浅谈建筑工程中的防渗漏施工工艺

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1、浅谈建筑工程中的防渗漏施工工艺李安乐(广西天厦建筑工程有限公司，广西南宁530022)摘要：渗漏问题是当前建筑物中主要的问题和缺陷，是影响当前人们正常牛活和工作的关键。住宅建筑中的渗漏，不但影响着建筑的寿命，更是影响其外观效果的主要手段。木文就住宅工程施工中其各种施工手段和施工措施的应用不断造成的渗漏问题进行分析，并提出其相应的解决措施和控制方法。关键词：高层建筑；外墙砖砌体；防渗漏；施工技术；外墙渗漏1概述随着高层住宅楼工稈施工技术的不断发展，高层建筑质量水平得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围

2、护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难，这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。在此，木文将主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面去论述，以供参考。2高层建筑外墙渗漏的原因2.1墙体的自身裂缝(1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。(2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工

3、艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。(3)在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。2.2外墙面抹灰层的裂缝对于高层建筑物，由于结构施工时垂育•度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大（往往大于25mm,甚至在末端达到100mm）,容易开裂，增加了漏水的可能性。2.3填充墙砌体砖的裂缝在砌筑时，由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不

4、密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。2.4外墙施工中留下的各种孔洞处理不当外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封墙时不密实，产生缝隙。2.5外墙铝合金安装处理不当在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏

5、。3高层建筑外墙防渗漏施工技术3.1框架结构墙体的施工目前，框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏；外墙找平层空鼓、开裂、渗漏；脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等，而其主要的防渗漏施工技术如下：（1）在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203・2002）规定，应选用抗压强度大于5MPa＞干燥收缩值不大于0.5mm/m＞出釜后须保证有28d养护期的砌块；加气栓砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气姪砌块宜小于20%）,以克服砌块自身收缩引起的裂缝。

6、（2）砌块进场吋，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施；同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。3.2外保温层的施工(1)玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理。(2)窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。(3)在结构变形缝处设置变形缝。(4)保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。(5)在保温层抹灰时，应分2次进行；第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2-4mm,抹完一层待抗裂砂浆

7、固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大,以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5~7mm。3.3外墙装饰面层的施工(1)外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%-15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂；有条件的可在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果；待稍干后检查墙面有无裂缝。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮

8、盖，应进行喷水养护。(2)外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2,灰厚小于20mm,收缩裂缝大于100mm,深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。(3)在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6-10mm,先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水