虹城房产信息咨询模拟有限公司创业商业

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1、创业/商业计划书公司名称：苏州爱尔母婴模拟有限公司所属院校：苏州科技学院天平学院指导老师：【主联系人】【职务】总经理【电话号码】【传真号码】【电子邮件】【地址】【邮政编码】215000日期保密须知本《创业/商业计划书》内容属商业机密，所有权属于本公司，其所涉及的内容和资料只限于贵公司投资我公司使用。请贵公司收到本《创业/商业计划书》后，在7个工作日内予以回复，确认立项与否。贵公司如接收本《创业/商业计划书》，即为承诺同意遵守以下条款：1.若贵公司不希望涉足本《创业/商业计划书》所述项目，请按上述地址尽快将本《创业/商业计划书》完整退回；2.未经本公司许可，贵公司不得将本《创业/商业计划书》的

2、内容全部或部分地透露给他人；3.贵公司应该将本《创业/商业计划书》作为机密资料保存。【其他事项说明】本《创业/商业计划书》所涉及的内容均可具体协商。本《创业/商业计划书》系学员完成模拟公司创业实训的学习成果。仅涉及第一年的经营分析与预测，不作为实际商业融资依据。完成本《创业/商业计划书》后请提交给实训老师电子版本获取方式：登陆www.chinapen.org→点击进入运营系统→用户名注册→首页下载目录1.0执行摘要51.1公司概况51.2注册资金51.3商业模式61.4投资收益评价62.0市场分析72.1市场定位与目标客户72.2市场预测（市场占有率）72.3竞争分析72.4项目SWOT分析

3、83.0营销策略93.1产品特征93.2产品定价93.3销售渠道103.4宣传推广104.0人员与组织结构114.1组织结构114.2团队成员114.3部门/岗位职责125.0财务分析报告125.1固定资产：生产经营所需设备、工具和办公家具125.2原材料/商品采购成本135.3销售与管理费用预测135.4启动资金需求145.5启动资金来源146.0利润预测157.0风险分析与对策168.0企业的愿景169.0附录169.1附表１：经营第一年利润表179.2附表2：第一年度的现金流量表189.3《创业/商业计划书》评估表01.0执行摘要1.1公司概况公司名称苏州虹城房产信息咨询模拟有限公司公

4、司类型þ有限责任公司□个体工商户□个人独资企业□合伙企业□其他_______（打√选择）注册地址苏州虎丘区滨河路888号主要经营范围办理二手房买卖租赁、代办过户、公证、抵押贷款、按揭、楼盘代理等相关专业手续。产品/服务概况1.手拉手式二手房买卖：提供专业的房价咨询、免费陪同看房、实况介绍说明及制定置业计划，做客户的置业参谋。 2.管家式不动产租赁：我们将租赁业务发展至物业代管代租，为有房产人士提供长期管家式服务。3.房产评估：我们将全面提供房地产项目评估（投资可行性分析、中小企业融资顾问），楼宇按揭评估以及房地产价格评估等服务。4.各种衍生业务：通过和各大银行、保险公司、装饰公司、家政公司、

5、搬家公司等等建立战略合作关系。市场机会房地产中介服务行业的未来发展潜力巨大：一是其所依立的房地产行业持续发展；二是本身的进一步成熟。房地产中介是一个良好的投资机会，随着中国房地产产业发展，特别是住房福利地产中介是一种服务性行业，前期投资不大，不需要很庞大的资金，同时也不需要很专业的技能，想进入这个地产行业门槛不高。即只需要拿到营业执照，一个门店几台电脑即可营业。1.2注册资金40万单位（人名币）1.3商业模式（赢利模式）l1．为0-12岁的孩子及（准）妈妈提供服务。l2.为顾客提供包括商品安全、健康，购物方便，中档消费，一站式的产品和服务，收取费用。l3.专业度较高，购物与娱乐、教育相结合。

6、l4.提供的商品或服务不仅要满足顾客需求，还要能适度引导，让顾客意想不到。l5.孕婴顾问专业咨询、导购，多样化的互动体验，丰富的增值服务。1.4投资收益评价总投资额（元）400000投资收益率（第一年）237%预期净利润（税后利润）第一年第二年第三年年增长率15%年增长率15%94809510903091253855备注投资收益率＝净利润÷总投资额×100%预期净利润－第一年：见经营第一年利润表；　此表中“总投资额”项的金额等于资金需求合计2.0市场分析2.1市场定位与目标客户市场定位1产品定位：（1）为一切有租房买房的消费者提供优质的房源（2）根据客户的需要为客户提供优质房源以及装潢、装饰

7、等信息2竞争定位：优质、实惠的房源，满意的售后服务3消费者定位：有意愿租房买房的人群目标客户有意愿租房买房的人群，有房产信息咨询的人群。2.2市场预测（市场占有率）随着社会的发展，苏州的经济也不断的增长，外来务工人员很多，苏州的二手房、租赁市场的需求越来越大，人们也有一定的购买力，随着“限购”放松，贷款松口，苏州二手房成交继续上升。二手房月成交量约为2800套，我们预计月成交量为5套。2.3竞争分析竞争者：1