畅响ktv可研报告

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1、大学城熙街KTV项目可研性报告目录一、总论1.项目实施背景2.项目概况3.编制依据与研究范围二、项目建设分析1.有利于丰富居民的文化娱乐生活2.有利于带动大学城的发展3.有利于丰富学生的业余生活4.有利于减轻学生的学习压力三、项目市场分析1.大学城概况分析2.大学城KTV市场分析3.KTV行业分析4.市场竞争分析5.竞争者分析6.项目选址、市场定位及项目优势分析7.营销策略分析四、建设条件和工程进度安排1.建设条件2.工程进度五、KTV功能分析与人事结构1.KTV功能分析2.KTV功能分配3.人事结构六、消防、环保和卫生七、投资估算与资金筹措1.投资

2、估算2.资金筹措八、财务效益与费用估算1.计算期估算2.营业收入估算3.成本费估算4.营业税金及费用估算5.利润及分配估算6.房租及工资估算九、财务分析1.静态盈利能力2.动态盈利能力十、不确定性分析1.盈亏平衡分析2.施工意外分析十一、风险分析1.政策风险2.市场风险3.筹资风险十二、结论与建议1.结论2.建议附录参考文献大学城熙街KTV项目可研性报告一、总论1.项目实施背景进入21世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而KTV行业则是这个市场中部容忽视的中坚力量。国内“娱乐经济“不仅在形成，而且有望成为下一个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率

3、已使KTV行业成为吸引众多投资行业之一。每年中国的各个大小型城市都会有一批新的KTV店开张，但是行业内巨大竞争压力也会使得一部分投资者推出这一市场。1.项目概况项目名称：畅响KTV项目地址：熙街齐齐火锅旁建设内容：畅响KTV包房、录音棚、餐饮及配套设施建设面积：1260平方米配置状况：装修豪华、典雅、舒适，设有各式卡拉OK包厢41间(小包、中包、大包、豪包)。投资与收益的概况：前期投资房租首付20%共计106万设备一套一万共计41万装修一平方米800元共计91万包房设计费共计10万营业投资职业服务员吧台接待超市保安清洁工数目（人）102253工资（元

4、/月）14001500140012001000合计（元）1400030002800600030003.编制依据与研究范围1.编制依据根据中华人民共和国的有关法律、法规和政策规定，结合该项目的具体情况，本可行性研究报告的编制依据主要有：(1)重庆市官方网站公布的熙街经济发展概况；(2)国家发改委与建设部颁布的《建设醒目经济评价方案与参数》（第三版）(3)熙街区规定：(4)重庆文化局颁布的《娱乐休闲试点办法》2.研究范围该可行性研究报告的研究范围包括：总论项目建设的必要性项目市场分析建设条件分析和工程进程安排项目的功能分析与人事架构消防环保卫生投资估算与

5、资金筹措财务效率费用估算财务分析不确定性分析风险分析结论与建议等在此基础上，考察项目建设的必要性、技术的可行性和经济的合理性，为政府有关部门审批醒目、建设单位进行投资法策和金融机构贷款提供比较可靠的依据。二、项目建设分析1.有利于进一步丰富居民的文化娱乐生活文化是城市的灵魂，创新的源泉。社会文明程度的提高，有赖于文化产业的发展。KTV娱乐业的发展，丰富人每民群众精神文化生活，加速文化事业和文化产也快速发展。为打造大学城特色文化产业，营造良好的配套环境。畅响KTV秉承“健康、时尚、安全的服务经营理念”，从而进一步丰富居民的文化娱乐生活。2.有利于带动大

6、学城的经济发展KTV娱乐业的兴旺，必然带动经济的发展，特别是餐饮业和零售业。3.有利于丰富学生的业余生活4.有利于减轻学生的压力三、项目市场分析1.大学城概况重庆大学城位于沙坪坝区虎溪镇和陈家桥镇，地处中梁山脉与缙云山脉之间，规划面积33平方公里，人口50万左右，建设总投资约300亿元，是西部新城率先启动的第一个功能片区，以教育科研为主，是重庆市重要科教文化基础设施项目和重点工程。按照“五城”（教育城、科技城、人才城、文明城、生态城）、“四化”（现代化、国际化、网络化、生态化）的理念打造西部领先、全国一流的大学城。大学城建设采取市区两级共同推进的方式

7、。由沙坪坝区和市地产集团组建城区建设委员会，负责征地拆迁和基础设施建设。目前，大学城路网体系基本形成，与主城东部连接的渝遂高速公路大学城段已通车，轻轨一号线、双碑遂道建设即将实施。水电气讯、垃圾处理、污水处理等项目相继建成投入使用。大学城共入驻高校15所，门类齐全，办学层次多样。校园按照基础设施一体化、教学设施及科研设施一体化、文化娱乐设施一体化、后勤服务设施一体化、师生资源一体化的要求实施建设。自2005年大学城开城以来，已有11所高校先后投入使用，目前入驻学生达到10万人，到2015年，14所高校全部建成，师生规模25万人。为加强大学城功能配套，

8、由沙坪坝区财政在2005年投资3亿元修建了七所配套中小学，重庆一中、重庆八中、重庆市人民小学、美国QSI国际