串讲点21担保物权内部的优先次序.doc

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1、串讲点21：担保物权内部的优先次序一、法定登记抵押权之间的优先次序　1、登记不在同一天的，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权　2、登记在同一天的，两抵押权处于同一顺序　3、一个登记，一个未登记的，登记抵押权优先于未登记的一般债权；二、自愿登记抵押权之间的优先次序　1、登记不在同一天的，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权　2、登记在同一天的，两抵押权处于同一顺序　3、一个登记，一个未登记的，登记的抵押权优先于未登记的抵押权　4、两抵押权均未登记，处于同一顺序三、不同担保物权之间的优先次序(担解79条)　1、留置权　大于　登记的法定抵押权　大于　质押权　大于　未

2、登记的抵押权2、登记的自愿抵押权与质押权以两者的设立先后顺序定优先。3、两个未登记的抵押权实现时，依债权比例受偿。（担解76条）串讲点22：合同的订立过程　　例，1月1日，甲（出版社）向乙（大学教师）发出一份新书价目表；1月2日，乙发出一封订购信，订购其中一套《中国法律大全》，要求1月10日前寄到；1月3日，乙想起自己在该出版社有一位编辑朋友，曾答应将该书送自己一套，故又发信取消订购；1月5日，订购信到达甲处；1月6日，取消订购的信到达甲处，甲未予理睬，于1月7日将该书寄出；此书本应于1月10日前到达，但由于邮局的原因，于1月13日才到；乙见已超出自己所定期

3、限，就未予理睬。甲久未见书款，遂向法院起诉。　　问一，价目表的性质？　　问二，1月2日订购信的性质，是否生效？何时生效？　　问三，1月3日取消订购信的性质，是否生效？何时生效？问四,　1月7日书寄出行为的性质？　　　　　　问五，合同是否成立？本案应如何处理？　串讲点23：合同法的指导思想――尽量使合同有效，减少无效合同一、合同订立中尽量使合同有效的措施　　　1、不可撤销的要约　　　（1）要约人确定了承诺期限的；（2）要约人以其他形式明示要约不可撤销的；（3）受要约人有理由认为要约不可撤销，并作了履行合同准备工作的。　　　2、对要约的非实质性变更构成承诺（合同

4、20条第4款）　　　　（1）实质性变更：对要约内容做出实质性变更的，为反要约；（2）非实质性变更：对要约内容做出非实质性变更的，构成承诺；但有两个例外：A、要约人及时表示反对B、要约中明确表明不得对要约进行任何变更　　　3、承诺迟到与承诺迟延时的补救二、合同法对主体行为能力不足的合同的效力放宽1、法人：一般超出经营范围一律有效，违反国家禁止、特许、限制经营的合同无效；　　2、自然人：限制行为能力人签订合同为可追认的合同三、合同法对意思表示瑕疵的合同的效力放宽　　1、民通58条第3款：欺诈、胁迫、乘人之危，均为无效；2、合同法54条第2款，除欺诈、胁迫危及国家

5、社会利益之外，均为可撤销。四、合同法对合法性欠缺的合同的效力放宽　　1、民通58条第5款，违反法律为无效，实践中对法律采广义解释；　　2、合同法52条第5款，合同法仅限于违反狭义法律及行政法规的强制性规范，方为无效五、变更与撤销的关系（合同54条第3款）　　1、当事人要求变更的，法院不得撤销；　　2、当事人要求撤销的，法院酌情变更或撤销。六、合同的主要条款与合同解释（合同61条、62条）1、合同的主要条款（合同12条）　2、主要条款欠缺时的补充――合同解释问题如何对合同条款进行解释补充？应依以下次序进行：（合同61条）（1）当事人事后签订补充协议；（2）依合

6、同其它有关条款或交易习惯确定；（3）依合同法第62条的法定解释方法进行补充　3、合同法第62条的法定合同解释方法串讲点24：合同法与消费者法中格式条款无效规则的交错运用一、合同法中格式条款无效的规则（合同40条）　　　1、符合合同法第52条的；2、符合合同法第53条的；3、免除格式条款提供方的责任的；4、加重对方责任的；5、排除对方主要权利的；二、消费者保护法中格式条款的规则（消法24条）经营者以格式合同、通知、声明、店堂告示减轻、免除其责任的，无效。串讲点25：几种在分类上易混淆的合同一、双务合同与单务合同　　　1、区分标准：是否双方互相承担给付义务；　　

7、　　典型单务合同：赠与、借用、自然人借款合同。　　　2、区分意义：是否具有双务合同中的履行抗辩权；二、有偿合同与无偿合同　　　1、区分标准：享有权利是否需要支付一定代价；（1）典型无偿合同：赠与、借用、保证（2）可为有偿也可为无偿合同，且无约定时推定为无偿合同：委托合同、保管合同、自然人之间的借款合同。　　　2、区分意义：　　　　（1）注意义务：无偿合同中当事人的注意义务较有偿合同为轻　　　　（2）行为能力：纯获利益的行为不要求受益人的行为能力　　　　（3）债的保全中的撤销权：债务人的有偿处分行为须附加主观要件　　　　（4）善意取得：占有人须以有偿方式处分动

8、产才构成善意取得；三、诺成合同（不要物合同）与实践合