对租的若干思考

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1、对租的若干思考［内容提要］租有广义和狭义之分；生成租的原因是多元的。依据不同的权力根源，租可主要分为政治租、经济租、文化租；并且每一种租都自己的运行规律。［关键词］租研宄SomethingaboutrentKeywords:rent,studyAbstract:Renthavingitsbroadsenseanditsnarrowsense,,rentcanbedividedintopoliticalrent,economicalrentandculturalrent,andeachhasitsownoperatinglaws.租是一个重要的经济学范畴。租现象在人类社会的早期就已存在，

2、但对租问题的研究则是17世纪以后的事。有关租理论的研宄既是经济理论研宄的一个重要课题，也是一个难以较好解决的课题，约翰•斯图亚特•穆勒曾称之为"笨汉难过的桥"。有许多著名的学者都对租问题进行了广泛深刻的研究，取得了丰富的成果。本文在有关研宄的基础上结合经济实践的发展对租问题又进行了一些思考，并提出了一些个人观点，不足之处，请批评指正。一、什么是租什么是租？这是一个需要进一步明确的问题。租作为一个经济学范畴，在经济学的发展历史中，它的外延有一个逐步扩大的过程。在早期的经济学家那里，租是专指地租而言的，到了近代，它己经泛指各种生产要素的租金了。租的内涵随着实践的发展也不断地得到丰富和发展。

3、从古典政治经济学创始人配弟对地租的研究开始，中间经过魁奈、杜尔哥、斯密、安德森、爱德华、萨伊、布坎南、马尔萨斯、李嘉图、屠能、凯里、洛贝尔图斯、马克思、乔治、马歇尔、克拉克、萨缪尔森等著名经济学家的努力，目前已形成了丰富多彩的有关租内涵的认识。由于篇幅所限，本文不一一列举他们对租问题的具体阐述，这里仅就作者本人对租的界定做一些简要的陈述。1.租应有广义和狭义之分。有的学者认为，租是为使用土地、劳动、设备、思想甚至货币等资源所做的支付。如使用劳动的租是〃工资"；使用土地和设备的租是"租金";使用一种思想的租是"专利使用费"；使用货币的租是"利息"。另外有的学者将租看成是一种超额利润，即生

4、产要素的实际收益减去机会成本的余额。这里暂且不研宄上述两种观点各自的合理性，仅就两种观点本身来看，是互相矛盾的。对此，笔者认为租概念应有广义狭义之分。上述两种关于租的认识可统一到广义的租概念中。狭义的租概念应有严格的界定（下文给出），这不仅有利于理论概念的进一步明确，也有利于租研究的进一步深化。1.生成租的原因应是多元的。对于租的生成原因，历史上各个时期的经济学家都有自己的观点。配弟和魁奈在研宄地租时认为地租的生成原因是"自然力"，是"自然的赐予"；杜尔哥认为生成地租的原因是土地私有权；斯密对生成地租的原因提出了四种互相矛盾的理论：剩余劳动地租理论、生产费用地租理论、垄断价格地租理论、

5、自然力地租理论；安德森认为生成地租的原因是土地肥力的不同和投资的不同；萨伊认为地租起因于土地质量和土地私有；布坎南认为，地租是农产品垄断的结果；马尔萨斯认为生成地租的直接原因是农产品的市场价格超过生产成本；李嘉图认为生成地租的原因有两个：土地肥力的等级差别（粗放地租）和追加的资本与劳动的生产率与以前不同（集约地租）；屠能指出地租的大小与土地位置有关系；凯里认为地租是投入土地的资本的利息；洛贝尔图斯认为，生成地租的原因在于原（农）产品的利润率一■定大于工业品的利润率；马克思认为生成地租的原因是资本主义土地经营权的垄断和土地私有权的垄断；乔治认为地租是一■种垄断价格；马歇尔认为地租是土地的

6、"原始价值"，是大自然赋于的收益；克拉克、萨缪尔森等人同马歇尔一样，也认为地租是自然的恩赐。由于租的研究最早是专指地租而言，所以大多数经济学家在租的生成原因研宄上主要是集中在地租方面。关于一般意义上的租，目前总的趋势是把它看成是由于不同体制、权力和组织设置而获得的"超额利润"。对于以上众多观点，本人认为既有合理的因素，也有不全面的地方。租的生成原因应是多元的，这多元的生成原因可分为自身原因与外界原因两大块。自身原因主要是指由于要素自身的特性而具有的原因，如土地供给的有限性、所有权的垄断、距离市场的远近、土地肥力的差别、投资效果的不同、供给弹性的缺乏等等。这些要素本身所固有的特性构成了租

7、的内在依据，但这时的租只是潜在的租，要把潜在的租变为现实的租必须要经过与外界原因的结合。正如要把鸡蛋孵成小鸡一样，鸡蛋本身构成了小鸡的内在依据，但只有鸡与一定的温度等外界原困结合起来才能使"潜在的小鸡"变为现实的小鸡。那么生成租的外界原因是什么？笔者认为是需求。需求的大小决定了租的实现量的多少，甚有可能会出现负数。另外，笔者认为，任何有形或无形的要素都有可能生成租，只要它满足一定的条件。如名誉、地位、知识、权力等也可在一定条件下生成租。1.租的