2014年上海尚嘉中心案例分析57p (2)

《2014年上海尚嘉中心案例分析57p (2)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、上海尚嘉中心案例分析2014年12月04日目录1.项目概况2.区位分析03073.项目定位4.商业规划5.建筑设计6.动线分析7.运营推广8.项目小结1517344852552PART1项目概况31.1项目概况项目简介项目名称：上海•尚嘉中心项目地址：长宁区仙霞路99号开业时间：2013年6月17日用地面积：1.9万㎡总建筑面积：商业4.9万㎡（总面积14万㎡）物业类型：购物中心商业性质：区级商业楼层数量：B4-L4共8层停车位数量：799个（地上100，地下699）建筑认证：美国能源与环境设计(LE

2、ED)金级预认证开发商：上海力仕鸿华房地产发展有限公司建筑设计公司：青木淳建筑计画事务所（日本）物业管理公司：高力国际/上海华天物业41.2项目开发商尚嘉中心投资开发商澳门博彩控股有限公司香港信德集团有限公司澳门国际机场专营公司香港新濠国际集团澳门诚兴银行澳门富商-何鸿燊尚嘉中心投资方尚嘉中心投资方LVCelineBerlutiKenzoFendiGivenchyDiorTAGHeuerHubotCEO-贝尔纳·阿尔诺上海力仕鸿华房地产发展有限公司开发背景：2007年7月，经上海外资委批复同意，上海华

3、天房地产发展有限公司和香港SHANGHOLDINVESTMENTLIMITED共同出资设立“上海力仕鸿华房地产发展有限公司”，从事房地产开发、经营和物业管理工作；2008年6月，经上海外资委同意，投资双方共同增资，开发“上海市力仕鸿华综合商业发展项目”，建设办公楼和商业用房。51.3项目建筑设计公司尚嘉中心建筑设计公司建筑设计：由青木淳建筑计画事务所（AOKIJUN）设计完成，青木淳为日本著名现代建筑设计大师。n个人履历1956年出生于日本神奈川县的横滨市，毕业于东京大学建筑系，硕士学历。1991年n

4、代表作品青木淳的作品跨足于建筑与艺术之间，其本人以LV旗舰店的设计而闻名，更是被誉为LV御用建筑师。成立青木淳建筑计画事务所，成立23年来在日本国内和国外拥有众多代表作品，业务范围包括：公共空间、商业设施、住宅、写字楼、展会展厅设计等。其本人因主持设计LV总部大厦尚嘉中心而闻名于中国。东京银座LV旗舰店-2013上海尚嘉中心-2013青木淳伦敦V&AEXHIBITION-2011香港LV置地广场店-20056PART2区位分析72.1宏观区位宏观区位分析宏观区位：尚嘉中心位于上海市长宁区虹桥国际贸易中

5、心板块，项目紧邻内环高架与地铁2号线，距市中心人民广场6.9Km，地处“新虹桥”和“中山公园”两大市级商圈内，区位优势明显。上海主要地标地标类别直线距离（Km）人民广场淮海路人民广场尚嘉中心5.9km6.95.4热门景点6.65.98.75.9交通枢纽38.16.76.67.1大型景区7.39.642.5新天地田子坊浦东机场外滩虹桥机场浦东机场上海南站上海火车站锦江乐园世博会陆家嘴崇明岛虹桥机场82.2中观区位区域位置分析中观区位：项目地处长宁虹桥国际贸易中心区域，区域内有众多外资企业，商务氛围浓厚；

6、得益于项目周边大量的外籍人士居住氛围，尚嘉中心具有良好的商业发展基础。项目地点中山公园商圈长宁区仙霞路99号最近交通尚嘉中心虹桥国际贸易中心地铁：2号线娄山关路站公交：遵义路仙霞路站（69、72、88、127、141、808、855、944）所属商圈虹桥国际贸易中心近中山公园商圈目标客群周边高端客群92.3商业规划宏观商业规划商业规划：上海市2014年新规划15个市级商业中心，尚嘉中心所属区域为“新虹桥-天山”市级商业中心，同时毗邻中山公园市级商业中心，政府的商业中心规划对本项目后续发展有明显推动作用

7、。14年新规划市级商业中心南京东路商业中心南京西路商业中心四川北路商业中心豫园商城商业中心徐家汇商业中心中环(真北)商业中心近期规划尚嘉中心淮海中路商业中心小陆家嘴-张杨路商业中心五角场商业中心中山公园商业中心国际旅游度假区商业中心虹桥商务区商业中心新虹桥-天山商业中心远期规划远期规划市级商业中心近期规划市级商业中心大宁商业中心真如商业中心102.4交通资源交通资源-道路交通道路资源：尚嘉中心周边道路资源丰富，500米范围之内有市级主、次干道6条，城市主干道内环高架和延安高架在项目东侧交汇，道路交通能

8、力较强，提高了本项目的商业竞争力。n周边道路资源道路名称延安高架路内环高架路茅台路等级城市主干道城市主干道城市次干道城市次干道城市次干道城市次干道城市次干道城市支马路城市支马路娄山关路尚嘉中心遵义路天山路仙霞路古北路紫云路茅台路城市主干道城市次干道支马路仙霞路112.4交通资源交通资源-公共交通公交资源：尚嘉中心周边公交资源丰富，800米范围之内公交停靠点7个，线路25条，项目到达能力强，充足的公交站点及线路资源大大拓展了项目商业辐射面。n周边公交资源站