8月份南昌市红谷滩区项目市场研究报告_16页

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1、2011年8月份南昌市红谷滩区市场报告写字楼篇2011-8-1416ADD:中国·南昌市红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区16幢1单元1102室TEL:(86)0791-83977223FAX:(86)0791-83977223目录第一部分：市场资讯篇1.全国资讯摘要2.南昌资讯摘要第二部分：区域数据篇第三部分：比较案例篇1.赣江之星2.央央春天3.滨江一号4.万达广场5.唐宁街6.联发广场7.绿地中央广场8.名门世家第四部分：相关动态浅析16ADD:中国·南昌市红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区16幢1单元1102室TEL:(86)0791-83977223FAX:(86)

2、0791-83977223第一部分：市场资讯篇1.全国资讯摘要★银行业协会:下半年存贷款利率再次调整可能小★房企陷入“双限”之困下半年迎来更糟糕时刻★国土资源部清理闲置用地进一步降温楼市★四大国有银行叫停房地产信托房企资金链堪忧★住建部称限购年内不取消三线城市限购名单8月或出★一线城市楼市依然处于量变房价大范围松动难★限购明年放松或取消下半年或新增10限购城市★商业地产贷款首遭预警要警惕泡沫隐现★市场再现8月加息预期通货膨胀形势依旧很严峻★房地产信托被银行叫停房企资金压力加剧★上半年土地供应增速明显房地产开发用地最慢★城市新建商品房存货压力巨大企业资金回笼难★全国首个公积金投资公租房项目

3、有望年内投用★土地出让收入大幅缩水影响地方财政★最高法：婚后一方父母出资购房属个人财产16ADD:中国·南昌市红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区16幢1单元1102室TEL:(86)0791-83977223FAX:(86)0791-839772232.南昌资讯摘要★南昌积极构建“一小时经济圈”★南昌高新开发区4宗地将于8月拍卖★7月28日华南城认租诚意金缴纳活动火爆启动——华南城改变中部商贸格局★南昌高新区40分钟拍卖四宗地溢价率最高达105%★7月30日狂销90%，香溢花城空中别墅一骑绝尘★省发改委:房地产投资放缓物价水平总体可控★"2011中国最佳投资城市"南昌排名第二★江西

4、保障性住房月底前全面开工★万达广场，再次创造南昌楼市奇迹——南昌红谷滩万达广场2期钻铺3小时狂销一空★南昌启用新的存量房买卖居间合同★江西保障房质量实行终身问责制★绿都丹石街区，当代国际生活新名片★世茂天城开工典礼8月10日盛大举行体验馆现已开放——中国豪宅第一品牌——世茂集团首次会晤南昌★万达精装SOHO，出世大受热捧！——8月6日样板房开放3小时客户登记即超千组16ADD:中国·南昌市红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区16幢1单元1102室TEL:(86)0791-83977223FAX:(86)0791-83977223第二部分：区域数据篇南昌市与红谷滩新区住宅与非住宅成交量

5、对比表对比表住宅非住宅套数面积（㎡）套数面积（㎡）区域划分南昌市红谷滩南昌市红谷滩南昌市红谷滩南昌市红谷滩8月1日63228050.423880.6421182017.171739.638月2日3744350.4481.841471359743.218133.68月3日4364554.73719.7254365003.83671.938月4日6847668.58611.682081495.84482.898月5日611076411290.845253703.153015.478月6日3875941.97824.7928103650.642155.198月7日1822104.73172.8

6、931204.8250.838月8日4394779.141122.4771574578.233860.98月9日6636516.03319.7510560603.0759840.388月10日7576985.11779.7823162336.741726.588月11日6355765.6570.692071784.34736.068月12日5284839.7888.3251788.1542.258月13日51104869.43928.132301503.640成交总量6789774066.812591.547031997412.885455.7红谷滩占南昌市比例分析(%)住宅新房交易量比

7、14.3住宅新房交易总面积比17．00非住宅新房交易量比67.87非住宅新房交易总面积比87.7216ADD:中国·南昌市红谷滩新区绿茵路800号红谷世纪花园A区16幢1单元1102室TEL:(86)0791-83977223FAX:(86)0791-83977223相关浅析：自8月1日至8月13日南昌市新房交易市场住宅总交易量为678套，交易总面积74066.8平方米；非住宅总交易量为470套，交易总面积97412.8平方米。红谷