福建建筑消防设施维护保养暂行规定

《福建建筑消防设施维护保养暂行规定》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、福建省建筑消防设施维护保养暂行规定第一章 总 则第一条为规范我省建筑消防设施维护保养服务活动，确保建筑消防设施完好有效，根据《消防法》、《福建省消防条例》、《消防监督检查规定》、《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号）、《福建省消防设施管理办法》（福建省人民政府令第52号）和《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等法律法规和技术规范，结合我省实际，制定本规定。第二条建筑消防设施维护保养单位（以下简称“维护保养单位”）对福建省内已投入使用的建筑开展的消防设施（不包括灭火器）检测、维修和保养等活动，适用本规定。第三

2、条本规定所称维护保养单位，是指依法取得《消防技术服务机构资质证书》的消防设施维护保养检测机构、保修期内负责建筑消防设施维护保养的原施工单位、或者具备消防设施维护保养能力能自行实施维护保养的社会单位。第四条维护保养单位及其从业人员应当在资质、资格证书确定的业务范围内，依照法律法规、技术规范和执业准则开展建筑消防设施维护保养活动，并为消防设施维护保养质量负责。第五条设有自动消防设施的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等消防安全重点单位，应当委托依法取得消防技术服务机构资质证书的消防设施维

3、护保养检测机构进行建筑消防设施维护保养；保修期内的建筑消防设施可按施工合同约定由原施工单位进行维护保养；社会单位具备消防设施维护保养能力的，可自行实施消防设施维护保养。建筑消防设施委托物业单位管理的，可由物业单位委托上述维护保养单位进行维护保养。设有建筑消防设施的其他单位可参照前款规定执行。第六条设有自动消防设施的社会单位，同时满足以下四个条件的，视为具备消防设施维修保养能力，可自行实施消防设施维护保养：（一）在职注册消防工程师（担任技术负责人和项目负责人）1人以上；（二）建（构）筑物消防员6人以上，其中中级技能等级以上建（构）筑物消防

4、员1人以上；（三）配备满足单位消防设施维护保养要求的基础设备和维护保养检测设备，且设备依法计量检定、校准；（四）制定完善的消防设施维护保养规程。社会单位同时具备以上维护保养条件，应向负责该单位消防监督检查的公安机关消防机构报告，公安机关消防机构应对该单位的维护保养能力进行核查；对具备维修保养能力的社会单位，公安机关消防机构在消防监督检查时应认可该单位自行维护保养出具相关记录和报告的合法性。第二章建筑消防设施维护保养内容和要求第七条建筑消防设施维护保养活动应当签订《建筑消防设施维护保养合同》，合同履行时间不得少于一年。合同应当明确下列内容

5、：（一）民用建筑的高度和单体建筑面积、工业建筑的火灾危险性；（二）项目负责人姓名和联系电话；（三）维护保养的建筑消防设施名称、维护保养事项和时间安排；（四）合同履行时间等。维护保养单位资质证书、项目负责人的资质证书应附在合同后面。第八条在施工合同约定的保修期内由原施工单位进行建筑消防设施维护保养，且本规定第八条第（一）至（四）款内容在施工合同中没有明确的，原施工单位应与建设单位补充签订保修期内建筑消防设施维护保养合同。第九条社会单位具备消防设施维修保养能力，自行实施消防设施维护保养的，应在消防设施维护保养相关文件中明确本规定第八条第（一

6、）至（三）款内容。第十条维护保养单位开展维护保养活动主要包括消防设施检测、故障维修和定期保养等事项。第十一条建筑消防设施检测主要包括月检测、季度检测和年度检测，建筑内的所有消防设施每年至少检测一次。在重大节日、重大活动前或者期间，可根据需要开展专项检测，增加建筑消防设施检测频次、项目和内容。建筑消防设施维护保养合同签订后，维护保养单位应按照年度检测项目和内容开展首次检测；随后每季度最后一个月按照季度检测项目和内容开展检测，每年度最后一个月按照年度检测项目和内容开展检测，此外其他月份按照月检测项目和内容开展检测。第十二条建筑消防设施检测项

7、目和内容在《建筑消防设施检测记录表》中详细列出，实测记录、故障记录及处理由维护保养单位技术人员和操作人员在现场填写，项目负责人审核后，并经建筑消防设施使用管理单位随同人员签字确认。维护保养单位开展建筑消防设施检测时，应将火灾报警系统的运行记录打印出来附在《建筑消防设施检测记录表》后面。第十三条维护保养单位在开展建筑消防设施月/季度/年度检测过程中，或者建筑消防设施使用管理单位在值班和巡查过程中发现建筑消防设施存在问题和故障，维护保养单位知晓后应在24小时内开展消防设施维修，维修一般应在48小时内完成，需要由供应商或者生产企业提供零配件时

8、，应在5个工作日内完成。维修期间应采取确保消防安全的有效措施。故障排除后维护保养单位应进行相应功能试验。建筑消防设施故障维修应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，由维护保养单位的维修人员填写，项目负责人审核