物业管理服务.doc

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1、物业管理服务竞争谈判文件编号:TPX2017-058采购人：萍乡市老干部活动中心集中采购机构：萍乡市公共资源交易中心第一部分投标邀请函萍乡市公共资源交易中心受萍乡市老干部活动中心委托就物业管理服务（招标编号：TPX2017-058）进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加谈判。1、招标编号：TPX2017-0582、项目名称采购预算规格型号及技术参数要求物业管理服务222万元/年　详见第四部分3、投标资格：投标单位必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定。4、标书获取方式：在江西省公共资源交易中心网——萍乡市本级（网址：Http://px

2、ggzy.jiangxi.gov.cn）下载招标文件。5、标书下载时间：2017年6月21日—2016年6月28日。6、招标费用：（1）投标保证金数额及交纳办法：保证金数额肆仟肆佰元整，供应商应在投标截止时间之前从本单位基本账号将保证金转（汇、存）入萍乡市工商银行政和支行（开户名：萍乡市公共资源交易中心，账号：1504006709000016226，咨询电话：6881929），不收现金。保证金以截止2017年6月28日下午17时前到账为准，开标前在萍乡市公共资源交易中心结算处办理相关手续，未按要求交纳投标保证金的，投标文件将被拒绝接收。（2）中标人向萍乡市公

3、共资源交易中心交纳相关场地使用费及电子屏公告费陆佰元；本中心代收代付专家评审费陆佰元。7、投标截止时间和开标时间：2017年6月29日上午09:30时（北京时间）。8、开标地点：萍乡市公共资源交易中心(地址：萍乡市开发区玉湖东路行政中心2号楼二楼)开标室。9、注意事项：有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改）都将在本网站上公布，请潜在投标人随时关注本网站，以免缺漏重要信息。10、招标文件编制：萍乡市公共资源交易中心项目联系人：谢敏电话：0799-6881933、6881937（传真）采购单位咨询：肖海淮联系电话：17707993698第二部分项目要求

4、1、本次采购项目为萍乡市老干部活动中心物业管理有务。（详见第四部分）2、采购合同由中标单位凭《中标通知书》与萍乡市老干部活动中心签订。3、交货地点：萍乡市老干部活动中心。4、付款方式：按月支付。5、售后服务：详见第四部分6、投标文件的组成：投标人应当按照谈判文件要求编制投标书，装订成册并密封。投标文件正本壹份和副本壹份，须由投标人法人或其授权代表签字或盖章。7、投标文件应包括下列部分：下列资料是证明投标人有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，这些文件应能满足招标的要求，包括但不限于下列文件。（以下资料须加盖投标人公章）（1）投标函（投标申请及声明）；（

5、2）法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件；（3）投标报价表；（4）《企业法人营业执照》副本、《税务登记证》副本和组织机构代码证副本，或《三证合一》副本。（复印件）（5）采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件证明：1）物业服务企业资质证书（三级含三级），复印件加盖公章（原件备查）；2）物业管理公司2017年任何一个月社会保险凭证，复印件加盖公章（原件备查）；3）项目经理资格：具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内，复印件加盖公章（原件备查）；4）过去3年承担过单项超过10000平米的物业管理经验。提供过去3年（2015年-2017

6、年）物业服务的项目或类似项目单项合同，复印件加盖公章（原件备查）。（6）投标保证金；（7）设备技术参数偏差表；（8）服务承诺书；（9）投标人认为需要说明的其他内容。（10）中小企业声明函（不符合小型、微型企业条件的不需提供）（格式见附件五）；（11）企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的中、小、微企业认定有效证明或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件（不符合小型、微型企业条件或不属于监狱企业的不需提供）（格式见附件六）；（12）无重大违法记录的书面说明（格式见附件七）。8、投标单位必须由法人代表或委托代理人（具有

7、授权书）参加开标仪式，随时接受评委询问，并予以解答。第三部分投标人须知一、投标报价（1）投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容价格体现，应包括设备、安装、劳务、运输、管理、培训、利润、税金、售后服务等费用。投标价格采用人民币报价，只允许一个报价。（2）投标人报价应详细列明项目名称、品牌、参数、数量、单价、小计、合计等。二、投标人保证金（1）投标人保证金为投标文件的组成部分之一。（2）未按规定提交投标保证金的投标，或在开标之前投标保证金未到帐，将被视为无效投标。（3）未中标投标人的投标保证金，于公示期后五个工作日内予以无息退还；中标人的投标保证金，

8、在中标人与采购单位签订合同后五个工作日内予以无息退还