和现实存在D．确凿的事实和事物发展的内在规律11、建筑工程使用的花岗岩比大理石__。A．易加工B．耐火C．更适合室内墙面装饰D．

5、耐磨12、用于大体积混凝土或长距离运输的混凝土的常用外加剂是__。A．缓凝剂B．早强剂C．速凝剂D．防水剂13、木材具有显著的湿胀干缩性，当木材由潮湿状态干燥到纤维饱和点时，__。A．其体积收缩，而继续干燥蒸发水分时，其尺寸不变B．其尺寸不变，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩C．其体积收缩较大，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较小D．其体积略有收缩，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较大14、某企业利用闲置资金购入股票100股，每股价值为11元，同时支付手续费200元，应作的分录为__。A．借：短期投资——股票投资13

6、00贷：银行存款1300B．借：短期投资——股票投资1100财务费用200贷：银行存款1300C．借：短期投资——股票投资1100投资收益200贷：银行存款1300D．借：短期投资——股票投资1100管理费用200贷：银行存款130015、资产评估中，实体性贬值的估算可采用__。A．重置核算法B．观察法C．价格指数法D．功能价值法16、某企业5月10日因进口材料欠国外某公司货款1000美元，5月1日市场汇率为1美元:8.30元人民币，5月10日市场汇率为1美元:8.20元人民币，5月31日仍未付该笔欠款。5月31日外

7、汇市场汇率为1美元:8.10元人民币，则5月31日结账后该企业所欠该笔款项应为__。A．8300元B．8100元C．8200元D．8150元17、企业材料采用计划成本计价时，采用横线登记法进行序时登记的明细分类账户是__。A．在途材料明细分类账B．材料采购明细分类账C．原材料明细分类账D．材料成本差异明细分类账18、某公司的预期年收益额为64万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为200万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为__万元。A．80B．120C．200D．32019、采

8、用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是__。A．全新资产B．旧资产C．与被评估资产的成新率相同的资产D．全新资产，也可以是旧资产20、资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用__，这样既能准确把握其特性，又能节约时间。A．抽查分析法B．相关分析法C．典型分析法D．重点分析法21、下列不属于塑料制品的是_