南昌红谷滩项目研究报告

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1、我们的观点:南昌写字楼市场刚刚起步,目前市场存在的大多个案同质化较高;营销手段相对落后;红谷滩政府倾注了大量的财力,发展看好。重点关注个案:世界贸易中心博泰江滨威尼斯officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransporten

2、terprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetestablished27红谷滩项目调查报告南昌金百利房地产服务有限公司2004-10-27目录第一部分：南昌简介地理位置/交通/辖区/经济第二部分：南昌市规划及发展方向城市总体规划方向/城市规划总体布局/城市远景发展构想/城市建设用地发展方向及布局officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,f

3、ormerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetestablished27第三部分：红谷滩规划红谷滩新区简介/

4、红谷滩规划原则/红谷滩用地性质/红谷滩规划布局/红谷滩优势第四部分：南昌房地产市场分析房地产市场简析/红谷滩房地产市场分析/南昌写字楼市场分析第五部分：红谷滩个案列表红谷滩楼盘分布图/红谷滩个案(随此报告附上世贸中心资料)第一部分：南昌简介一、地理位置officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonl

5、yinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetestablished27南昌地处长江中下游，鄱阳湖西南岸，江西省中部偏北，是唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽中南三角洲相毗邻的省会城市，总面积7402.36平方米公里，人口432万。二、交通南昌承东启西，纵贯南北。京九、浙赣、皖赣三条铁路线交汇于此

6、，是京九线上唯一的省会城市；105、320、316国道纵贯南昌；4D级的昌北机场可达全国各大城市；水运经赣江入长江出东海。三、辖区南昌市为江西省政治、经济、文化中心，市域辖东湖、西湖、青云谱、青山湖区、湾里5区和南昌、新建、进贤、安义4县。市域城镇现状分布以京九铁路和浙赣铁路沿线最为集中，城镇人口和城市化水平最高，此两轴线集中全区三个5万人以上的大型县城，而滨湖和西部丘陵地区城镇数量较少，规模也较小，最少只有几千人。四、经济2003年全年实现生产总值（GDP）641.02亿元，按可比价格计算，比上年增长15.5%。其中：第一产业

7、增加值52.82亿元，比上年增长4.4%；第二产业增加值324.16亿元，增长18.9%；第三产业增加值264.04亿元，增长13.1%。2003年城镇居民人均可支配收入7793元。第二部分：南昌市规划及发展方向一、城市总体规划方向officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibinci

8、tyofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyete