高房价背景下对廉租房的研究――以成都市为例

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1、为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。高房价背景下对廉租房的研究――以成都市为例　　高房价的现状　　日前，中国社科院发布《经济蓝皮书：XX年中国经济形势分析与预测》，其中指出，我国房价收入比超出合理承受范围，中国85%的家庭无能力买房。在成都，房价均价的走势也是相当陡峭，根据有关数据显示，成都市XX年2月的房价均价已到达每平米8042元。　　廉租房的建设现状　　

2、廉租房作为高房价的衍生品和解决城镇低收入阶层住房问题的重要方式，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。因为廉租房的重要作用，国家和地方政府在近几年给予了充分的重视。　　XX年8月国务院发布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。XX年11月，计划未来三年内安排9000亿元住房保障投资计划迅速启动，其中廉租房的投入约2150亿元。XX年全国计划开工建设各类保障性住房100

3、0万套。截至XX年11月底，保障性住房供地已超过万公顷，占住宅供地总面积的14%以上。为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。　　近几年，虽然成都的经济发展在近些年来突飞猛进，但是

4、依然有很多低收入者生活在城市的边缘地带。在目前房价压力下，他们的住房问题依然十分严峻，研究廉租房制度，不仅能够完善成都市的住房保障体系，同时有利于带动城市整体的社会经济发展。具体的意义表现在以下三点：　　发展廉租房制度有利于缩小贫富差距,维护政治稳定　　廉租房由于有政府财政补贴，可以保证低收入家庭的住房费用保持在低水平上，这样就减轻了困难家庭支付廉租房租金的负担,在一定程度上有利于缩小贫富差距,有利于维护社会的政治稳定和城市经济的平稳发展。　　发展廉租房制度增加社会福利　　廉租房实质上是由政府主导的

5、行为来完成国民收入的再分配，对低收入阶层进行补助和救济。这一政策有助于提高整个社会的福利。对于成都市而言，这一政策既增加整个城市的福利，又有利于加快成都的城市化和工业化进程。　　发展廉租房制度可以作为政府调控房价的有力措施　　稳定房价最主要的措施应该在满足需求上，市场上所提供的住房大多数适用于高薪阶层，而中低收入者的住房需求却不能满足，因此政府主导建设满足中低收入阶层能住的起，买的起的房子就显得尤为重要。从需求入手，在保障人们基本的居住权的基础上，对房地产进行有效调控，有利于整体住房市场的稳定协调发

6、展。　　成都市廉租房的政策发展历程为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。　　XX年，正式出台并实施《成都市城市公共住房制度实施方案》和《成都市最低收入与低收入家庭住房保障实施细则

7、》。XX年，成都市在全国率先实行了“零租金”的优惠政策。XX年，四川省出台了《关于进一步扩大内需保持经济平稳较快发展的意见》，其中规定确保廉租住房、经济适用房和中低价位、中小套型的商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应量的70%。XX年，成都郊区(市)县就新建廉租住房9426套，住房面积准入标准达到人均16平方米。XX年，成都市在全国率先实现了乡镇场镇低收入家庭申请廉租房“应保尽保”。并拟在XX年实现廉租房以房等人。不久前，成都市政府正式发布文件，把建立城乡统一的住房保障体系作为最终目标，

8、并设置了时间表，预计在XX年底前实现住房保障体系覆盖农村。　　成都现行廉租房政策的运行机制为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。　　成都廉租房租金