2012年安徽省合肥池州商业市场调研报告（31页）

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1、2012年池州商业市场调研报告33合肥丰汇置业咨询有限公司0551-655275982012年池州商业市场调研报告池州区域商业分析市场总结客户需求分析城市研究池州商业市场现状宏观环境研究33合肥丰汇置业咨询有限公司0551-655275982012年池州商业市场调研报告【壹】．宏观环境研究1.1.宏观经济数据运行1.1.1.国内生产总值与人均生产总值33合肥丰汇置业咨询有限公司0551-655275982012年池州商业市场调研报告2011年国内生产总值472881.5亿元，同比增长9.2%；分季度看，一季度同比增长9.7%，二季度

2、增长9.5%，三季度增长9.1%，四季度增长8.9%。分产业看，第一产业增加值47712亿元，比上年增长4.5%；第二产业增加值220592亿元，增长10.6%；第三产业增加值203260亿元，增长8.933合肥丰汇置业咨询有限公司0551-655275982012年池州商业市场调研报告%。从环比看，四季度国内生产总值增长2.0%。33合肥丰汇置业咨询有限公司0551-655275982012年池州商业市场调研报告1.1.2.居民消费价格指数与工业品出厂价格指数33合肥丰汇置业咨询有限公司0551-655275982012年池州商业

3、市场调研报告33合肥丰汇置业咨询有限公司0551-655275982012年池州商业市场调研报告2012年11月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%。其中，城市上涨2.1%，农村上涨1.9%；食品价格上涨3.0%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨1.9%，服务项目价格上涨2.3%。1-11月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.7%。11月份，全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。其中，城市上涨0.1%，农村上涨0.2%；食品价格上涨0.4%，非食品价格持平；消费品价格上涨0.3%，服务项目价格下降0.3%。3

4、3合肥丰汇置业咨询有限公司0551-655275982012年池州商业市场调研报告1.2.3.三大产业对GDP拉动2002-2011年三大产业对GDP拉动情况为，第一产业拉动GDP从09-11年保持0.4%，第二产业和第三产业08年之前一直是保持增长，08年由于金融危机第二产业和第三产业下滑，之后一直到10年第二产业对GDP拉动4.1%和第三产业5.9%；2011年第一产业对GDP拉动0.4%、第二产业对GDP拉动4.1%、第三产业对GDP拉动4.8%；33合肥丰汇置业咨询有限公司0551-655275982012年池州商业市场调研

5、报告1.2.4.全社会固定资产投资完成额2012年11月份国内社会固定资产投资326236.17亿元，投资完成额同比增长20.7；1.2.中央经济工作会议2012年中央经济工作会议将于12月在北京召开，习近平将主持会议，透露经济方略。而市场关注的2013年中国GDP增速目标，或将设定为7.5%。会议提出了明年经济工作的主要任务：1.加强和改善宏观调控，促进经济持续健康发展。2.夯实农业基础，保障农产品供给。把解决好“三农33合肥丰汇置业咨询有限公司0551-655275982012年池州商业市场调研报告”问题作为全党工作重中之重，必

6、须长期坚持、毫不动摇，决不能因为连年丰收而对农业有丝毫忽视和放松。3.加快调整产业结构，提高产业整体素质。实现尊重经济规律、有质量、有效益、可持续的发展，关键是深化产业结构战略性调整。；4.积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量。5.加强民生保障，提高人民生活水平；6.全面深化经济体制改革，坚定不移扩大开放。会议强调，做好明年经济工作，必须加快调整经济结构、转变经济发展方式，使经济持续健康发展建立在扩大内需的基础上；必须毫不放松抓好“三农”工作，推动城乡一体化发展；必须坚持实施科教兴国战略，增强经济社会发展核心支撑能力；必须坚持把人

7、民利益放在第一位，进一步做好保障和改善民生工作，使发展成果更多、更公平惠及全体人民；必须全面深化改革，坚决破除一切妨碍科学发展的思想观念和体制机制障碍；必须实施更加积极主动的开放战略，创建新的竞争优势，全面提升开放型经济水平。1.3.全国房地产形势研究价格：销售均价同比涨幅趋稳，百城住宅均价环比涨幅持平；1-10月，全国商品房和住宅销售均价分别为5880元/平方米和5539元/平方米，与2011年同期相比分别上涨6.9%和7.9%，涨幅与1-9月基本持平。中国房地产指数系统百城价格指数显示，10月，全国100个城市住宅平均价格环比上

8、涨0.17%，涨幅与上月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌。需求：1-10月销售面积降幅缩小至1.1%，销售额增速扩大，10月单月增速分别超过20%和30%；1-10月，全国商品房销售面积同比下降1.1%，降幅比1-9月