关于建筑工程预决算审核分析

《关于建筑工程预决算审核分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、关于建筑工程预决算审核分析深圳瑞和建筑装饰股份有限公司广东深圳518002摘要：建筑工程的预决算审核工作涉及的内容比较多，需要建筑企业的管理者提高对工程预决算审核工作的重视程度，与此同时，工程预决算审核是专门针对工程预决算的重要的监管措施，工程预决算审核是通过核对工程进度消耗数量与标准数额来实现监管作用的，审核监管若是到位，可以有效降低工程成木与费用，可以提升建设项目的投资效益。在复杂且细致的审核工作之中，依然存在大大小小的问题，文章就工程预决算审核的问题、方法及技巧进行简要的阐述。关键词：工程；预决算审核；问题分析；技巧；研究

2、1、工程预决算的工作内容工程预决算审核的工作内容主要有三条：审核工程计算是否正确、审核主材单价与定额套用是否正确、审核费用计取是否正确。若是把审核人员的工作进行细化，则包括以下主要内容：以设计图纸、工程文木等资料为基础编制工程项目清单；对材料与设备价格以及人工费用进行市场调查，将调查结果与预定定额作对比；跟进工程进度，审核工程量，审核造价管理与工程款项拨付中请；检查工程劳务、材料、设备等方面的数量与价格；依据施工合同和工程验收情况,完成对施工方、材料供应方、设备租赁方的结算：完成成木差异分析，建立审核档案。2、工程预决算审核的常

3、见问题2.1施工实情与设计要求不相符施工实情与设计要求不相符的情况有两类：一类是受施工现场客观条件变化影响，不得不对设计要求进行改动，采用其它方法满足施工质量要求。这种变更必然会令工程投入与支出发生变化；另一类是施工单位故意为之，其目的是钻空子降成木，比如：放大隐蔽工程的施工记录数据；省却电缆沟内壁抹水泥砂浆工序，在施工记录中填写虚假数据。审核人员若是不能应对施工现场的复杂状态，很容易被施工单位欺瞒。2.2定额套用问题在工程预决算中，定额套用问题是一个老生常谈的问题，其主要表现冇二类：第一，同类定额套高不套低。工程施工的长期性和

4、复杂性决定了不可能做到事无巨细严丝合缝，或多或少地都会存在一些解释不清楚的定额，施工方和设计方各说各的道理，最后只能协商解决。若是所奋的此类问题都采取套高不套低原则，很容易让施工单位钻空子。第二，定额标准套新不套旧。这类问题多发生在工期较长的施工项0,在物价逐渐上涨的大环境下，施工单位在做定额结算的时候，将吋间跨度较大的工程量全部按照最新的标准进行套用，以达到抬高工程造价理论数值的0的。第三，费用标准择高不择低。施工单位擅自提高取费类别，最常见的是项0中的三类工程取费更改成按照二类取费标准执行，通过抬高工程预决算的收费标准，以达

5、到抬高工程造价理论数值的0的。2.3施工单价与工程量计算模糊不清第一，施工方故意错写金额、单位，故意混淆自行编制的工程预决算表中的数字，更有甚者，故意后移小数点位置。第二，施工方故意重复计算、叠加施工项目，就为了抬高工程造价理论数值。第三，施工方故意虚报采供单价，上调工程造价，导致预决算审核工作出现失误。2.4私自釆用与标准不符的其它定额施工单位会以“单价不好执行”等理由，在抹灰、刮腻子等不起眼的子项目上，与甲方采取协商方式办理价格签证单。这种协商方式，到最后其造价往往大于定额标准，正常的预决算审核己经把常见子项0的定额标准做了

6、综合考虑，施工方这样做，其0的多半是为了抬高工程造价的理论数值。2.5调整材料价格出现的问题受材料价格信息来源不清晰不明确的影响，施工方会提出进行造价材料调差，并建议采取双方协商的方式做决定。苏0的多半是为了通过虚报材料价格获取额外利益。3、工程预决算的审核方法建筑工程的类型是多种多样的，工程施工的特点及要求是各有千秋的。因此，针对不同的情况，只有采取不同的审查方法，才能冇针对性发现问题、解决问题，达成预决算审核的预期0标。3.1全面审查法认真理解图纸设计要求，汇总工程合同、组织施工方案、造价计算的依据文件、定额指标等资料信息，

7、跟踪工程进度，对工程施工量、单价组成等计算过程与结果进行全面审查。此方法可以视作编制施工图纸预决算吋核算方法的落实版，此方法适用于流程简单、投资额度偏小的工程项目，初进审查门槛的人员可以通过此方法的使用积累工作经验。3.2重点审查法重点审査法的工作内容与全面审査法较为类似，只是在审查范围上冇轻重选择而己。审查人员根据工程特点和工作经验，把投资相对集中、工程量较大、施工难度较高的分项作为审查重点，一般而言，这些分项包括地基施工、混凝土浇筑、砖石施工、门窗幕墙、内外装饰等工程项目。3.3对比审查法首先把工程费用分解为直接费用和间接费

8、用，再根据施工项0逐项分解，直至分解到审査指标，按照工程施工进度，把实际综合指标数值与预决算审查标准数值进行一一对比，当发现差异较大的情况，立即认真核对子项0,把审查重点放到工程量与综合单价上面。该方法的优点是不用熟知图纸，省却了繁杂的反复计算工作，只要选对指标