广州高房价背景下影响青年购房行为因素研究

《广州高房价背景下影响青年购房行为因素研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、广州高房价背景下影响青年购房行为因素研究4—.1广州工程技术职业学院摘要：1998年我国取消丫住房福利政策，导致广州的居民开始要自行购房，购房热一时席卷广州市。随着房屋建筑成本的增加以及居民购房需求不断增多，广州市过高的房价对居民的生活带来了一定的困扰，尤其在青年群体中产生了很大的影响，对他们的购房产生一定的阻力。木文分析了广州市房价现状以及房价过高的根源，剖析了青年人广州购房的行为因素，最后提出相关建议，以其引导青年人正确购房。关键词：广州房价;牛.活质量;青年购房行为;建议;作者简介：陈苡（1980-）,

2、女，广东梅州人，商业经济学副教授，木科，企业管理硕士，研究方向为商业经济管理。StudyonFactorsInfluencingYoungPeople'sHousingPurchasingBehaviorunderHighHousingPricesinGuangzhouCHENYiGuangzhouInstituteofTechnology;Abstract：In1998，Chinaabolishedthehousingwelfarepolicy,whichledtotheresidentsofGuangzho

3、ubegantopurchasetheirownhomes,thepurchaseofahotmomentsweptGuangzhou.Withtheincreaseinthecostofhousingconstructionandhousingdemandcontinuestoincrease,thehighpricesofGuangzhoucityresidentsbroughtsomeproblems,especiallyhavegreatinfluenceontheyouthgroups,havesom

4、eresistancetotheirpurchase.ThispaperanalyzesthestatusofhousingpricesinGuangzhouaswellastherootcausesofexcessivehousingprices,analyzestheyoungpeople’sGuangzhoupurchasebehaviorfactors,andfinallyputsforwardrelevantsuggestionstoguideyoungpeopletobuyhousesproperl

5、y.Keyword：Guangzhouhousingprices;qualityoflife;youthpurchasebehavior;proposal;0引言在广州，高昂的房价问题一直困扰着很多青年人，他们购房的梦想受到很大的阻力，有的选择“蜗居”在十儿平米甚至只有儿平米的小房子里，有的则选择成为房奴，通过银行贷款方式购房。如今青年人己经逐渐成为购房的主流群体，大部分青年在购房以后正式成为“房奴”，每个月除了生活消费之外还要交一定数目的房贷，生活压力巨大。本文以广州市居高不K的房价和青年购房行为因素为中心，

6、对于青年人购房提出一定的参考性建议，指导他们正确购房，合理决策。1广州青年购房现状1.1广州房价现状分析新中国成立以来，我国实行改革开放政策，这个政策带动了各地经济的发展，尤其是沿海城市率先发展起来，各地的住房制度也进行了翻天覆地的大改革，广州市的商品住宅房经历了这次改革的洗礼，实现了很大的发展。近年来，以北京、上海、广州、深圳为代表的几个城市房价不断上涨，己经远远超出很多消费者的消费能力，尤其是青年消费者，刚刚步入社会不久，工资收入还不是非常稳定，在较低的收入的情况下选择购房会给他们带来很多困扰。价格的变化情

7、况我们可以从表1中看到。表1是笔者从阳光家缘网和广州市统计信息网得到的数据，由于2016年以后的人均收入和支出尚未出来，因此，只能对比2015年之前的数据。从实际调査数据屮我们可以感受到广州房价的火热程度，2015年的价格比2006年的价格大约翻了3倍，而在广州一些中心城区，比如珠江新城，价格上涨得更是厉害，有些甚至达到十倍之多。随着物价的上涨，居民的消费水平也在提高，然而工资收入却没房价涨的那么快。表1广州市商品房交易均价和居民人均年消费支出关系下载原表年份商品房交易均价（元/平方米）（以每年12月数据为例）

8、居民人均｝支出（二200652951544.2010144062501:201113286282H2012155033049120131151333152014148343338.2015155053575:随着房价的上涨，广州市青年的购房意愿也有所不同，笔者查阅相关资料，针对三种不同类别的广州市青年，了解到他们的购房意愿有所不同，这三类青年主要有广州市长期居住居民、新广州青年和外省青