砂子塘新锐湘都小区物业服务招标书

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1、砂子塘新锐湘都小区物业服务招标书第一部分　投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《湖南省物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对新锐湘都住宅小区的物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。 一、招标项目的简要说明 本项目位于长沙市砂子塘新锐湘都12号，本项目总用地面积7853.45 平方米，其中绿化用地约3200 平方米。 本项目总建筑面积约28637.06平方米。其中住宅建筑面积约22000平方米，约有80余台机动车停车位（包括地上及地下停车位）。 二、项目竣工交付使用时间：本项目2005年年初交付使用。三、物业管理用房的

2、配置情况1、物业管理企业办公等用房：建筑面积约为100 平方米；分散坐落于小区。2、业主委员会活动用房：建筑面积为20方米；设在南栋19楼。四、房屋专项维修资金建立情况按商品房标准建立的住房专项维修资金现存于长沙市房地局，目前尚未动用。五、招标书的领取 ：投标单位应于2010年3月17日（周三）17：00时前至新锐湘都南栋1202房领取招标书。六、投标地点：新锐湘都南栋1202房七、投标截止时间：2010年3月21日（周日）19：00时，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 八、开标时间、地点1、开标时间：　2010年3月21日（周日）20：00

3、时2、地点：新锐湘都南栋19楼业委会办公室。九、对本次招标提出询问的，请于2010年3月21日前与业委会联系，联系人：邹建新（5351926）。第二部分　技术规范及要求一、物业管理服务的内容及标准按照《湖南省物业管理服务收费服务等级标准》之规定，未尽之处见附件：长沙市新锐湘都小区物业服务标准。二、物业管理服务的关键条约要求 1、中标物业公司必须向业委会交纳人民币贰万元（20000元）项目保证金并签定临时物业管理合同后方可进场。2、物业管理费按如下标准收取：住宅物业每平方米1.00元/月。住宅水价：1.99元/吨，电价：0.62元/度，水电价如有国家政

4、策调动则相应浮动。停车服务费为地上100元/车•月，地下车库30元/车•月。3、每月从停车管理费用中提取不少于2000元现金交业委会，作为小区全体业主的共同收入（投标公司可根据情况提高此项金额标准，供评标参考）。4、小区产生的水、电、电梯维护保养安检、卫生保洁、绿化养护等相关费用月结月清，每月20日前缴清上月的水电费用，缴费发票经业委会审核签字后方可向业主收取当月的物业管理及水电费。5、砂子塘新锐湘都小区物业服务招标书第一部分　投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《湖南省物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对新锐湘都住宅小区的物业管理服务进行邀请

5、招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。 一、招标项目的简要说明 本项目位于长沙市砂子塘新锐湘都12号，本项目总用地面积7853.45 平方米，其中绿化用地约3200 平方米。 本项目总建筑面积约28637.06平方米。其中住宅建筑面积约22000平方米，约有80余台机动车停车位（包括地上及地下停车位）。 二、项目竣工交付使用时间：本项目2005年年初交付使用。三、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房：建筑面积约为100 平方米；分散坐落于小区。2、业主委员会活动用房：建筑面积为20方米；设在南栋19楼。四、房屋专项维修资金建立情

6、况按商品房标准建立的住房专项维修资金现存于长沙市房地局，目前尚未动用。五、招标书的领取 ：投标单位应于2010年3月17日（周三）17：00时前至新锐湘都南栋1202房领取招标书。六、投标地点：新锐湘都南栋1202房七、投标截止时间：2010年3月21日（周日）19：00时，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 八、开标时间、地点1、开标时间：　2010年3月21日（周日）20：00时2、地点：新锐湘都南栋19楼业委会办公室。九、对本次招标提出询问的，请于2010年3月21日前与业委会联系，联系人：邹建新（5351926）。第二部分　技术规范及要

7、求一、物业管理服务的内容及标准按照《湖南省物业管理服务收费服务等级标准》之规定，未尽之处见附件：长沙市新锐湘都小区物业服务标准。二、物业管理服务的关键条约要求 1、中标物业公司必须向业委会交纳人民币贰万元（20000元）项目保证金并签定临时物业管理合同后方可进场。2、物业管理费按如下标准收取：住宅物业每平方米1.00元/月。住宅水价：1.99元/吨，电价：0.62元/度，水电价如有国家政策调动则相应浮动。停车服务费为地上100元/车•月，地下车库30元/车•月。3、每月从停车管理费用中提取不少于2000元现金交业委会，作为小区全体业主的共同收入（投标

8、公司可根据情况提高此项金额标准，供评标参考）。4、小区产生的水、电、电梯维护保养安检、卫生保洁、绿化养护等相