建筑工程预决算审核中常见问题与策略分析

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1、建筑工程预决算审核中常见问题与策略分析山东瑞华工程造价咨询有限公司250000摘要：建筑工程预决算是决定和控制工程项目投资的重要措施和手段,是进行招标、这样不仅可以衡量一个企业经营管理水平，也能看出我们自己企业的投资状况，更好的监督我们经济活动的状况。这就要求工程预决算应有高度的科学性、真实性及权威性。为适应目前基木建设管理体制改革发展的需要，尤其是当前我国快速发展的经济建设，统一预决算的编制办法和标准，提高预决算编制的真实性、可靠性，削除工程造价混乱的现象，科学的反映出工程投资，建立一个高效的建筑工程造价管理制度，是我们日趋紧迫任务

2、。关键词：建筑工程；预决算审核；问题一、建筑工程预决算审核的主要内容1.工程量的预算审核。在建筑工程施工中，工程量的预估算关系到建筑工程投资、材料设备购置与人员选调等各个方面，所以其审核是建筑工程预决算审核中的关键环节，审核时需要分别计算，避免出现错算和漏算等审核错误。例如以计算尺认真比对工程量设计图纸，避免与实际情况出现偏差而使得工程造价出现失准。2.工程量清单的审核。在建筑工程预决算审核中，工程量清单的审核至关重要，审核人员需要对其逐一审查，如建筑材料单价和单价替换方法等，避免因工程量清单审核错误，使得工程造价大大超出预决算范围。

3、3.工程预决算费用审核。建筑工程施工中涉及到很多环节，审核人员需要对每个工程环节的预决算费用进行审核，收集和整理工程建设文件及合同等各项资料，依据施工地物价部门规定价格对其进行核查，防止建筑工程费用出现严重超支问题。二、建筑工程预决算审核的主要方法1.全面审核方法。该方法是按照设计图纸，结合施工组织设计、造价计算规定、现行定额与承包合同等，全面逐项地审核工程量、定额单价和费用计算，适用于工艺简单iL工程量较小的建筑项S。全面审核方法的优势是全面与细致，审核效果好，不足之处为工作量较大，需要审核时间较长，重复劳动较多。很多建设单位为了严

4、格控制建筑工程造价，也多采用此种方法。1.重点审核方法。该方法是抓住建筑工程预决算中重点项0进行严格审核，与全面审核方法只是在审核范围方面存在不同，其审核重点侧重于工程量大、费用高的工程项0，如基础工程和复杂的分项工程，而对于零星项0和附属项0等则不予审核。重点审核方法的优势为突出重点，审核的吋间较短且审核效果比较好。三、建筑工程预决算审核中存在的问题1.多估冒算严重。由于没有真实计量标准对预决算产生编制误差进行约束，使得建筑工程预决算审核中多估冒算问题严重，而很多管理单位认为预决算工作是建设单位与施工单位之间事情，在审核过程中胡算倒

5、算，相互推诿责任，编制的报表在真实性上无法得到保证，如果建设单位再审查不严，很容易导致工程量抛高计算。2.重复计算较多。很多施工单位采取错误的编制结算方式，将定额项0己计算过内容重复计算。同时，对建筑工程必须进行的调试工作和不需要做的工作，施工单位也将其作为编制结算依据，从而虚报或者谎报工作内容。3.合同条款不完善。甲乙双方在签订合作合同吋，没有对条款进行严格规定，使得合同的规范性和约束性不强，尤其在包干工程中，对包干的范围、包干调整与调整方式没有进行明确规定，导致包干不彻底，形成按实结算，最终出现多算和冒算等问题。4.建筑材料价格失

6、控。随着建筑材料的市场化发展，市场管理混乱与材料价格失控问题也愈发突出，而建筑材料的费用占工程造价的70%左右，建筑材料价格失控不但会导致建筑工程的成本增加，而i会给工程预决算的审核带来一定的困难。四、建筑工程预决算审核问题的改进措施1.制定完善的工程量计算规则。在建筑工程预决算审核中，建设单位需要坚持控制量和指导价的原则，制定完善的工程量计算规则，在工程量的计算上做到有章可循、有据可依，尽可能不留或者少留“活UI”，既不能随意的“加量”调整，又不能随意修改或者调整定额含量，使得定额损耗增加。同吋，审核人员需要提高自己的业务素质和职业

7、素养，坚守工作原则和做人底限，认真履行审核职责，保障建筑工程预决算审核的真实性和可靠性。2.严格把关施工企、11＜资质文件。在建筑工程施工中，施工企业的实力、管理、队伍与资金等素质可以从资质中体现出来，建设单位需要对施工企业的资质进行严格审核，确保与能力强和信誉好的施工企业进行合作，这样既可以保证建筑工程施工质量，又可以保证工程投入资金的合理利用。建筑工程的审核人员需要掌握施工单位资质审核手续，对其资质等级进行认真验证。例如施工单位具备承揽工程的资质；取费标准满足符合施工企业的经济性质；项0标准满足取费证书许可范围；预结算编制单位、签

8、约人和投标人为同一单位等。3.加强施工合同的管理。在幵始招投标与签订合同前，甲乙双方需要请有资质的设计单位进行施工图设计工作，设计内容和设计深度需要，满足国家规定与业主要求，并II施工图纸的表现形式需要合理规范，明确标注